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加价10w还不卖,卖家现在后悔地产经纪:太“贪婪”
www.bcbay.com | 2021-08-13 13:04:12  温哥华港湾 | 0条评论 | 查看/发表评论


《港湾播报》 20210812-02

1、哭惨!只因一个疏忽,加拿大男子入境被罚款$6255! 原来,这样做才保险…

加拿大联邦政府已经于昨日宣布,将于今秋启动“疫苗护照”,主要用于跨境旅行。与此同时,加拿大的缅省、爱德华王子岛以及魁省目前也已经推出“疫苗护照”计划。这就意味着,未来大家出行除要随身携带身份证件意外,可能还必须带上相关的疫苗接种证明。加拿大移民部长马科·曼迪西诺在一份声明中表示,疫苗接种证明将为边境官员提供所需的疫苗接种历史,以便评估旅行者是否达到该地区的公共卫生要求,也便于旅行者返回时提供可信且可核查的凭证。近日,一名加拿大人从美国返加时,就因为在出示凭证时出现疏忽,导致被处以高达$6255的罚款,让我们一起来看看发生了什么。

今年7月底,家住多伦多、56岁的卡杜姆前往美国参加女儿婚礼,随后乘坐出租车从底特律进入加拿大。在边境时,他拿出手机准备给边境官员出示自己新冠检测呈阴性的电子邮件。

但是, 卡杜姆突然发现自己想不起来电子邮箱的密码。尽管做了多次尝试,他还是没能进入电子邮箱。因多次输入失败,他的电子邮件账户还被锁定了,需要使用电脑核实身份。但边境官员不允许卡杜姆离开出租车。“如果他们给我两三分钟的时间使用电脑,就不会有这个问题了,我不是年轻人,并不怎么精通这些电子技术,”他说。

最终卡杜姆只有两个选择:一是返回美国的药房打印新冠测试结果;二是支付$5,000元罚款,外加“受害者罚款附加费及成本费”,合计共$6,255。但实际上,对于卡杜姆来说只有“罚款”这个选项是可行的。因为他同样需要先出示阴性测试证明才能进入美国,而阴性证明又在“无法进入”的电子邮箱里。

卡杜姆无奈支付了高额罚款,还被要求进行 14 天的强制隔离,尽管他已通过政府的 ArriveCan 应用程序提供了完全接种疫苗的证据。当晚回到家中后,卡杜姆解锁电子邮件,找到了病毒阴性测试文件,并在第二天致电加拿大公共卫生局和边境服务局提供证据,却被告知“已经太迟了”。

在接下来的2周里,公共卫生官员打电话给卡杜姆以确保他遵守隔离指令。随后,卡杜姆再次进行了COVID-19 检测,结果呈阴性,但他仍需要完成为期14天的隔离。目前,卡杜姆正在通过法院系统提出上诉。同时,他呀提醒其他旅客,以防万一最好在过境前将所需的相关文件打印出来,不要像自己这样“吃亏”。

对此,CBSA发言人Rebecca Purdy表示,在做出决定之前,边境官员将审查和考虑每位旅客的特殊情况、旅行目的以及入境时提交的文件。她指出,旅行者必须证明自己符合豁免隔离的要求,包括最近在边境提供的新冠检测阴性证明。

已在CBSA工作了15年的Mount Royal University教授Kelly Sundberg认为,卡杜姆的案例表明了CBSA在执法时表现出“不合理的死板”。如同加拿大的其他执法机构一样,Sundberg主张对CBSA进行独立监督。他认为虽然CBSA一直拥有很大的权力,但新的、不断变化的COVID-19旅行规则正暴露“监管和透明度之间的差距”。如果设立独立监督,旅客就可以向一个公正的机构投诉或挑战处罚,而不是由媒体和其他服务机构来处理,从而使情况得到改善。

在疫情下的特殊时期,入境政策往往不断更新和调整。大家在入境加拿大之前,务必了解、检查并准备需要的相关文件,以免造成不必要的麻烦。自8月9日凌晨12时01分开始,提前14天已完全接种疫苗的美国公民和永久居民将被允许进入加拿大,并且可以免除隔离。

已完成疫苗接种的美国旅客入境加国时,将无需进行样本检测,机场会使用“边境检测监测计划”来识别病毒与疫苗状况。酒店强制计划也在当日宣布结束,不论旅客的疫苗接种状况。这是疫情期间加拿大第一次向美国开放国境。但是美国并没有采取对等的入境政策, 目前加拿大人还不可以因非必要原因进入美国。而另据联邦政府之前公布的开放国门的计划,从9月7日开始,国际旅客在14天前完全接种被认可的疫苗都被允许入境,且可以豁免14天隔离。

2、加价10w还不卖,卖家现在后悔了!地产经纪:房主太“贪婪”了

8月的第一周,多伦多西面的汉密尔顿一位房屋卖家收到了比要价高出 100,000加元的购买要约offer,但是,房主并没有感谢上天的慷慨,拒绝了这一出价,现在后悔了。试图促成这笔交易的地产经纪罗布·戈尔菲 最近在接受采访时回忆起汉密尔顿这宗例子,该房产目前仍未售出。

