几年前，华裔地产经纪艾伦·胡(Alan Hu)通过暗箱操作，购买了自己客户想要的一套房产，并获利超过120万加元。

卑诗最高法院一名法官上周五(1月10日)裁定，这位地产经纪必须将这笔巨额利润全部交出！

艾米法官强调，他的行为明显偏离了普通的行为标准，理应受到谴责。

胡的律师罗伯茨·罗(Robert Lo)对此拒绝发表评论。

事情要从2017年说起，法庭判决显示，现年60多岁的钟培华(Pei Hua Zhong)是一名定居加拿大的中国移民，经济条件一般。

钟培华当时向胡姓经纪寻求帮助，希望卖掉自己位于大温南素里(South Surrey)的一处房产，并购买另一套房子。

钟先生与卖家签订了一份合同，以210万加元的价格购买新的房产。

他获得了银行的抵押贷款批准，以支付购房费用，但条件是他必须支付 73.5万加元的首付，这就要求他卖掉他南素里的房子。

钟先生觉得，只要能顺利卖掉自住的房子，首付就没有问题。

但事情并没有他想象的那么顺利，由于钟先生未能按时完成旧房的出售，他决定寻求“过桥贷款”，并在等待房子出售的同时使用他目前的房子的资产作为下一套房产的首付。

就在钟先生努力找钱凑首付的时候，胡姓经纪却玩起了花招。

表面上，胡姓经纪帮钟先生与卖家谈判，将购房价格压至205万加元。

但背地里，他将钟的购房意向透露给了一位正在拉斯维加斯度假的女性好友，并介绍她与另一名经纪合作，让她出面，接盘这套房产。

胡姓经纪的这位好友最终以接近210万加元的价格成功拿下房子，合同中还附加了一项条款：保留买方将合同转让给第三方的权利。

仅仅两周之后，胡的女性好友就将这套房子转让给了胡，但胡完全没有向自己的客户钟先生透露这一消息。 

不仅如此，胡姓经纪还从女性好友的地产经纪那里收取了约1.9万加元的介绍费！真是算的相当精明啊。

2021年，胡安将这套房子以335万加元的高价出售，净赚120多万加元。

交易曝光后，钟培华将胡姓经纪告上法庭。

在民事诉讼期间，胡姓经纪辩称，自己的客户钟培华“没有遭受任何损失”，因为他当时买不起新房子。

但艾米法官并不认同这一观点，她表示，钟培华愿意承担过桥融资的风险，这也说他具备购买能力。

而胡姓经纪的行为则“完全违背了商业道德，具有欺骗性和隐秘性，理应受到谴责。”

艾米法官裁定，胡姓经纪必须归还因该房产交易所得的全部利润以及1.9万元推荐费。

不过，此案的具体金额尚未确定，因为胡安与他的好友之间仍有尚未解决的诉讼。

此外，法官认为胡姓经纪的女性好友并未直接伤害钟培华，因此无需承担法律责任。

对于这一判决，胡姓经纪的律师罗伯茨通过电子邮件向媒体表示，“我们正在研究法庭决定，并考虑下一步的措施。”

代表钟培华的律师则表示，期待看到地产监管机构对胡姓经纪的行为采取进一步的行动。