BC 省房地产协会在一份声明中表示，1 月份住宅销量为 4,221 套，较 2024 年 1 月增长 6.4%，但单位销量比 10 年平均水平低 12%。

该协会首席经济学家布兰登·奥格蒙德森 (Brendon Ogmundson) 表示，销售量和挂牌量的增加可能预示着今年的房地产市场将更加强劲，但全球不确定性可能引发加拿大央行提高或降低利率。

该报告的声明指出，保证供应跟上不断增长的需求对于保持市场平衡、防止价格大幅上涨至关重要。

（图片来源：BCREA）

（图片来源：CTV News）

虽然房价平均低了，但当月地产的总销售额为40亿加元，比去年同期增长 5.3%。进一步说明了买房的人多了。不过，BC MLS单位销售额比十年来 1 月份的平均水平低12%。

“正如预期的那样，2025 年BC省大部分地区的开局都比较好，”BCREA 首席经济学家 Brendon Ogmundson 表示。新房源的正常化趋势，加上过去几个月销售活动的强劲，导致库存积压。展望未来，供应跟上不断增长的需求仍然至关重要，市场将逐渐平衡，难以大涨。

（图片来源：BCREA）

• BC省北部——396,187加元，上涨 3.4％

• 奇利瓦克（Chilliwack）——694,700加元，下降 3.7％

• 大温哥华地区——1,208,415 加元，下降 3.7％

• 奥肯纳根——736,479加元，上涨 2.7％

• 坎卢普斯——536,082加元，下降 3.8％

• 库特尼——505,729加元，上涨 9％

• 南和平河——281,028加元，上涨 30.5％

• 温哥华岛——722,305 加元，上涨 11.4％

• 维多利亚——986,258加元，上涨 5.3％

不难看出，均价最高的大温地区的房价有所下降，而偏远地区反而在上涨。市场正在慢慢调整，归于均值……

楼花买家大亏！丢首付 无限期每月支付9000刀……

在2020年底的房地产热潮中，不少买家都抢着上最后一班车，买了楼花。如今几年过去，这些楼花到底如何。一些买家分享了自己的经历，让人看了不得不说一声，楼市真的有风险……

东海岸的大多伦多地区楼花买家似乎爆雷爆得更狠。安省列治文山一个楼盘开发项目的近70名买家，因为虽然搬入了新房，但现在每月要交$9000的入住费（occupancy fees）。而且正式交接没有确定日期，支付巨额月费看不到尽头。

（图片来源：Richmond Hill The Liberal)

这个名为Ivylea Towns的项目位于19大道以南Leslie街，最新一期仍在建设中，但一些车库旁的标牌显示，许多联排别墅已经有人入住。

“已入住，”标牌上写着，“请勿停车。”

然而，据该小区的70名住户所说，他们虽然已经搬进了房子，却不知道什么时候才能成为真正的业主。

根据加拿大这边的法规，当业主购买一套了预建公寓时，尽管整个建筑仍在建设中，您也可以先入住已经完工的单元。这一阶段被称为临时入住，一旦建筑被市政府认定为适合入住，临时入住即可开始。

然而，许多购房者常常会混淆临时入住和拥有单元的区别。此时入住，并不意味着已经完成了交易，也不意味着这套房子就是你的了。