加拿大固定房贷利率近期又出现上涨压力，17家贷款机构本周已上调，背后的关键因素——债券收益率(Bond Yields)自6月以来持续走高。

债券收益率可以说是固定房贷定价背后的“隐形操盘手”。随着市场越来越担心通胀风险上升以及政府财政支出失控，投资者要求更高的回报率，从而推动债券收益率不断攀升。

其中，加拿大5年期国债收益率尤其受到房贷市场关注。业内人士密切观察这一指标，就像外科医生盯着心电监护仪一样。目前5年期收益率似乎正逼近两年来的新高。

据《金融邮报》的报道，本周已经有17家贷款机构上调固定房贷利率，预计未来还会有更多机构跟进。

更值得购房者注意的是，目前市场上一些领先的固定房贷利率，几周前还处于4%出头的水平，但如果债券收益率继续上涨，下周利率可能普遍进入4%中段甚至高段。

目前市场上仍能找到少数相对便宜的固定利率产品，不过优惠可能很快消失。

以下是8月21日加拿大最优的按揭贷款利率：

加拿大最低受保抵押贷款利率

最低无保险抵押贷款利率

抵押贷款特别优惠

专家提醒抓紧锁定

对于近期准备买房、续贷或者重新锁定房贷利率的加拿大消费者来说，专家建议密切关注市场变化。如果已经找到合适的固定利率，现在锁定利率可能比继续观望更稳妥。