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降息在即 加拿大固定贷款利率为何却不断上升
www.bcbay.com | 2024-04-18 14:53:43  加西网 | 0条评论 | 查看/发表评论

加拿大很多民众正在期盼加拿大央行降息,以缓解月供压力或者希望能够获得更多贷款。

然而,加拿大的固定利率正朝着另一个方向发展:上升。

加拿大政府债券收益率(主导固定抵押贷款利率)在2023年10月份达到峰值后,在今年一月初暴跌125个基点,从4.42%跌到了3.17%。

据CanadianMortgageTrends(CMT)报道,债券收益率此后就一路上升,目前已经反弹约 60 个基点,其中约 25 个基点是在过去三周内出现的。

这就导致固定抵押贷款利率也随之而上升。

Butler Mortgage 的利率专家 Ron Butler 表示,最近几周,各银行的 2 至 5 年期固定抵押贷款利率上涨了 15 至 30 个基点。

Butler表示,上涨主要是由美国近期数据推动的,包括强劲的就业、国内生产总值和通胀数据。

在加拿大,GDP 增长和就业情况好于预期,市场仍预计加拿大央行将在 6 月或 7 月的利率会议上首次降息,尽管这种情况随时可能发生变化。

降息在即 加拿大固定贷款利率为何却不断上升

利率专家兼抵押贷款经纪人 Ryan Sims 在本月早些时候发表的CMT 专栏中预测利率将上涨,他认为固定利率仍有一定的上涨空间。

据称再上升20-30个基点就差不多了。

尽管人们普遍预计,一旦加拿大央行即将降息,固定利率就会恢复下降,但 Sims 认为还有一个通病需要考虑:即使加拿大央行的基准利率下降,固定利率也会继续上升。

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