温市地标性建筑费尔蒙温哥华酒店(Fairmont Hotel Vancouver)的业主，近日起诉奢侈品零售商迪奥(Christian Dior)，指控其违反了续约协议。

据《温哥华商业杂志》(BIV)报道，温哥华地标费尔蒙酒店业主正在控告奢侈品牌迪奥，指其涉嫌违反延长租约的协议。

这件事发生在迪奥继续在该酒店营运一间商店的情况下，而该商店的员工告诉BIV，他们并不知道有任何关闭门店的计划。

该房产业主声称，Christian Dior于2014年首次同意租用位于佐治西街(West Georgia St.)900号的地点，并且这份租约附带了续租选项。

“大约于2015年2月19日，双方对租赁协议进行了修订，租期修订为从2015年5月15日开始，至2025年5月14日结束。”

酒店指，Christian Dior于2022年6月发出通知，要求续租“直到2035年5月14日”，并以此替代行使两个分别为5年的续租条款。

“2023年10月31日左右，租户透过其总法律顾问以书面形式向房东确认，其已根据续约通知行使了租赁协议中的两次续约选项。”温哥华酒店写道。

房东并称已在2023年11月20日以书面形式回复，确认租客已行使其两次续约5年的权利。

双方随后开始协商新10年租约的市场租金。据称，双方的谈判似乎就在那时破裂了。

业主指，“在2025年3月5日或之前，即双方协商期间，租户告知业主，已无法再签订10年租约。租户随后似乎试图违约，拒绝续签租约。”据称，租客隔天回复确认已正式行使10年的续租选择权，“拒绝进一步谈判”，以确定延续10年的市场租金标准，“并继续坚称并未续签租约”。

温哥华酒店正在寻求法院裁定被告违约，要求“强制履行租约”，他们希望租约能够续签，并索赔损害赔偿。

另一种解决方案，也可能是以一般损害赔偿和特定损害赔偿，来代替强制履约以及违约损害的赔偿。

BIV联系了Christian Dior专卖店及该公司的企业事务部门，均未获得对置评请求的回应。

该公司尚未对民事索偿通知作出回应，诉讼中的任何指控均未在法庭上得到证实。