温哥华港湾 > 新闻中心 > 正文  
加拿大房市有望全面复苏,房价上涨
www.bcbay.com | 2025-01-04 10:22:22  OTTAWAZINE | 0条评论 | 查看/发表评论

随着2024年逐步落下帷幕,加拿大房地产市场逐渐从低迷中恢复,2024年后半期进入复苏阶段。在经济利好政策推动下,2025年楼市被寄予厚望,但在住宅交易与价格预期上,仍面临着机遇与挑战并存的局面。

数据显示,加拿大房地产协会(CREA)在本月初发布的报告中指出,11月份全国住宅销售数量同比增长了26%,连续第二个月显著增长。

今年前11个月,加拿大房地产交易总量较2023年增长6.9%。这一趋势反映出购房需求逐步回归市场,并为2025年展现了乐观前景。

房地产公司Re/Max Canada总裁Christopher Alexander在接受采访时表示,首次购房者正成为推动市场回暖的主要力量,并预计这种势头将在2025年延续。

“随着未来利率进一步下调,我们相信市场活跃度和消费者信心将会更加显著提升。”

加拿大央行2024年采取连续五次降息举措,最近一次于本月初宣布将基准利率下调至3.25%,进一步削弱了贷款成本。

尽管如此,在去年高达5%的利率背景下,潜在买家的入市意愿仍受到抑制。一些业内人士认为,早期降息未能显著提振市场活跃度的原因在于,购房者对未来利率进一步下降的预期有所拖延,这导致部分需求尚未完全释放。

然而,随着利率逐步下降,市场竞争愈发激烈,购房成本也随之增加。

加拿大房市有望全面复苏,房价上涨

Alexander指出:“等到月供略微下降时,购房竞争随之升温,价格也因此上涨。这正是很多潜在买家面临的两难。”

除利率外,政策改革为购房者提供了重要支持。自2024年12月15日起,加拿大联邦政府实施了一系列有利于首次购房者的新规。

措施包括将首次购房者的最高贷款摊还期从25年延长至30年,同时将受保按揭贷款的购房价格上限从100万加元提高至150万加元。

这些举措有望刺激需求增长,并进一步带动市场成交量和价格上涨。

此外,加拿大银行监管机构在9月份取消了针对未投保按揭贷款的“压力测试”政策,使得借款人在利率切换和摊还期一致的情况下,可以更轻松地转至其他金融机构进行续贷。

Ratesdotca的房地产和按揭专家Victor Tran表示,这一变化将进一步增强购房者的信心,预计在2025年春季,楼市将迎来新一轮交易高峰。

Re/Max在其2025年房地产市场展望中预测,加拿大37个地区中有33个区域的销售量将出现增长,其中部分地区的增幅可达25%。与此同时,全国平均住宅价格预计将上涨5%。

不过,分析人士也指出,尽管需求强劲,但供给不足仍是影响市场平衡的关键因素。尤其是安大略省和BC省,两地的市场仍需时间消化库存积压。

TD银行经济学家Rishi Sondhi表示,“首波需求的热潮可能会在2025年上半年耗尽,价格上涨的速度可能逐步放缓。”

展望未来,多位专家一致认为,与2021年和2022年的火热市场相比,2025年的楼市活动将更为稳健。

尽管购房的负担能力有所改善,但与此前超低利率时代相比,房价与贷款门槛仍对部分家庭构成挑战。

专家认为,市场尚未完全回归低成本、高可负担的状态,但政策支持与逐步下调的利率为房市的持续复苏打下基础。

对于持观望态度的潜在买家,多位专家强调了“理性入市”的重要性。

Alexander建议购房者根据自身经济能力做出决策,而不要过度依赖对市场“最佳时机”的预判。

“试图精准‘掐点’入市,往往导致更大的财务风险,”他说,“关键在于选择在自身负担范围内的住房,而不是追逐市场节奏。”

来源链接:

  • https://www.cp24.com/news/canada/2024/12/30/housing-market-poised-for-2025-comeback-as-lower-rates-unleash-pent-up-demand/

   0


当前新闻共有0条评论 分享到:
评论前需要先 登录 或者 注册
实用资讯
24小时新闻排行榜
1 驾照没用!以后美国坐飞机、进联邦设施必持
2 领钱:2025加国退税福利到账日确定!你能拿
3 已确认离世,年仅29岁……给所有人上了一课
4 移民一家五个孩子:出了四个医生和一个大学
5 8岁男童迷失森林被40狮子包围 独活5天获救
48小时新闻排行榜
1 男子继承祖母5美元现钞 结果一看 原地一夜
2 2025年第一笔福利星期五将发放 你能获得多
3 加拿大多地红色预警 极寒暴风雪在路上
4 驾照没用!以后美国坐飞机、进联邦设施必持
5 领钱:2025加国退税福利到账日确定!你能拿
6 已确认离世,年仅29岁……给所有人上了一课
7 便宜!这家廉价航空温哥华飞东京只需$400
8 移民一家五个孩子:出了四个医生和一个大学
9 8岁男童迷失森林被40狮子包围 独活5天获救
10 华人注意!加拿大税改新规来袭 家庭负担更
最新专稿 更多>>
1 华人感冒问诊1小时后竟离世!妻女怒告亚马
2 加拿大多家Tim Hortons 被爆高传染性甲型肝
3 华人注意!加拿大税改新规来袭 家庭负担更
4 领钱:2025加国退税福利到账日确定!你能拿
5 大温华女身价$9400万欠债不还!理由:没有
6 时薪$3255!加拿大最能赚钱的打工皇帝是谁
7 加拿大移民规则大变!配额大幅缩减 工签狂
8 特鲁多新年大礼! 自由党支持率创157年最差
9 快查:卑诗房屋估价出炉!Lululemon创始人豪
10 心碎!加拿大"世界级旅游胜地"烧成废墟
专栏作者
1正月十五2心宇3秋枫
4上官天乙5荷莲耦园夏6郭歌华
7温暖8木木9张酒阁
10卡宾11罗文12英子
热门专题
1博励治2特鲁多3川普
4乌克兰战争5美国大选6BC省选
7巴黎奥运8以哈战争9政府资讯
关于我们 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站导航 | 隐私保护
Jobs. Contact us. Privacy Policy. Copyright (C) 1998-2025. BCbay.COM. All Rights Reserved.