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列治文将对2.5万处房产进行预分区 提高房屋密度
www.bcbay.com | 2024-06-15 19:14:39  都市网 | 0条评论 | 查看/发表评论

卑诗省府要求全省所有居民超过5.000人的城市单户住宅区增加密度,强制进行预分区,列治文超过25.000套单户住宅很快将获准分拆建造3到6个住房单位。

据Richmond News报道,列治文市议会必须在6月30日之前通过附例(bylaws),以允许按照省政府的规定进行预分区。

市府工作人员周一在委员会会议报告中指出,“变化幅度和紧迫的期限是前所未有。”

列治文将有25.803处房产受到立法变更的影响,如果它们全部以最大数量单位建成,将为该市增加10万套住房。

如果市议会不修改附例,省府将有权推翻市政附例。

市府工作人员指出,这项省级立法“减少了地方在土地使用决策方面的自主权”,而紧迫的期限扰乱了城市既定政策,例如更新通常用于指导城市发展的官方社区计划(Official Community Plan,OCP)。

省级第44号法案于去年秋天获得通过,所有居民超过5.000人的城市将受到影响。

市政府工作人员在报告中表示,“不确定”市场会如何应对新的预分区,但致密化将对城市下水道和道路基础设施、公园、开放空间、娱乐和文化设施以及学校产生影响。

这些住宅物业预分区附例,将于周一(17日)下午4时举行的列治文市议会常务委员会(General Purposes Committee)会议上进行讨论。

附例一旦通过,面积为3.012平方呎的住宅用地将允许拥有至少3个单位,面积超过3.012平方呎的住宅用地,将允许拥有4个单位。

面积超过3.024平方呎且距离交通枢纽400米以内的住宅地块,将允许建造6个住房单位。

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