温哥华港湾 > 新闻中心 > 正文  
加拿大租房人数暴涨!前十城市曝光:华人区第三
www.bcbay.com | 2024-06-11 14:19:21  温哥华港湾 | 0条评论 | 查看/发表评论

加拿大租房人数暴涨!前十城市曝光:华人区第三

近日,一份新报告调查了全国各个城市的租房家庭数量、每个城市的租房者与房主的比例、加拿大房客的年龄结构等等指标,还包括在当前的经济形势下,租房趋势赶超买房趋势的速度有多快。该数据由租房网站Point2Homes汇总,显示出一个惊人的事实:近年来,租房者的数量增长速度是房主数量的两倍。2016年至2021年间,租房者的数量增长了10.3%,而房主的数量仅增长了4.6%。

根据最新的人口普查数据,十年内租房家庭增加了近一百万户。无论是为了省吃俭用、能够随时搬家、还是为了避免修理房屋,有一件事是肯定的:加拿大的租房人数已达到前所未有的高水平,”该公司在上周的一份新闻稿中写道。“这场租房革命的前沿是人口结构的变化——包括新移民数量的增加、人口老龄化以及人们搬到更靠近工作中心的地方。”目前,加拿大50个主要城市中共有28个城市的租房者与房主的比例超过全国平均水平(33%),而且随着时间的推移,某些地区已被证明更受租房者的欢迎。多伦多的租房家庭数量最多,为551,290户,而蒙特利尔则以512,775户紧随其后,位居第二,且租房人口比例也最高,为63.4%(而多伦多为47.9%,排在第五位)。温哥华、希尔布鲁克和魁北克市也入选租房者比例最高的前五城市,分别为54.5%、50.4%和48.6%。但说到租房者数量增加的情况,那就完全不同了。在两次人口普查之间,安省的多个城市都出现了租户数量激增的情况,尽管这些城市大多位于郊区且多为独户住宅。BC省列治文(Richmond)位居榜首,租房居民比例从17.6%跃升至28.7(五年内增长了11.1%);而滑铁卢(Waterloo)位居第二,租房居民比例从较高的31.2%飙升至38.3%(五年内增长了7.1%)。接下来是万锦市,租房者与买房者的比例从13.8%飙升至18.1%(增长了4.3%),随后是奥沙瓦(也从31.5%上涨至35.8%,增长了4.3%)和奥克维尔(从18.3%上涨至22.2%,增长了3.9%)。旺市、金斯顿、巴里、米尔顿和阿贾克斯也位列加拿大租房者比例增长最快的15个地区之列。报告中最后一个与安大略省相关的有趣结论是,金斯顿是全国年轻租房者最多的城市,由于金斯顿是一座著名的大学城,24岁以下的租房者比例高达92.9%。蒙特利尔是所有年龄段居民中租房比例最高的城市:25-34岁人群的租房比例为81%,35-44岁人群的租房比例为65.8%,55-64岁人群的租房比例为54%,而65岁以上人群的租房比例甚至高达52.5%。

 

比较加拿大20年食品价格变化:涨最狠的是它,土豆是例外

我们每个人都感受到涨价,几乎每年都会涨,当您在加拿大超市的货架间浏览并承受着高昂食品价格的压力时,您是否想过20年前的食品价格是什么样的?您是否知道20年间咖啡价格涨了7.5倍?不过例外的是土豆和牛排,2024年价格比两年前还下降了。

我们决定回溯到2002年,看看加拿大人平均在10种流行食品上花了多少钱。利用加拿大统计局网站的数据,我们将2002年和2022年的价格与今天的同样商品价格进行了比较。根据就业和工资趋势报告,2002年加拿大人的平均时薪为19.69加元。到2022年,加拿大人的平均时薪将达到31.37加元。根据加拿大统计局最新的就业调查,2024年加拿大人的平均时薪将达到34.94加元,比去年增加了1.69加元。尽管食品价格有所上涨,但如今加拿大人仍在努力应对不断上涨的食品价格,一些人想方设法削减食品杂货开支,甚至干脆不吃饭。根据加拿大统计局的食品价格报告,预计2024年加拿大四口之家平均在食品上花费16,297.20加元,比去年增加701.79加元。为了进行比较,我们决定全部采用沃尔玛食品价格以保持一致性,但在某些情况下,每包食品的尺寸会有所不同。以下是2002年和2022年这10种商品的价格与当前价格相比。其中涨幅最大的是咖啡,20年间907克咖啡从$1.33元猛涨到$9.97元,涨了7.5倍。与2022年相比,2024年Sirloin steak和土豆似乎变得更便宜了(至少在沃尔玛是这样);然而,面粉和咖啡等商品的价格却大幅上涨。

