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加全职妈妈和7陌生人抱团买房 $380万合买8套房
www.bcbay.com | 2024-02-18 17:24:01  超级生活 | 0条评论 | 查看/发表评论

加拿大有位全职妈妈,因为温哥华的房子太贵,和7名陌生人抱团买房。她们在BC省自建了个小村镇,生活很悠闲。

加拿大麦克林杂志刊登了这位全职妈妈Heidi Woodley自述的买房故事,我们一起来看看吧。以下是Heidi 第一人称的自述:

在我出生前,我爸爸就在鲍恩岛斯纳格湾Snug Cove 的一座可爱古老的小屋(早已消失)创办了一个公社。这正是我父母认识的地方,后来一切都变了。

但我是听着这种尝试创造不同生活方式的故事长大的。我的父母总是告诉我,即使你的想法和别人不一样也没关系,你应该努力实现自己的梦想。

我是一名全职妈妈。2020年,我还住在北温哥华郊区,我们的两个孩子在马蹄湾附近上学,我的公公婆婆也住在那里,所以我们很熟悉这个地区。

温哥华人只知道马蹄湾是渡轮码头的所在地,但我注意到距离海湾仅一个街区的山坡上有一群8栋彩色的可爱的小屋。

加全职妈妈和7陌生人抱团买房 0万合买8套房

听上去住在那里似乎有点疯狂。因为这里属于北半球最南端的峡湾,天气比温哥华恶劣。但学校一位妈妈住在其中一间小屋里,她很喜欢这里。随着我对这个地区的了解越来越多,我听说很多人都梦想住在这里,很快,我也成了他们中的一员。

那一年,我离婚了。我开始寻找新的住处。当然,预算是一个主要因素:我无法在原来的区租到像样的房子。但我突然听说那片小屋可能还有空房,于是我开始了我的梦想。

房屋的业主吉姆(Jim)在 30 年前买下了这些小屋。

一开始他说他要对这栋房子进行修缮。一名前房客损坏了电器,墙壁上也有洞。需要几周时间才能搬进去住。小屋位于通往学校和市中心的巴士路线上,交通对于我也很方便,于是我开始拼命催他。五周后,他终于说修复完成了,我可以租房了。

我和孩子们在疫情开始的第一个冬天搬了进来。我还记得当时冒着冰雨在外面见了新邻居。

那年春天,我爱上了这个地方,爱上了这里的一切。我喜欢港口的活动,我喜欢山上的朝霞,我喜欢这个海湾的名字 Ch’axáý,意思是成群结队的青鱼来海滩附近产卵时,水发出的嘶嘶声。

孩子们睡觉后,我会坐在厨房的窗前,喝杯茶,看着渡轮进出港口。每艘渡轮的号角听起来都不同,每个船长吹号角的方式也不同。

黄金时段海湾的背景是山脉,一艘渡轮正在海湾中航行,留下一道道痕迹。

我和我的前夫最近卖掉了我们的房子,所以我分到了一些钱。然而,温哥华的房子已经变得如此昂贵,我想我再次拥有的唯一希望就是在更远的地方买房,也许就是这套小屋。虽然这里很偏远,但我父亲是一位退休的建筑检查员,他看过我住的小房子后,说房屋的底子非常好。

于是,我开始梦想着买下这套房并在地下室建造一个套房,这样租户就可以帮我还房贷。

2021 年初,我开始和房主吉姆讨论想买下房子的事,但他说他不想把这些房子拆开卖。如果他卖掉这处房产,他就想一起卖掉所有8栋小屋。因为这些房子是 110 年前从事伐木和捕鱼工作的移民最后的遗迹,他希望确保它们作为一个整体得到保存。

吉姆来自滨海省,这些小屋让他想起了家乡的房子。这就是为什么他把房子涂成鲜艳的彩色。它们的结构非常简单,带有斜屋顶的小方形建筑,但他把这些房子变成了一堆宝地。每天都有人过来拍照。就连旅游巴士也停了下来。

几个月后,吉姆将全部八栋小屋以 $380 万的价格挂牌出售。然而几个月来一直卖不掉。虽然每周都有潜在买家前来看房,其中一些是建筑商或开发商。

而我,一想到必须搬家就感到难过和震惊。我感觉这里才像我永远的家。

这时候,有一位朋友建议我组织抱团买房,当时我说:“拜托,这太荒谬了。” 但这个想法一直萦绕在我的脑海里。

时间一天天过去,房子一直没卖出去。我开始和一对住在其中一套房子的夫妻谈论联手买房的事情。他们很喜欢我的主意,不过,三个人还远远不够。我意识到我需要与来看房的潜在买家结成联盟。

有一天,我注意到有个人来看房。他不像我们所见的通常的虚头八脑的类型。他有马尾辫和胡须,穿着人字拖和短裤。我立刻就知道:就是他了。

我走到院子里假装在园艺,等待自我介绍的机会。结果,他并不是买家,他是诺姆·多尔金 (Noam Dolgin),BC 合作住房所有权公司 (Collaborative Home Ownership BC) 的创始人,也是一位专门从事共同住房的房地产经纪人。

