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温哥华北京房价哪里贵 轨道交通沿线物业比一比
www.bcbay.com | 2015-01-21 09:34:18  温哥华港湾 | 0条评论 | 查看/发表评论
 

   温哥华港湾(Bcbay.com)专栏作者伊萍墨:温哥华现在越来越堵车了,上下班的高峰,cambiemarine dr.grandview几条主要大道都行车缓慢,列治文市的三号路就更不要说了。然而,比起我原来生活过的城市——“首堵”北京,这点堵真是不值一提了。  

    一个城市越是堵,其轨道交通的出现就显得越重要。之前marine dr.天车旁的预售楼一推出就被排长队的人买空,而列治文天车站旁的大小商铺、住房的租金也是跟着水涨船高。相比之下,北京地铁人流拥挤的视频曾震惊全世界网友。而在北京地铁旁的小区,如天通苑、回龙观等,即使远到五环外,也因为“地铁沿线”的位置优势而卖的特别好。

      很多北京的朋友总是问,温哥华的房子到底多少钱一平米,现在也有不少文章也列出50万加币在全球各城市能买到什么样的房子。在此,小编想比比两个城市,基本同样的地理位置,其房价和周边配套设施到底如何。

温哥华

北京

轨道交通名称

天车sky train

地铁

距房子最近的轨道站

Langara-49街站

军事博物馆站

房子距市中心距离

7.0公里

6.7公里

房子距市中心轨道站数

vancouver city6

到天安门东站6

房型

独立屋(别墅)

公寓(附近无别墅)

参考网站

REW

搜房网

距轨道站距离

200

450

大至情况

6 间卧室 5 个卫生间

31/6/南北向

建筑年代

1985

2000

价格

4322 平方英尺(401㎡)

360万加币(1930万人民币)

占地面积:7260平方英尺

151

1350万人民币

折算均价

48130元人民币/

89404元人民币/

距最近的购物商圈

800

200

距最近的公园

Langara高尔夫球场300

距玉渊潭公园200

租金价格

10㎡共用厨卫的房月租450加币

45㎡房月租3000人民币

 

    因为温哥华只有近各区市中心的地方才有较多公寓,一般都是独立屋,所以下面特别选取另外一个区市中心的公寓来比对。

  

温哥华

北京

轨道交通名称

天车sky train

地铁

距房子最近的轨道站

Columbia

亦庄线万源街站

房子距市中心距离

20公里

19.7公里

房子距市中心轨道站数

13

12

房型

公寓

公寓

参考网站

REW

搜房网

距轨道站距离

400

760

大至情况

2 间卧室 2 个卫生间

22/11/南北向

建筑年代

2007

2004

价格

1175 平方英尺(109㎡)

419900加币(225万人民币)

117

300万人民币

均价

20642元人民币/

25641元人民币/

距最近的购物商圈

200

1000

  其实,这样看下来,温市不同地区的房价差不会像北京房价差那么大。就个人感觉和平时听到朋友们谈论的来说,在温市买独立屋的性价比高于公寓,因为公寓还要交物业费,而且升值没有独立屋快;但在北京,购买距地铁沿线较远的房子性价比略好,所以有不少年轻小夫妇都买到远郊区,如房山等地。

  温市的独立屋每年还有几千元加币不等的地税,公寓每月有几百元加币不等的管理费,这些附加费用远远高于北京普通公寓每月几百至千元左右人民币的物业费。不过,温市独立屋前后都有归物业主所有的土地,公寓都提供游泳池、健身等配套设施且免费使用;而北京这些基本都没有。

  平均来讲,温市的每平米公寓总花费会大过独立屋,且近年来公寓基本没有升值空间;北京的别墅(独立屋)就更贵了,不过从过去十几年来看,北京的各种房产都有比较稳定的升值空间。两地轨道交通沿线的房子,其周边设施都很好;而温哥华非轨道交通沿线的房子,其周边活动更多需要的是开车。北京各房产小区周边的购物娱乐都较方便。不过,虽然两地房价差距如此,但温哥华的租金高,其房子出租的价格约是北京的4倍。

  另,小编上面列的信息都是从两地比较主流的地产网站上拿到最新信息,大家感兴趣的还可以再自己查查,网站如下: 

 温哥华:

  http://www.rew.ca

  http://www.sutton.com

  http://www.realtylink.org

  http://www.realtor.ca

  北京:

  http://bj.fang.com/

  http://beijing.anjuke.com

  http://bj.house.sina.com.cn

  http://www.lianjia.com

  最后,希望本篇文章给想移民温哥华的朋友们,或是想做海外投资的朋友们能带来一些启示。

 (Bcbay.com专稿,未经书面授权请勿转载)

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