5月BC省短租新规正式生效，大温短租房源大幅减少。与此同时，温哥华酒店价格上涨成为必然。

酒店房费一路走高

虽然距离夏天旺季的来临还有几个月，一些早期迹象表明大温5月底、6月、7月和8月的酒店价格将一路走高。BC省业主团体Property Rights BC认为这是因为BC省的短租规定太过严格造成的。

在X上发布的帖子中，该团体声称维多利亚的酒店价格可能会飙升45%，温哥华则可能上涨25%。他们还表示，在5月这些规定不适用的地方，酒店价格实际上在下降——他们称之为酒店垄断。

4月1日那周，Pinnacle Hotel Harbourfront的房价从$276元起。而5月1日那周，价格则从$439元起。不仅仅是这家酒店，温哥华的每家酒店基本都涨价。

与5月相比，6月第一周的价格略有上涨，达到$454元。

而酒店的多人房间则更贵。一位维多利亚居民即将举行婚礼，为了接待从老家毛里求斯来的家人，她尝试预订酒店房间，却被普通酒店每晚$600元的标价“吓退”。

导致这种价格差异的因素有很多。例如，5月和6月处于旅游旺季，需求更多。当然也有可能是新法规将现有的短租房产挤出市场，旅行者被迫取消入住，转而预订酒店房间。

温哥华酒店预订依然火爆

不过，高价也对酒店预定量有所影响。今年夏季，一些BC省主要旅游城市的酒店预订量下降。

AirDNA是跟踪Airbnb和Vrbo的数据比较网站，它揭示了维多利亚、基洛纳和温哥华今年5月的预订量。与去年同期相比，当前维多利亚5月预约量减少了17%、8月的预订量减少了23%。

在基洛纳，5月的预订量与去年大致相同，但7月的预订量比去年同期减少了28%。

在温哥华，情况恰好相反。与去年同期相比，5月的预订量仍然增加了19%，而8月的预订量与去年同期相比增加了3%。夏季温哥华的入住情况异常火爆。

据专门提供商业地产信息的CoStar称，去年夏季，温哥华7月的平均酒店房价上涨到每晚$345元，这是加拿大城市有史以来的最高月均价。

CoStar公司的酒店分析集团主管Laura Baxter表示，温哥华夏季酒店的平均入住率约为90%，而秋季和春季约为60或70%。“这已经是一个供应非常受限制的市场”。

也有人预订到了较便宜的酒店房间，不过需要提前2-3年进行团体预订。

温哥华夏季短租去年就订完

既然酒店这么贵，那么相对更实惠的短租可就更火爆了。

小编采访了一经营短租的朋友，他说今年夏季的房源去年年底就都被订完了，根本没有给他涨价的“机会”。根据他的推测，旺季涨20%-30%肯定没问题。

打开Airbnb，搜索夏季的任何一周，被挑剩下的“整套房屋”房源，也和酒店一晚上的$600刀没什么区别，位置也基本上靠近素里、白石。大温的短租业主不要太幸福。