「怪兽屋」争议是满地宝和高贵林市的热门议题。（满地宝市府提供）

　　在温哥华、本那比、素里分别经历了「怪兽屋」(monster houses)入侵多年之后，高贵林、满地宝今年亦受到「怪兽屋」的冲击。有居民投诉「怪兽屋」严重破坏景观，进而在社交媒体发起请愿活动，引起市政府和市议员重视，举行市民会议谘询公众意见，市议会更作成决议，要求市政府对是否限制「怪兽屋」提出建议。明报记者王介中

　　如何规范才算「适度」？究竟多大的房子才算是「怪兽屋」？社区内似乎尚未达成共识，预料高、满两市在明年提出研究报告之后，将再度掀起争辩。

　　二、三十年前香港移民在温哥华盖大屋，被本地西人冠上「怪兽屋」之名。三联市市民相对较为客气，以「巨屋」(mega houses)来称呼那些体积超庞大的房屋。市民作出的投诉包括，巨屋将原本享有的景观完全遮挡；巨屋的造型与社区内其他房屋格格不入，非常碍眼；巨屋阻挡阳光，令到隔邻房屋变得阴暗；巨屋过高，令到隔邻房屋的私隐受到侵犯；巨屋令到社区内停车变得困难等。

　　受到投诉的巨屋多建在艾尔寇路(Ioco Rd.)沿线，以及区域内的西南区旧社区，包括Moody Centre、Glenayre等地。蟠龙山(Westwood Plateau)、传统山(Heritage Mountain)等新社区虽然亦有不少大型房屋，但由于当地是新开发社区，巨屋出现之后，没有传统房屋作比较，居民对巨屋早习以为常。

　　目前，满地宝和高贵林都在研究是否、或如何对所谓的「怪兽屋」设限。

　　根据满地宝的建筑附例，独立屋以三层为上限，高度不能超过35呎，住屋面积不能超过土地面积的50%。未来可能提出的政策包括，房屋高度不能超过34.5呎(10.5米)，若房屋某一层的高度超过12呎(3.6米)，住屋面积就会进一步受限。

　　另外，亦可能增加市民的请愿机制，例如本那比在1990年代修改附例，允许社区居民向市政府提出修改变更土地，社区内有50%的市民提出，市政府就必须研究。

　　在高贵林方面，讨论的方向包括针对部分旧社区采取较为严格的建筑附例，而非全市统一的标准。高贵林市政府建筑许可部门主管和部分市议员认为，采取全市统一的高度和密度限制可能会引起后遗症，何况某些新社区居民根本不反对大型房屋，较为适当的作法是针对不同社区采取不同的规范。

　　今届市选对「巨屋」、「怪兽屋」的讨论并没有出现一面倒的反对言论，有候选人质疑，「业主是否有权要求其他业主盖什么样的房子？」、「所谓的景观(view)是否是一种受到保证的权利？」

　　三联市社区报纸Tricity News的社论指出，市议会必须在新、旧业主的权利之间取得平衡，而且市政府不可能规范「品味」(taste)，一个人眼中的丑怪房屋，很可能就是其他人的梦幻屋。

　　肯定的是，「巨屋」议题在未来四年将会继续存在，满地宝和高贵林市政府都将在明年提出接#还经过市议会的辩论及漫长的公众谘询程序，这些都是新一任议会成员将面对的重要议题。