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新禁令生效在即:加拿大这些房主恐慌抛售
www.bcbay.com | 2024-01-11 15:58:13  加国无忧 | 0条评论 | 查看/发表评论

距离BC省短租房禁令生效还有四个月的时间,一些Airbnb业主试图在这之前尽可能多地赚钱,而另一些业主则在恐慌性抛售。

与整个BC省的Airbnb业主一样,维多利亚的短租房业主Debra Sheets也处于观望状态。

她被房地产经纪人告知,她于2017年以42万价格买入的位于The Janion大楼的250尺公寓单元,如今能卖到35万元就不错了,这是她临近退休时无法承受的巨大损失。

自去年10月BC省宣布打击短租房以来,房地产经纪人Ira Willey一直在向他的客户介绍The Janion的一些微型公寓,但这些房子都卖不出去。

Willey站在一套面积为300尺、挂牌价为37.5万元的单元里说:"这些单元太小了。这是一处完美的投资房产,适合短期租住几天。但长期住在这里就不合适了"。

根据Willey的统计,维多利亚有64座公寓楼是被允许短租房的建筑,其中约有50个是用于Airbnbs短租的。

他透露,美人鱼码头(Mermaid Wharf)俯瞰维多利亚内港的一个464尺的单元,最初挂牌价为46.7万,最后在去年11月底以30万的价格出售,相当于打了6折。

新禁令生效在即:加拿大这些房主恐慌抛售

Orion Rodgers在维多利亚拥有一套短租公寓,并管理着另外30间短租房,他说,他看到很多Airbnb业主将自己的公寓挂牌出售,以抢占市场先机。但在此之前,市场已经停滞不前了。

Rodgers说:"我们看到在整个假期期间,所有业主都因为没有任何销售而取消了他们的房产挂牌,因为根本没有买家"。

今年5月,BC省政府将开始实行新的短租房法规。这意味着大约1600个维多利亚市无法调控的单元将受到新规则的约束。

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