自去年5月卑诗省实施新短期租赁限制以来，已有超过1500个单位涉嫌违反规定，当中绝大多数个案由公众投诉揭发，省府指大多数业主在接获通知后已立即更正，有75宗个案仍在调查。

与此同时省府准备推出登记制度，并会要求各短租平台删除未有注册的房源。

卑诗省房屋厅长柯议伦(Ravi Kahlon)上周四(2日)表示，新的短期租赁限制自去年5月起实施后，至今全省有逾1500个单位涉嫌违反规定。

柯议伦续指，在超过1500宗违规个案中，大约有1300宗由公众投诉揭发，在接到由11人组成的执法小组通知后，大多数业主立即遵守规定，但仍有75宗个案仍在调查中，“如果有关业主被认为违反规定，可能会被处以每天高达5000元的巨额罚款。”

在加强执法力度的同时，省府正准备推出“短期租赁登记处”，并将要求Airbnb等短租平台删除未在卑诗省注册的房源。柯议伦表示，限制短租政策推出后，全省各地租金下降，被列作短租的房屋数量也减少10%， “这些房屋现在可以透过出售或长期租赁的方式重投市场，第二阶段的执法将在未来数个月开始。”

卑诗保守党就业、经济发展及创新政策评论员杜加文(Gavin Dew)表示，许多省民购买房屋是为了用作短期租赁，结果因新限制措施而不得不亏本出售。

杜加文也指出，旅游业也受到新措施影响，因基隆那等地酒店房间不足，而且许多人无法负担高昂房价，短租房屋过往一直被用作协助填补相关缺口。他以去年10月省选竞选的经历为例，“当我在基隆那与居民接触时，每敲四、五扇门就会出现一间短租房屋，人们现在的感觉是，短租禁令是导致旅游业彻底崩溃的一个主要原因。”

杜加文续指，餐厅、酿酒厂及当地企业都受到影响，高中生在就业率走势平稳的情况下找不到工作，许多商店不得不倒闭，“新短租限制措施带来意想不到的后果，这个政府不明白的是，当你挤压气球其中一处，它在另一位置会变得更大，当你继续挤压不同位置时，气球最终只会破裂。”

然而地区或城市法规也是令房东头痛的另一因素。纳奈莫地区居民伯特(Jay Bert)与妻子将其物业的三房后巷屋在网上平台放租，但直至接获该平台联系时，他们才惊觉所在地区不允许短期出租。虽然伯特的短租物业符合省府规定，但不符合地方政府禁止在某些地区进行短租的限制。

伯特表示，特别理解育有小孩的家庭在旅行时，寻找价格实惠的酒店房间所面临的困境，“我和妻子育有三个孩子，旅行时住酒店是一场噩梦，因为酒店房间往往最多只能住四人，所以我们必须额外支付更多费用，这可能非常昂贵。”

伯特的短租屋原本已经营两年，一切进展顺利，“我们接待来自世界各地的客人，并提供使他们受益的服务。”然而现在他们必须弄清楚如何处理这个已装修作短期出租的空间，在听闻有关问题租户的恐怖经历后，他们对长期租赁持谨慎态度。

杜加文表示，很多人都抱有与伯特相同的想法，并以基隆那一栋专门被规划作短租用途的Aqua大楼为例，“人们以短租为目的购买单位，但现在他们必须弄清楚下一步该怎么做，因为短租已不再是一种选择。”

尽管柯议伦也有些担忧，但他指全省仍有数以千计短租房屋合法经营，新措施主要目标是创造更多房屋库存，而非单纯剥夺短租业主机会，“我想传达的信息是，省府希望确保这些业主有足够的空间作短期出租，但在某些情况下部分业主选择卖掉房屋，这将成为其他人首次置业的机会。”