温哥华港湾（BCbay.com）原野综合报道：温哥华一名华人女企业家声称自己净资产超过 9400 万元，但却仍以“没有现金”作为理由，拒绝偿还300万元的抵押贷款债务！

目前，本案已经宣判，法官勒令其偿还债务。

根据本周发布的一项判决显示 ，BC省最高法院法官梅格·盖利（Meg Gaily）称温哥华华裔女商人A女士（化名）的案件“和之前任何案件都不一样”。

盖利做出的判决指出：“A女士过着奢华的生活，经常出入奢侈品商店购物，这表明她的收入远远超过她声称的每年6万至7万元，尽管她声称这些奢侈品是为公司员工或投资者准备的礼物或奖励，但这一说法缺乏可信的依据。”

根据法庭文件，A女士涉及一家 GC Capital Inc. 提起的“债务人传票”诉讼。

2018 年，该公司向两家公司发放了450万元的抵押贷款，A女士担任抵押贷款的两名担保人之一。

当这些公司于2019年6月拖欠抵押贷款时，GC公司启动了止赎程序。

 2020年2月，赢得了对A女士及抵押贷款涉及的其他各方的判决，总价值为5,332,811.87美元。

2021年3月，双方达成和解协议，A女士同意分期支付5,677,159元。然而，A女士支付了约300万元后，从2022年夏天起拒绝支付剩余款项。

法庭文件没有具体说明抵押贷款打算资助的房地产的地址，仅将其描述为“本拿比的房地产开发项目”，该决定没有提供导致资金接收者违约的详细信息。

在庭审中，A女士声称自己的还款能力受到当前房地产市场的影响，并且她“现金不够”，她的律师请求法院将每月还款额定为3000元，而GC要求的每月还款金额是30万元。

奢华的消费

A女士承认自己的确曾提交过宣誓书，但并不了解自己当前的个人净资产实际价值，但她本人曾在2018年声称自己个人资产超过9800万元。

根据文件资料显示，她个人净资产在2022年10月为33,277,542.10元，在2023年11月为21,238,533.41元。

判决显示，A女士拥有或控制着BC省多家房地产开发的公司。此外，她还在一份宣誓书中夸赞其中一家Landmark Premiere Properties Ltd.获得成功，而她本人就是是这家公司的CEO。

但有意思的是，A女士的资产尽管如此显赫，但她却在法庭上表示自己当下年收入大概只有6万到7万元，驾驶的车辆由公司租赁，她与母亲同住且不支付租金。

她提供的个人银行对账单显示，Landmark Premiere每月向她转账约4000元。但对账单中还显示，2023年8月和10月分别有两笔31,250元的存款，A女士也承认这些钱是由Landmark Premiere提供的。

法庭文件还显示，A女士2023年的个人信用卡账单上有许多奢侈品消费记录，包括在温哥华Dior精品店、拉斯维加斯Bellagio的Cartier店以及温哥华的爱马仕和Holt Renfrew店等。

对此，A女士辩称这些消费是为公司代购的，她会提交收据并获得报销，但她同时承认，有时因未携带公司信用卡而使用个人卡进行支付。

1800 万元股东欠款

GC的律师还指出，A女士旗下的Landmark Premiere公司欠她1800万元，但她未能提供具体金额或偿还证据。A女士回应称她“无法确认确切金额”，也拒绝估算公司欠她的金额，只表示这笔款项是“相当可观的”。

庭审中法官根据相关证据已经确信A女士的个人净资产至今仍然超过 2,000 万元，因此认定她有能力偿还GC的300万元债务。

同时，法庭也表示A女士没有提供任何证据表明公司已资不抵债或无力偿还股东贷款，也没有证据显示当前房地产市场和利率环境会妨碍A女士每月支付30万元。

因此法官最终裁定，A女士必须按照GC的请求，每月支付30万元，直至偿清所有债务。

此外法庭还指出：“债务人拥有足够的资产可以清偿债务，这表明她有能力还款。尽管这种还款可能对A女士不够‘舒适’，但这是她自己复杂企业结构所导致的结果，不能作为理由拒绝还款。”