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买卖房产小心!加拿大税局倒查8年前交易
www.bcbay.com | 2024-06-06 16:49:41  温哥华港湾 | 0条评论 | 查看/发表评论

《港湾播报》20240606-2

猛!加拿大市议员Home Depot“手撕劫匪”!10员工袖手旁观

就在昨天,多伦多一家Home Depot店发生了“0元购”。这可能不算是新闻,但让人惊讶的是一名市议员状挺身而出,并和疑犯厮打起来。而与此同时,10名店员在一旁袖手旁观,甚至没人帮打911。最后2名顾客加入帮助才制服了疑犯。

CTV报道,多伦多 16选区 Don Valley East 的议员 Jon Burnside 周三(6月5日)早上9 点不到去位于 Leaside社区Home Depot购物。这家店位于Laird Dr和 Eglinton Ave附近。没想到,还没进店他就遭遇了一场“考验”。

当他停好车走向Home Depot的时候,突然听到店里安全警报响起,他看到两名男子推着装满赃物 Dewalt 电动工具的购物车往外冲。曾在2001年之前当过10年多伦多警察的 Burnside表示,直觉告诉他事情不对劲。他说,“两名男子都戴着口罩,我觉得很奇怪,所以当他们匆忙走过我身边时,我对他们大喊。”

与此同时,他拿出手机拍视频记录这一事件。当疑犯看到他拍视频后朝他走过去,对他发出了死亡威胁。Burnside说,“那家伙转身对我说,‘我要杀了你’。”随后就发生了一场激烈厮打,因为那名男子变得情绪激烈,对Burnside破口大骂还动手。

这时候 Burnside抓住了购物车,两人“来回拉扯”。他说,“这是一起非常激烈的肢体冲突,对方很瘦但非常强壮。他对我挥拳相向。” “当时事情已经到了无法挽回的地步,我觉得我必须保护自己,并试图逮捕嫌疑人,我也这么做了,”Burnside说。 “我的本能反应显然是站出来做点什么……我只是觉得有人大清早 9 点在社区里做这种事太令人反感了,购物车里装满了价值 $2,000 至 $ 3,000 的赃物,然后他们竟然转而攻击我,好像我是坏人一样。”

另外两名顾客,一名叫Rob Hughes的男子和一名未透露姓名的休班多伦多消防员,随后介入并帮助制服了劫匪,而警察大约在 15 分钟后才赶到。Burnside说嫌疑人“身上有酒味”,他也曾担心这名嫌疑犯可能持有武器。“我不知道他是否吸了毒,但他似乎拥有超人的力量。后来大概有 10 名Home Depot 的员工都出来了,但他们就站在那里看着,”Burnside说。 “我喊道,‘有人打过 911 吗?我们需要你的帮助。’因为那个家伙力气很大,而且很有威胁性。”他说,

Burnside说,当时他的一位高中老朋友 Rob Hughes正好也在Home Depot,他见状立刻拨打了 911。Hughes在接受采访时说,当时他正走向停车场取车,这时他听到了喊叫声,跑过去一看竟是他朋友,他立刻冲过去帮忙阻止正在发生的盗窃。

此后,多伦多警方赶到并逮捕了嫌疑人。Burnside 说,警察花了 15 分钟才到达,他很高兴见到警察终于赶到。以前他作为警察抓贼,而现在他作为市民同样经历了抓贼的事情。Burnside 感叹说,多伦多现在有人肆无忌惮0元购真的让他很困扰。但这位议员不建议其他人学做他做的事。

《多伦多太阳报》 专栏作者Joe Warmington的文章标题是“市议员狂野抓贼”。他说,要不然邹至蕙市长是否该考虑再次招募 Burnside 警官,或者干脆把多伦多的城市钥匙叫给他,这样劫匪们可以不要这么猖狂。

事情发生后,多伦多人集体炸锅。 “所以这就是加拿大多伦多日常发生的事情:商店被抢劫,人们受到威胁,而且都是在光天化日之下。感谢特鲁多制造的这种混乱,并允许这些人进入加拿大。你一当选就取消哈珀严厉打击犯罪法案是众多行为中最糟糕的一项!” “左派人士可能会批评他阻止了一名罪犯。我想知道这名罪犯的名字以及他的刑期,法庭可能只会判处他软禁,这意味着他第二天就可以出去抢劫另一家店了。”

买卖房产小心了!加拿大税务局倒查8年前的交易

联邦预算于2022年引入打击房地产倒卖的法规,并于2023年1月1日生效,目的是减少市场投机性需求,为房价过度上涨降温。不过,最近一宗法庭判例显示,加拿大税务局(CRA)可以对法规生效之前的交易进行审查。

根据规定,持有房产不满12个月就出售,不能按自住房豁免所得资本收益税,收益将100%全部作为应税收入,只有死亡、残疾、分居和工作调动等情况下仍可享受豁免。这一规则是在2023年生效,但是如果CRA认为纳税人是为了快速获利而倒卖房产,仍然可以对2023年之前发生的交易提出质疑。

金融邮报个人理财作者Jamie Golombek举了一个上月裁决的案例。一名阿尔伯塔省纳税人由于未报告他处置卡尔加里一处房产的获利,他的2016纳税年度被重新评估。2016年,该纳税人是一名房地产合伙人,参与多个房产交易。他拥有的其中一处房产是两室一卫的平房,带两车位车库,他在2016年10月20日至11月21日持有该房产,总共33天。期间,他没有将房产出租,并出售了房产,获得近73,000元的收益,但他没有在2016年报税时报告这一收益。

