温哥华市中心即将迎来一场前所未有的城市变革——Holborn集团近日公布了在West Georgia街Hudson’s Bay停车场原址建设加拿大最高摩天大楼的宏伟计划。

这一超高层综合开发项目不仅将重塑温哥华的天际线，更将带来包括公共观景台、豪华酒店、社会住房与地铁入口在内的全方位城市功能升级。

其中最引人注目的，无疑是那座高达315米、将成为加拿大最高公共观景台的玻璃穹顶空间，它将为市民和游客提供俯瞰整个大温地区的绝佳视角。

这一划时代的开发项目位于501-595 West Georgia Street，地处温哥华市中心核心位置，毗邻SkyTrain Expo线的Granville站与加拿大线的Vancouver City Centre站。项目由三座主塔组成，形成错落有致的城市新景观：

超高酒店塔：高度达1.033英尺(约315米)，包含920间酒店客房，顶部设有公共观景台 南塔：提供640套公寓与273套市场租赁住宅 北塔：包含648套公寓住宅

三座塔楼基座将设置会议中心、零售空间与餐厅等配套设施，并巧妙保留1929年建成的Randall办公楼砖砌立面，实现历史与现代的完美融合。

项目主设计师Gregory Henriquez透露，整个建筑群的造型灵感来自温哥华海岸线附近的玻璃海绵礁——这种古老生物形成的生态系统是海洋生态的重要守护者。

三座主塔都采用了以”珊瑚礁”为灵感的外立面造型：酒店塔采用白色钢制”外骨骼”设计，既强化结构抗震能力，又释放更多内部空间;南北住宅塔通过阳台起伏的曲线模拟海绵形态;建筑还将融入原住民艺术元素，体现多元文化共融。

瞩目焦点：加拿大最高免费公共观景台

这座将成为加拿大最高的公共观景台位于酒店塔顶部，离地高度超过1.000英尺(305米)，被一个晶莹剔透的玻璃穹顶所包裹。

这一观景台设计多层观景区，提供360度无死角城市全景; 设置空中花园，引入温室概念，有四季如春的植物景观; 设置特色餐厅，让游客在高空享受美食与美景。

另外还有沉浸式体验，在电梯内设置全息动画等多媒体展示，增强”垂直旅程”的震撼感。

“如果我们能像布洛代尔温室那样，在冬天也能种植物，再把这个温室搬到山顶——那将是一个非常特别的地方。“Henriquez这样描述他的设计理念。

Holborn集团总裁程如锦(Joo Kim Tiah)特别强调：“我不想让这座最高塔成为私人住宅，而是打造一个公众可进入的商业塔。”为此，项目制定了惠及本地居民的观景政策：

温哥华市民：通过在线预约可免费进入观景台 外地游客：需购买门票参观

这一政策将使观景台成为真正意义上的”市民空间”，而非仅服务于高端消费群体的特权场所。

高度比较：改写加拿大天际线纪录

若项目获批建设，温哥华新塔将一举改写加拿大建筑高度纪录：

超越多伦多第一加拿大广场(298米)，成为加拿大最高建筑; 观景台高度(305米)将成为加拿大建筑内最高公共观景点。

虽不及CN Tower(553米)高度，但因CN Tower被归类为“独立结构”而非“建筑”，新塔仍保持“最高建筑观景台”头衔。

西海岸地标高度比较

新观景台的高度将远超西海岸其他著名观景设施：

表格清晰显示，新观景台将比现有温哥华最高观景点Harbour CentreLookout高出两倍有余，彻底改变城市高空观景体验。

城市功能升级，缓解酒店客房短缺

项目中的酒店塔将提供920间客房，其中有680间传统短租客房、240间长租套房。

这一数量约占温哥华未来数十年预计新增酒店客房的10%，并将成为省内最大酒店(超越现有Sheraton Wall Centre)。此外，大楼基座还包括70.000平方英尺的会议与宴会空间，包括三间各8.000平方英尺的宴会厅，极大缓解温哥华大型会议空间不足的问题。

项目在城市交通整合上做出重大改进：新增两个Granville站出入口，包括街面新出入口和酒店大堂专用电梯入口。地下通道无缝衔接现有票务大厅，并保留500个公共停车位。

项目规划的公共空间包括：

17.000平方英尺公共广场：设有喷泉、活动空间和双层餐厅亭; 改造南北向后巷：引入步行道、景观与休憩空间; 艺术文化空间：融入原住民艺术元素。 社会责任：2.24亿加元的社会住房捐赠

作为对社区的回报，Holborn集团还计划在半公里外的388 Abbott Street建设一栋38层的社会住房大楼，提供378套社会住房。

另外还有配套设施：6.900平方英尺托儿所(容纳37名儿童)，以及5.140平方英尺原住民艺术画廊。

建成后，这座楼将无偿捐赠给温哥华市政府，总价值超过2.24亿加元。

争议与讨论：城市天际线的未来

温哥华的天际线一直在演变中——

1930年，19层的海洋大厦(约100米)建成时被称为”现代怪物”;

1977年，Harbour CentreLookout开放，当时是城市最高观景点;

2025年的香格里拉大厦(260米)是目前温哥华最高建筑。

每一次高度突破都引发公众讨论，但最终多被接受为城市发展的必然。

城市规划师Michael Geller指出：“这确实值得讨论，因为城市天际线具有象征意义。“主要争议点包括：

高度是否适当：315米将比现有最高建筑高出55% 建筑美学：“外骨骼”设计是否契合城市风貌 功能平衡：商业利益与公共利益的权衡

Geller强调：“是时候讨论一下城市外观的重要性了——无论是天际线，还是新建筑的整体视觉效果。”

程如锦认为，项目设计始终基于地块本身的最佳用途与城市脉络，而非追求“为了高而高”的盲目壮观。“我们不会说’我就是想建最高的大楼’，一定要有道理。”他说，“考虑到所有因素之后，我对Gregory(设计师)说：‘如果不是这里，那还能是哪里?’”

项目命运将在市府审批过程中揭晓，但无论如何，它已经激发了关于温哥华城市愿景的广泛讨论，这种讨论本身，就是城市活力与公民意识的最佳体现。