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大温三邻居互殴 打得鼻青脸肿就因为这个问题
www.bcbay.com | 2023-12-27 00:01:11  温房网 | 0条评论 | 查看/发表评论

近日,BC民事调解法庭(BC Civil Resolution Tribunal,CRT)就某公寓两户业主的互殴索赔案件作出裁决,各打五十大板,谁也没赢。

Tracie Anne Lake及Michael William James和Paul Martin是住在同一幢公寓里上下楼的邻居。2022年10月19日,住在楼下的Lake和James因为嫌楼上邻居Martin发出的噪音太大,于是上楼找其理论,请求Martin和家人安静一些。

可能是Lake和James出言不逊,结果双方发生争执并大打出手,还搞到进了急症室。Lake的肩膀、头、脸都受伤;James不仅脸受伤,鼻子还骨折;Martin则被打成熊猫眼,除了脸上也有瘀青。

事后Lake和James向CRT提起诉讼,要求Martin赔偿他们俩$10525元,Martin不甘示弱提起反诉,要求赔偿$5000元。CRT的仲裁员Peter Mennie 经过调查取证后,认为双方都有错,因此双方都无权获得赔偿。

在BC省,公寓的邻居之间因为噪音问题而发生争执、甚至诉诸法庭的的事情并不罕见。有人获得赔偿,也有人举证不力最后铩羽而归。

从成功案例来看,原告还得具有一定的“专业水平”,比如今年5月CRT裁决一对夫妇因为长期被楼上住户的噪音干扰获得$4500元赔偿的案例 。

大温三邻居互殴 打得鼻青脸肿就因为这个问题

Patrick Edward Knowlan和Shan He算是“有心人”,记录下来住在楼上的邻居Alan Zenuk在地板上发噪音的次数和噪音水平,最终赢得诉讼。

据称,楼上的邻居时常在卧室的地板上发出某种“间歇性的敲击声,听起来像是用玻璃、钢球或盘子落下”。从2021年11月到2023年,Knowlan和Shan He一直受到干扰,仅在2022年的最后3个月内,他们就记录到了38621次敲击,平均每天316次。

这对夫妇还使用手机APP记录了噪音水平,发现峰值脉冲噪音达到了58分贝(dBA),一般认为超过50分贝就会影响睡眠和休息。

相比于Knowlan和Shan He,Eun Kyung Ahn就没这么幸运了。

Eun Kyung Ahn同样因为楼上邻居的噪音向CRT提起诉讼,声称她她造成$20125元的损害,其中包括健康损害和失去了工作,但是最后没有成功。

大温三邻居互殴 打得鼻青脸肿就因为这个问题

这起争端始于2021年5月楼上一个四口之家搬入后不久,Ahm说“租户们发出的噪音包括孩子奔跑和喊叫声、成年人的跺脚声,以及人们在硬质地面上扔、掉落、滚动和移动重物的声音”。她说她能够听到“每一步“,并且在学习、工作和入睡方面有困难,这引起了她的压力、心悸、焦虑、头痛、消化不良、失眠、疲劳和注意力不集中等问题。

在约6周的时间里,Ahn共提出了4次投诉,最后一次才收到了回应。管理委员会回应说Ahn的投诉已经进行了调查,但噪音并未达到违反规定的程度。

然而不久后,楼上的邻居向管理委员会也提交了一份噪音投诉,声称Ahn“把扬声器连接到天花板上,并播放了各种‘僵尸音乐和讨厌的声音”,Ahn“还通过扬声器说了粗话”。第二天,Ahn被罚款$400元,$200元违反噪音规定,$200元“骚扰”。

15个月后管理委员关闭了这个投诉案子,但Ahn则在次月继续向CRT提起了索赔,称噪音仍然存在。最后,CRT判决物业管理委员会赔偿Ahn$1000元,仅因为管理委员会没有及时处理。

你觉得这$1000元能解决Ahn的问题吗?估计只有搬家才能解决问题。

从源头来看,要避免邻里噪音问题,最好是住低密度的独立屋或是城市屋。但现在公寓已成主流,公寓住户有什么办法避免的噪音呢?

1. 选择新建公寓

新公寓通常都有先进的隔音设计,如使用隔音材料,安装隔音门窗,以及设置合适的隔音通风系统,能够有效地隔绝来自邻居的噪音。

2.考虑顶层公寓

如果对声音非常敏感,建议选顶层公寓,因为你楼上没人,不会有脚步声、开关门声等。

3.合理布置家具

合理布置家具也可以有效缓解公寓隔音问题。如将床以及其他易振动物品放置离墙壁较远的位置,或者安装书架隔音。

4.购买高品质耳塞

在问题出现直至解决期间,可以在隔音问题无法彻底解决的情况下,佩戴高品质耳塞,将噪音减少至10dB以下。

5.和邻居友好协商

如果可以的话,可以先尝试和邻居友好协商,比如建议他人放置垫子、听音乐使用耳机等。如果仍然无效,可以向物业或居业委会反映,争取让他们采取措施来提高公寓隔音效果。

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