2017年时，位于温哥华的一处公寓发生大火，导致几个单元都受到损坏。一位华人租客被告上法庭。近日法官宣判，要求这名租客赔偿近57万元。

据CTV报道，2017年11月14日时，Langara Gardens公寓内的一个单元起火。法官在判决书中表示，“起火原因没有争议。这是由位于这间公寓的起居室角落内的一盏落地灯引起的，消防人员已经确认了这个起因。”

这栋楼的管理公司将周女士和该单元的另一名租客陈先生（音译，Mr. Chen）告上法庭，并表示，“落地灯周围堆放的东西是导致火灾的一个关键因素，这是由周女士的疏失导致的。”

周女士和陈先生当时都在该单元的租客名单上，不过陈先生事发时人在中国。

该管理公司指出，周女士在落地灯周围堆放了大量的易燃物品，并且以一种禁闭的、不安全的方式密集地存放这些东西。而且就在这些材料附近打开了落地灯。“这种疏忽完全是由于周女士造成的，因此她应该对造成的损失负全部责任。”

不过周女士表示，她并没有疏忽这件事。这场火灾“只是不幸的意外。她立即采取了措施，试图将火势扑灭。而且她也指出，该公司也有疏失责任，因为他们没有在高层建筑中安装喷水灭火装置。

法官认为，周女士的说法并不站得住脚。“在类似高温燃烧的落地灯等周围，密集堆放易燃材料，构成了有明显起火威胁和危害。”

“而且鉴于该单元内堆放材料的密集程度，完全可以预见到起火之后，火势会散播得有多快，并且难以得到控制。这也势必会给其他单元及公寓楼内的公共区域造成损坏，包括为了扑灭大火所需要的水量将造成的水损害。”

法官总结说，该公寓楼管理公司对此不构成疏失行为，因为考虑到给公寓楼装上喷水器所需要的改造花费，该公司对此不具有法律义务，有理由决定不这么做。

因此法官判罚周女士需要赔偿火灾给大楼造成的损坏，以及事发后附近几个单元不能居住期间房东所承受的租金损失。

对于公寓内的另一名租客陈先生，法官认为，虽然根据租客条约，陈先生应该为修缮费负责，不过他不需要为房东损失的房租收入进行赔偿。

最终，法庭要求周女士和陈先生需要支付51万2995.04元给该公司，作为灾后的维修费。同时周女士需要独自承担房东损失的5万6000元租金损失。