5.8亿 华裔天才美少女再获硅谷融资,公司估值超30亿

华裔天才少女郭文景又火了!这位高颜值女孩从斯坦福退学,曾仅凭4个人的团队就做出了一个火爆海外市场的人工智能APP,受到硅谷科技大佬们的热捧!最近,由郭文景和孟辰霖创办的AI视频生成创业公司Pika Labs宣布:公司日前已经完成8000万美元(约合人民币5.8亿元)B轮融资。Pika Labs的融资名单几乎集齐了硅谷的半壁江山,融资后公司估值将超过4.7亿美元。

去年4月,郭文景和同学孟辰霖从斯坦福退学,成立了AI视频生成初创公司:Pika Labs。仅仅半年之后,公司就推出首款视频生成产品Pika 1.0测试版,一夜之间迅速爆红。这家成立仅仅6个月的初创公司,随即也吸引了大半个硅谷的追捧,一连串投资人的名单非常豪华,几乎所有AI领域的知名公司都参与了此轮融资,其中也包括OpenAI的创始成员Karpathy,前途无量。简单地说,用Pika 1.0制作视频几乎不需要任何“门槛”,用户只需简单上传文字、图片、视频,就可以生成令人惊叹的3D动画、动漫、卡通甚至电影。效果更是相当炸裂!电影质感,动画级特效,简直好像变魔术!比如,仅凭一句话,“马斯克穿着太空服,3D动画(3d animation)”,马斯克瞬间进入二次元,身后还有SpaceX的飞天火箭。让全网欢呼的,还有Pika Labs 1.0对于视频的实时编辑和修改功能。比如,上传视频,将视频改成在沙漠中策马奔腾的牛仔:输入“一副酷酷的太阳镜”,等待几秒钟,视频中的狒狒就被精准地带上了太阳镜。而对于大家期待的给视频中的人物一键换装,也只需要简单地输入你想要的效果,几乎是瞬间就能实现了。这家火爆硅谷的Pika Labs公司,当时全职员工仅有4人,包括创始人兼CEO郭文景和联合创始人兼首席技术官Chenlin Meng,两人都是斯坦福大学AI实验室的前博士生。不仅如此,这位中国上市公司董事长的女儿还带火了老爸公司的股票。A股市场上,郭文景父亲郭华强实控的上市公司信雅达成为当时最牛股票。当时被称为A股最强“女儿概念股”的信雅达,在短短8天时间里已经收获了6个收盘涨停板,与两个月前的低点相比,累计涨幅超过128%。不过,随着OpenAI今年2月推出了令人惊艳的文生视频Sora模型,很多人对从事相同业务的Pika感到担忧。OpenAI的视频模型Sora功能相当强大,仅凭自然语言提示词,用户就可以通过用Sora生成长达1分钟高清、连贯、一致性很强的视频,而Pika当时仅能做到4秒左右的视频连贯性。Sora发布之后,很多人认为,OpenAI能轻松吊打Runway、Pika等AI视频创业公司。与此同时,Pika的网站访问量也在热度褪去之后持续滑落,数据显示,Pika的4月网站访问量仅有200万,较最高点跌幅高达64%。不过,近期Pika已经上线了一系列新功能。比如在生成视频功能中,Pika 添加了一个风格选项,提供动漫、阴郁、3D、水彩、自然、粘土动画、黑白 7 种不同风格,供用户选择。增添视频生成音效功能,可为生成的视频无缝添加音效。此外,用户还可以在修改视频功能中选择新的风格,达到“视频风格重绘”的效果。随着新一轮融资的完成,Pika团队也已有之前的4人扩展到目前的13人,团队成员普遍来自斯坦福、MIT、谷歌等知名科研机构及公司,学霸含量极高,履历十分亮眼。公司背后的顾问团阵容也十分豪华,邀请到了斯坦福AI实验室的主任、斯坦福大学工程学院教授等大咖。此番Pika公司再次获得资本的垂青,郭文景表示:“这是一个很振奋人心的消息,我们已经在筹备直接冲,将直接对标Sora。”

 