地产经纪戈尔,这是最新的例子,显示加拿大房地产市场虽然仍然火热但已经开始降温,不过,有很多卖家仍然信心很膨胀,导致错失原本非常好的交易。 “许多卖家几周后才意识到他们搞砸了一个很好的报价,并后悔过于自信,对拒绝的报价感到不满意。”他补充说:“卖家很难理解目前房地产市场正处于调整阶段。”

可以肯定的是,加拿大房地产市场仍然强劲,根据加拿大房地产协会 (CREA) 的数据,6 月份平均房价超过679,000元,同比增长 25.9%。然而,与年初相比,今年第一季度(1月至3月)创下销售及房价历史新高的购买狂潮已经明显消散:6月的平均价格比春季峰值 716,828元低5.5%,成交量则下降更多,自3月以来已经萎缩超过20%。

戈尔菲说:“卖家的期望受到前几个月疯狂情况的影响。”戈尔菲并补充说,许多房主拒绝接受经纪的指导,转而支持不可靠的传闻轶事证据。抛开邻居房子的压力,Remax另外一名地产经纪大卫·斯库利引用了另一个原因,解释了为什么卖家可能拒绝一个好报价。

斯库利说:“我讨厌使用贪婪这个词,但它经常归结为这个词。” “人们在春季为房屋支付了一些非常荒谬的价格,就像他们在 2017 年所做的那样,因此现在的卖家害怕错过,这个心态需要克服。”

在斯库利看来,随着房屋价格继续稳定,卖家将开始调整他们的预期,随着市场力量的发挥,他们“过度膨胀”的心态会消退。戈尔菲对此表示赞同,并指出自春季高峰以来房价开始逐渐下降,这个与传统上的夏季房地产淡季无关,而是房价需要回归到更现实的估值。

不过,“一些卖家很固执。即使是现在,当我们开始恢复正常状态时,房主仍会坚持要求以高价挂牌出售他们的房屋。不过,房主最终会意识到不会得到他们想要的价格,房主正在扔掉不会再来的好offer报价。但是,往往需要通过严酷的现实来学习这个教训。”

最后,提醒目前出售房屋的房主都应该考虑一下这句英文古老谚语:“两鸟在林不如一鸟在手。”或者意译作:宁收当年麦,不收来年秋!

3、不适合年轻人发展?加拿大这个国际排名太惨了

长期以来,在很多方面的国际排名中,加拿大都是名列前茅。其中最为人称道的是,在今年4月出炉的2021年全球最佳国家报告中,加拿大首次名列第一。但据Daily Hive报道,在一份于周三发布的《全球青年发展报告》中,就年轻人的生活条件及各种发展机会而言,加拿大的情况很不妙,竟然排在世界第36位,可见加拿大在这方面还有很多工作要做。

该报告将青年定义为15至19岁的人,并考察了各个方面的因素,包括公民自由、和平与安全、教育和就业机会、健康和福祉以及平等和包容等方面。根据这个排名榜单,排名首位的是亚洲国家新加坡,但在随后第二到第十名中,清一色的全部是欧洲国家。

报告指出,“在青年发展方面,加拿大在2010年至2018年间略有改善。加拿大的年轻人享有很高的发展水平,2018年的青年发展指数(YDI)总体得分为0.798。”但若与排名前十的国家比较,加拿大的得分偏低,上表中11个国家的得分均在0.845以上。中国排在第62,美国排在第65位:

如果分大指标来看,加拿大教育排名第21位,得分0.917;就业与机会排名第20位,得分0.901;公平与包容排名第21,得分0.96:加拿大和平与安全排名第30位,得分0.891;但健康与福祉排名第73,得分0.742;政治和公民参与状况更糟,排名几乎垫底,排在第177位,得分也只有0.115:

报告称,自3年前上次排名以来,进步最大的5个国家分别是阿富汗、印度、俄罗斯、埃塞俄比亚和布基纳法索。而下降幅度最大的5个国家则是叙利亚、乌克兰、利比亚、约旦和黎巴嫩。

在全球范围内,整体上年轻人在健康和教育方面有所改善,平均就业水平基本保持不变,而公民参与度则有所下降。该报告使用了2018年的数据,并警告说COVID-19大流行将给年轻人带来了许多挫折,不过目前可用的数据尚无法具体说明相关情况。

4、强生疫苗躺冰库无人打 加拿大1000万剂全捐出去

联邦政府周四宣布,加拿大将额外向全球疫苗共享平台COVAX捐赠1000万支COVID-19疫苗,以帮助中低收入国家加强疫苗接种工作。

在联合新闻发布会上,国际发展部长Karina Gould和采购部长Anita Anand表示,这批产品将来自加拿大与强生公司的预先采购协议。在6月的G7峰会上,总理Justin Trudeau承诺与发展中国家分享1亿支疫苗,其中1300万支将作为实际剂量捐赠,其余将以资助的形式提供给包括COVAX在内的全球倡议。这一宣布使加拿大的疫苗捐赠量超过4000万。超过80%符合条件的加拿大人至少接种了一剂COVID-19疫苗,71%的人已完全接种疫苗。

 


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