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"有房"成加国中产跨越阶层门票 孩子未来大不同
www.bcbay.com | 2025-04-25 13:52:26  超级生活 | 0条评论 | 查看/发表评论

在加拿大,父母是否拥有房产,成了中产家庭跨越阶层“门票”,这可能直接影响孩子未来是否买得起房和是否能入场中产阶级。

《财经邮报》今天的一篇文章指出,随着加拿大联邦大选进入倒计时,住房可负担性持续恶化已成为加拿大选民的核心关切。当前的政治决策不仅将影响选民自身财务状况,更将深刻左右其子女未来购房能力。

而加拿大统计局最新的一项研究指出,房产不仅关乎这一代人的资产积累,还深刻影响下一代能否“跨越阶层”。数据显示,租房家庭子女的置业前景与有房家庭子女存在明显差别。

父母有房 vs 父母租房,孩子未来大不同

过去十年,加拿大房价飙升,年轻人买房越来越依赖“父母支持”——无论是赠与首付款、还是遗产继承。来自租房家庭的年轻人,得到的帮助远远不如那些父母有房的家庭。

统计局数据显示:

  • 2023年,拥有房产的加拿大人获得的遗产金额是租房者的近3倍

  • 有房家庭的中位继承金额超过$85,000

  • 而租房家庭只有不到$30,000

  • 40%以上的购房者靠遗产或父母资助买房

  • 而租房者中仅不到10%获得类似帮助

更早一份报告指出:90年代出生的孩子中,如果父母有房,其拥有房产的可能性是“无房家庭”孩子的两倍。

换句话说,买房是加拿大中产家庭阶层流动的“门票”。

谁能买得起房,不再只是个人奋斗,而是代际财富的延续。

“租房也能致富”?太理想化了

近年来,也有人提倡“精致租房生活”——比如不用修房、租金便宜、剩下的钱可以投资赚得更多。听上去很有道理,但统计局的数据显示并非如此。

2023年,加拿大家庭财富中,42%来自房产,对于年轻家庭而言,这一比例更接近50%。

而租房者的财富积累明显缓慢。2019年到2023年期间:

  • 35岁以下有房家庭净值中位数四年增长315%!翻了三倍多(2019年142,000加元 → 2023年457,000加元)

  • 35岁以下无自有住房年轻家庭净值中位数仅增长26,700加元(2019年17,300加元 → 2023年44,000加元)

更有意思的是,连一部分“租房但净资产高”的人,手上其实也有房产投资——只是没有自住而已。2023年净值超150,000加元的租房者中,100%拥有非主要居所类房产投资。

没房产的父母,可能制造“新中产困境”

客观数据正在揭示:没房的父母留给孩子的钱更少,结果就像滚雪球一样,让中产家庭的孩子更难跳出这个圈子,难帮孩子“开启人生的下一个阶段”。

租房族的孩子面临的,是工资增长停滞、房价高企、入场门槛不断抬高的现实,光靠自己根本买不起房。这意味着就算这些孩子拼命工作、认真生活,也难以跨过“买房”这道槛。

大选:住房政策关乎中产的未来

加拿大的住房问题已成为压倒性的民生焦点。

眼下三大联邦政党都承诺加快住房建设,并推出各种首次购房者激励措施。这些举措应重点支持难以获得家族资助的辛勤年轻家庭,打破住房权属导致的财富代际壁垒。

对于年轻家庭,尤其是那些“买房完全靠自己”的人来说,这些政策如果真的落地,可能是他们与房市之间最重要的一次“靠近”。

所以,为了自己为了孩子的未来,大家手里这一票请慎重!

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