由于CRA在2021年才对纳税人2016年未报告的交易进行重新评估,因此税务法庭在裁决时要考虑的第一个问题是,CRA是否能在正常三年重新评估期之外对纳税人进行重新评估。为此,CRA通常必须证明该纳税人在报税时的虚假陈述是由于疏忽、粗心、故意违约或欺诈。

在这个案例中,CRA并未指控纳税人实施欺诈,但认为存在重大虚假陈述,因为该纳税人未报告收益。该纳税人表示,他没有申报房产出售,是因为他的“费用已经抵消了所有可能的收益”,但法官并不接受这种解释,并表示当纳税人提交2016年纳税申报表时,“明显存在虚假陈述”,而且这是出于疏忽或至少是粗心,或故意违约。因此,CRA被允许在正常重新评估期之外,重新评估该纳税人2016年的报税。

在法庭上,该纳税人表示,他至少应该有权资本利得待遇,即仅50%的利得需要纳税。(对于个人而言,2024年6月25日起,收益超过25万元的资本利得的纳税率将提高至三分之二。)该纳税人还表示,考虑到他在听证会上提出的两项额外费用,他的收益应减少至12,467元(原为73,000元)。第一个是向一家阿省编号的公司支付了40,500元的介绍费,该公司是该纳税人与其商业伙伴以50-50股比拥有的公司;第二个是向其合作伙伴的配偶支付了20,000元的介绍费。他说,这两笔介绍费都与出售房产有关。

然而,法官并不认为额外的6万多元的开支可以从收益中扣除,表示“这些文件对于交割时支付款项来说,过于模糊、不明确且不可靠。”关于出售房产的剩余问题是:73,000元的收益应作为资本收益还是收入征税。由于纳税人在其2016年报税中完全没有申报这笔交易,法院只能依据庭审证据来确定CRA主张的按收入征税是否成立。最终,法官裁定,该纳税人的证词不足以支持将房产出售所得的收益改为资本收益,并维持了CRA对其作为收入处理的重新评估。

重要水管破裂,加拿大这里全市被淹!政府下强制令 不要淋浴泡澡洗碗

周三晚间,卡尔加里西北部发生重大水管破裂,导致全市范围内限制用水,主要道路关闭。晚上 7 点左右,卡尔加里市政府确认 Home Road 附近的 16 Avenue NW 发生大面积水灾。卡尔加里警方表示,由于水管严重破裂,民众需避开位于 Sarcee Trail NW 和 Home Road NW 之间的 16 Avenue NW。16 Avenue NW 双向关闭,预计将关闭数小时。水管破裂导致西北第16大道沿线的供水管道中断,影响了该市向社区供水的能力。

卡尔加里市府表示,周三晚上发生爆裂的是该地区的一条主要水管支线。该市表示,阿尔伯塔省卫生服务局 (AHS) 已命令卡尔加里市向Bowness社区发布《煮沸水警告》,该警告立即生效。该命令要求该地区所有居民和企业在饮用水之前,将水煮沸至少一分钟,包括饮用、刷牙、清洁生食、制作婴儿配方奶粉、果汁、冰块等。

今天凌晨 5 点左右,卡尔加里市政府宣布已在全市实施第四阶段户外用水限制。大约上午 6:45,阿尔伯塔省发布了紧急警报,对卡尔加里市居民的限制增加了不少,卡尔加里居民曾经被告知要“限制”用水,现在却被告知不要淋浴、洗澡、洗碗或运行用水设备,因为供水量已达到“临界状态”。

"他应该忏悔、道歉"!特鲁多同父异母弟弟透露:总理日子很不好过

加拿大总理特鲁多的同父异母的弟弟Kyle 肯珀说,总理是一个可爱的人,但他应该在卸任时坦白、“忏悔”,并为自己做错的事情道歉。Kyle 肯珀在接受采访时表示,特鲁多可能也不愿意再次参选了,因为加拿大对他持负面看法。

根据最近的一份民意调查,特鲁多的净支持率低至-38,意味着加拿大联邦政党领袖的受欢迎程度创下50年来新低。当被问及他的同父异母的哥哥是否会连任时,肯珀回答说:“我认为他不想。”“一开始,一切都是阳光和彩虹,但现在却一片黑暗,充满了负能量。”肯珀解释道。“人们把负能量都归咎于特鲁多。”

 “几天前他去参加一个活动,大约有50名警察护送他,因为加拿大人很生气。外面到处都充满了愤怒的声音。”肯珀说。“他的生活很不好过。”他补充说:“这很糟糕,他不能开车,也不能去餐馆。”

此外,加拿大变得越来越穷,人们的生活水平也在下降。肯珀说:“特鲁多卸任后应该做的第一件事就是寻求人们的宽恕,并为他的错误而道歉。” “同时也要告诉人们你为什么要感到抱歉,我相信有些事情,只要你愿意忏悔,就能沿着正确的道路前进,这也是生活中必须要经历的。”

肯珀是五个孩子的父亲,大部分时间都在美国度过,他曾抨击特鲁多的封锁政策和强制疫苗令。与此同时,他还为特鲁多辩护,他说他“自始至终都爱着他”,同时补充说特鲁多受到的一些批评是没有根据的。 “他就像是冰球队队长,他不是球队的经理,也不是球队的老板。”肯珀补充说,商业利益比总理更有影响力。

 

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