调查:加拿大房东面临严重财困 七成年轻业主不堪负荷

调查发现,大约六成身负贷款的加拿大人面临财务压力,年轻的屋主的压力比其他年龄层更大。

Leger 的一项最新调查访问显示,在18 岁至34 岁之间、有借贷的屋主中有68%的受访者表示,抵押贷款为他们的生活带来很大或一定程度上的经济压力。而所有年龄层的受访屋主中,只有62%感到有压力。上周加拿大央行降低关键利率,为屋主纾缓少量压力。另外,有四成受访者认为央行在减息时应保持谨慎,但有33%的受访者认为减息速度未如预期。利率大幅上升后减慢加拿大的通胀速度,令通胀速度达到2%的目标。但通胀无可否认为加拿大家庭带来压力。在拥有固定利率抵押贷款的人中,43% 的人表示他们的抵押贷款将在今年或明年续约。大部分人会在新约选择固定利率抵押贷款。年轻的受访者更有可能表示他们会选择浮动利率。

 

   0


相关新闻
气炸!女子回国被强行赶下飞机:绝不会再坐加航恶心吐了!韩餐后厨这操作惹众怒!华人现身说法
疫情后第一次出国 多巴胺爆涨 美好世界我又来了最壕:亚洲首富之子娶妻,3场婚前派对惊呆世界
加拿大现重大医疗事故!10周女婴竟被“结扎”拜登危险了?爆顶级医生8进白宫,多年老友放话
华裔男子确诊末期癌症,两个月还见不到专科医生豁免又反悔!华人住24年 突然被收$9万巨额税款
"一个孩子出事 每个政客都要负责"加政府被怒骂移居加拿大6年 夫妻突遭IRCC下驱逐令
人命!大温网红景点青年溺亡!5岁儿童池塘溺亡中国游客一家被撞:1死1截肢!肇事司机是外卖员
底裤都输光!英国大变天 加拿大已命定前外交部长狂批特鲁多:执政8年一直“画大饼”
疯了!加拿大办美签:苦等900天!华人曝光黄牛川普疑被偷拍!当着儿子面狂骂!称拜登秘密退选
加拿大自由党法案:监察互联网和社交媒体言论加拿大生育率暴跌!近半数3年不要孩子!全因...
被爆考虑退选,拜登终于回应,奥巴马夫人成焦点…Costco召回13种产品,无需发票使用多年也能退款
24小时新闻排行榜
1 加拿大直飞回国增航,机票价格跳水: 单程仅
2 中国很爱买加拿大这个商品 近3年狂扫3倍量
3 韩餐后厨一操作惹众怒 加国华人现身说法:
4 华裔名人之女一级谋杀罪成 英媒万字长文曝
5 恐怖!7名少年在加拿大公园大肆扫射 数人受
48小时新闻排行榜
1 华人狂喜!直飞回国航班"增航"!机票跳水
2 Costco顾客结账时被扣下购物车 遭店员当场
3 中国女留学生赴美读书 自曝“被颠覆3大认知
4 CRA严查!加拿大华人“回流”警惕4大税务问
5 波音承认重罪!346死!美国史上最致命公司
6 加拿大直飞回国增航,机票价格跳水: 单程仅
7 恐怖!真躲不过了?BC沿海随时可能发生强震
8 中国很爱买加拿大这个商品 近3年狂扫3倍量
9 Costco想卖这样的低价房,你会买吗?
10 华裔男子确诊末期癌症,两个月还见不到专科
最新专稿 更多>>
1 气炸!女子回国被强行赶下飞机:绝不会再坐
2 恶心吐了!韩餐后厨这操作惹众怒!华人现身
3 疫情后第一次出国 多巴胺爆涨 美好世界我又
4 最壕:亚洲首富之子娶妻,3场婚前派对惊呆世
5 加拿大现重大医疗事故!10周女婴竟被“结扎
6 拜登危险了?爆顶级医生8进白宫,多年老友放
7 华裔男子确诊末期癌症,两个月还见不到专科
8 豁免又反悔!华人住24年 突然被收$9万巨额
9 "一个孩子出事 每个政客都要负责"加政府被
10 移居加拿大6年 夫妻突遭IRCC下驱逐令
专栏作者
1秋枫2上官天乙3荷莲耦园夏
4郭歌华5温暖6木木
7张酒阁8卡宾9罗文
10英子11饶恕12蓉逸
热门专题
1特鲁多2以哈战争3乌克兰战争
4政府资讯5李克强猝逝6博励治
7中加关系8中美关系9新冠疫情
关于我们 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站导航 | 隐私保护
Jobs. Contact us. Privacy Policy. Copyright (C) 1998-2024. BCbay.COM. All Rights Reserved.