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加拿大现房贷违约警告信号 但不会有大批人破产
www.bcbay.com | 2023-05-26 08:45:28  加国无忧 | 0条评论 | 查看/发表评论

据《星报》报道,一份新报告警告说,加拿大人去年信用卡和汽车贷款的拖欠率上升,这是一个警告信号,表明加拿大人可能开始拖欠抵押贷款。

加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)周四发布的报告发现,2022年,抵押贷款债务增长了6%,达到创纪录的2.08万亿元。

CMHC的Tania Bourassa-Ochoa在一份新闻稿中表示,尽管这一增长速度比去年有所放缓,但现在越来越多加拿大人难以偿还债务,这仍然是又一个新高。

他解释说,在抵押贷款违约之前,人们会先拖欠其他债务。抵押贷款可能是下一个。

他说:“目前抵押贷款拖欠率仍然很低,但这是一个滞后的指标。

“在困难时,消费者通常会拖欠信用卡、信用额度或汽车贷款,而不是抵押贷款。这些信贷产品拖欠率的上升表明,越来越多的消费者在偿还债务方面遇到了困难。”

报告发现,汽车贷款拖欠率上升至疫情爆发前的水平,约为2%,而信用卡拖欠率约为1.5%。

同时,更多加拿大人选择更长的付款期来减少还款,但偿还贷款的时间更长。

本周,CMHC发布了一份单独的报告,显示加拿大的家庭债务与GDP之比在7国集团中最高,达到107%。

渥太华研究所Macdonald-Laurier Institute高级研究员、加拿大统计局前首席经济学家Philip Cross表示,由于低利率,加拿大人在疫情期间背负了大量债务,现在很容易受到利率飙升的影响。

但他表示,这些债务和随之而来的利率飙升何时会表现为抵押贷款违约尚不清楚。

他说:“不确定因素是加拿大人在疫情期间积累的所有积蓄。没有人确切知道它有多少。”

此外,加拿大没有出现重大的工作岗位流失,这增加了持久力。

他说,加拿大央行估计加拿大人的储蓄在1,000亿至3,000亿元之间。

Cross指出,目前尚不清楚究竟是谁拥有储蓄,但可能集中在受利率影响较小的富裕家庭。

他说:“可以肯定的是,财务压力一直在增加,到某个时候,一些家庭将会破产。”

加拿大政策选择中心(Canadian Centre for Policy Alternatives)的David Macdonald表示,加拿大人一直试图应对更高的利率。如果失业率上升,拖欠抵押贷款的人数将会上升,但目前房价持平,甚至上涨,不太可能刺激破产。

他说:“只要你能卖掉房子,即使你付不起月供,你也不一定会破产。”

他说,2008年美国出现的破产率和被迫出售压低了房价,而这在加拿大从未出现过。他说,就目前而言,利率上升可能会继续给家庭预算带来更大压力。

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