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温哥华地税明年加3.9% 8年最低 杂费却增18.2%
www.bcbay.com | 2024-12-11 09:30:21  明报 | 0条评论 | 查看/发表评论

温哥华市议会昨日通过2025年营运及资本预算,物业税将增加3.9%,比原定建议的5.5%加幅减少1.6个百分点,但与此同时公用事业费用加幅将达18.2%,意味着独立屋平均须额外支付149元物业税及386元污水处理和垃圾等杂费。明年地税增幅为8个年度最低。

温哥华市议会昨日通过明年总额23.4亿元的营运预算,物业税增幅为3.9%,其中2.9%用于支援市府服务,1%则用于基础建设更新。

此外,明年公用事业费用将增加18.2%,其中包括大温都会局的污水处理等杂费增加了50%,主要是由于新北岸污水处理厂大幅超支5倍,完工日期也较原定晚了4年。

新预算意味着估值80.6万的柏文或或分契物业,平均须额外支付54元物业税及78元杂费;估值220.9万元的独立屋平均须额外支付149元物业税及386元杂费;估值126.8万元的商用物业须额外支付286元物业税及377元杂费。上述物业税及杂费项目只反映,由温市收取的地税部分;每一物业的地税单上还会包括其他项目,如省级学校税,以及其他税务机关如运输联线和大温都会局等征收的税项。

今年较早前温市府工作人员表示,若不采取行动增加收入或降低成本,建议将物业税提高7%以平衡帐目,市议会在春季通过动议将物业增幅限制在5.5%以内,最新公布的3.9%加幅比原定上限减少1.6个百分点。

温哥华地税明年加3.9% 8年最低 杂费却增18.2%

沈观健(前排左三)昨日与一众市议员会见传媒,称新预算在减少民众税收负担的同时加强现有服务。(沈观健X图片)

市长沈观健(Ken Sim)去年4月设立“预算工作组”,研究提高市府预算效率及潜在收入,透过提高费用、获取赞助、冠名权、广告及捐赠等措施,获得约1000万元非税收额外收入,其中预计明年街道设施广告收入将达到360万元,另外在警务、公园、工程及图书馆方面将节省约1600万元。

沈观健形容明年的财政预算非常务实,额外的节省及收入来源导致物业税增加得以降低,“这对温哥华居民和企业来说是一场胜利,我们正在兑现减少税收负担的承诺,同时维持并加强服务和基础设施,使温哥华成为世界上最适合生活、工作和娱乐的地方之一。”与沈观健属同一政党“ABC温哥华”市议员麦嘉信(Mike Klassen)表示,3.9%增幅将使温哥华成为明年大温物业税增幅最低的城市之一,并且不会降低服务水平或就业机会,“市府从物业捐赠基金(Property Endowment Fund)获得更多收入,同时透过提高效率节省开支,包括将警察配备随身摄录机的成本分摊到两个预算周期。”

市府明年营运预算中有19%拨予温哥华警察局,局长帕尔默(Adam Palmer)指原本申请4.34亿元拨款,最终获批4.25亿元,包括用于为逾百名警员配备随身摄录机,此外警方提出增拨140万元用于应对示威的要求也获批准,“我对明年的营运预算感到满意,能够解决关键议题,自现任市长及市议会2022年上任以来,我们一直感受到他们的支持。”

此外,市府营运预算中有8%即1.952亿元拨予温哥华消防及救援服务处,包括用于为消防员提供不含全氟/多氟烷基化合物(PFAS)的防护装备,优先考虑其健康和安全。温哥华公共图书馆及温哥华公园局也分别获拨款6450万元及1.839亿元。

市议会批准的明年资本预算为8.8亿元,以支持推行2023至2026年资本计划,整个计划将提供总额38亿元的基础设施投资,以改善温市宜居性及可持续性,优先事项包括升级供水及下水道系统、格兰护桥(Granville Bridge)及甘比桥(Cambie Bridge)的抗震升级,以及建造太平洋国家展览馆的新剧场(PNE Amphitheatre)。明年预算还包括分配给气候支援措施的7960万元,包括交通项目、绿色基建及零碳排建筑计划,作为气候紧急行动计划及气候变迁适应战略的一部分。

明年物业税的3.9%增幅是自2017年以来最低,2018及2019年增幅分别为4.2及4.9%,2020年至2022年增幅分别升至7%、5%及6.35%,去年及今年增幅分别高达10.7%及7.5%。与此同时,温市府营运预算近年不断增加,今年首度突破20亿元大关至21.3亿元,明年更将进一步增加至23.6亿元。由房屋专家、学者、建筑商、企业及物业税上诉专家组成的联盟,批评大温都会局及温市府偏离轨道,插手通常由高级政府提供的非核心服务,包括社会房屋、医疗保健及气候变迁,“专注于核心服务将更容易平衡预算,并避免企业和居民难以负担的增税。”

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