他通常帮助人们在东温哥华买房,在那里两个家庭一起买房是很常见的。我听说过共同住房,但我不知道有专家通过一整套系统在帮助推动这一过程,我拿了他的名片。

到了五月,我和邻居开始寻找更多的人加入我们。我们在邻居群发布了信息,并创建了社交媒体群。

诺姆也向我们介绍了很多人。我们的理念很简单。你可以花 45 万在温哥华的一栋大楼里找到一套公寓,或者k可以以大约相同的价格购买我们这里的一间小屋。一样的价格,你却会可以得到自己独立的小房子、半英亩花园、海洋和海滩以及美丽的山景。另外,您将身处这个很酷的小村镇,与温哥华市中心的交通十分便利。

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在接下来的几周里,我们遇到了很多可爱的人。有些人纠结了一段时间,最终下不了决心。

然后马特·菲德勒(Matt Fidler )出现了。他非常热情,健谈,他加入了我们的买房团,并能比我更好地解释这个想法。尽管我们没有一个稳定的团队,但我们一直在努力。

六月,即使没有我们找到所有8个买家,我们还是提出了正式报价,吉姆接受了。我是第一个交钱的人。我甚至支付了律师费,希望这能让人们相信这是真的。吉姆同意在两个月后的交接,因为我们希望有足够的时间找到剩余的买家。

那年夏天,我们开始了一系列 Zoom 会议,每次会议 10 人。当时真的很累,但有更多的人加入进来,我们开始与律师一起起草文件,律师建议合并购买。这样,我们都是股东,可以作为一家公司拥有和管理财产。我们制定了股东协议和社区协议,当我们成为邻居时,这些协议将日常生活融合在一起。

我们进行了物业检查,发现了相当广泛的问题清单。一个主要主题是潮湿和可能的霉菌。有些人因此觉得前景太可怕而退出。那些留下来的人希望情况不会那么糟糕,同时也意识到我们可能会遇到一些“惊喜(吓)”。

八月份的截止日期到了,我们仍然没有贷到款,但吉姆给我们延期到十月底。我们试图找到一家愿意为一家没有财务状况的新兴公司承担风险的银行,但所接触的每一个地方都立刻拒绝了我们。

后来,我们唯一的希望是信用社,所以我们开始办理他们的融资流程。我们要求再次延期。让人欣慰的是,吉姆同意了。这时候交接日期已经推迟到 2022 年 1 月,与此同时,房价加了 $10.000 作为补偿。

圣诞假期,我们静下心来继续等待奇迹的出现。眼看着最后期限要到了,大约还有一周时间,马特出现在我门口,气喘吁吁地告诉我,有一人想现在就想在咖啡馆与我们见面。

当时,马蹄湾正在经历风暴,雨下得很大,而我们的心情很差,忘了带雨伞。在步行两个街区到达咖啡馆时,我们看起来就像刚从海里畅游出来一样。

咖啡馆里有3个人坐在那里,全身干燥,衣着考究。其中一位是开发商艾伦·卡彭特 (Alan Carpenter),他的整个职业生涯都在共同住房领域工作。他住在一个大型的共同住宅区,甚至在那里抚养了他的孩子。他说他一直在关注我们的故事并希望我们成功,因此他对投资、贷款或提供我们需要的帮助感兴趣。

陪同他的是一对可爱的当地夫妇,他们也有兴趣作为投资者或贷款人加入。马特和我就坐在那里听震惊地听他们说话,地板和桌子上都被我们搞得湿透了,到处滴着水。

然后,我们迷迷糊糊地把他们带到了小屋参观。他们走后,我们面面相觑:就这样成了吗?

可能我们忙碌太久都疲惫了,似乎不敢相信居然有人出手帮我们。但几天后,因为他们的帮助我们终于完成了交易。那时,我们只有7栋小屋的投资者和居民,但我们还是继续了。第二年冬天我们又找到了另一名共同屋主。

现在,山上这个我们自建的小村镇生活很甜蜜。我们有一个很棒的居民团。有几位科学家、一位气象学家和一位地质学家。我们有一名教师和一名技术人员,一个在商业界,一个在新媒体。还有狗和猫。我的大儿子现在 14 岁了,他喜欢和大家知性聊天。我最小的孩子九岁了,他是一个非常外向的人,所以他喜欢和邻居们玩。我非常庆幸我的孩子们有机会认识这么多有趣的成年人。

我们经常见面。我们的小屋都有附属的室外区域,无论是庭院、露台还是甲板。天气好的时候我们在户外非正式聚会。

大多数时候,我们都会在群里讨论出现的任何问题。一旦有需要我们就会召开会议。首先解决的问题之一是管理房子的湿度。除了修复泄漏我们还在地板下安装隔热层和防潮层。

虽然还有很多工作要做,但我们组团买房的项目去年获得了遗产奖,这更鼓舞了大家士气。

回顾这段和陌生人组团买房的经历,我意识到一件事:你无法知道未来会怎样,但如果你为梦想努力而坚持不放弃,惊人的事情可能就会发生。

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