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颤抖吧 这些人恐将被征新税 超多华人受影响
www.bcbay.com | 2022-11-21 18:52:36  温哥华港湾 | 0条评论 | 查看/发表评论

温哥华港湾(Bcbay.com)肖潇综合报道:有房的华人可能又要交税了!

一项刚刚发布的调查显示,很多加拿大人呼吁:要对价值超过100万加元的房屋征收附加税,也就是所谓的豪宅税。

颤抖吧 这些人恐将被征新税 超多华人受影响

这个消息估计会让不少大温的小伙伴们胆寒,毕竟价值100万加元的房屋,在大温真的算不上是豪宅了。

在整个加拿大,百万以上的房屋大约会占整个楼市的10%。

然而在大温哥华地区,卑诗地产协会(BCREA)的最新数据显示,今年10月,大温地区的平均房价超过124万加元,菲沙河谷的平均房价也超过了95万元。

更大范围来看,卑诗地产协会(BCREA)最新公布的报告显示,MLS房源系统(MLS)统计的卑诗10月平均房价为93.29万元,这还是房价下跌了大半年之后的数字。

地产局的数据显示,今年2月,多伦多平均房价创下历史高位133.4万加元,之后逐月下跌,10月的平均房价仍接近109万加元。

所以,一旦这项针对百万价值房屋的税赋真的开征,受影响的人肯定很多,不少在高房价地区生活的人,生活成本还会进一步增加。

据悉,这项调查由加拿大非营利组织Generation Squeeze和民调公司Research Co. 共同完成。

不过,这项调查的样本不多,仅为1010名加拿大成年人。

调查显示,很多人都希望能够增强楼市的可负担性,改善目前这种“功能失调”的住房制度。

颤抖吧 这些人恐将被征新税 超多华人受影响

62%的受访者认为,应该对价值超过100万元的房屋征收适度的附加税。

而在那些拥有价值超百万元房屋中的受访者中,也有57%的人表示,赞成“为住房不平等问题付出适度的代价”。

调查同时显示,最支持开征附加税的是加拿大大西洋地区的被调查者,比例高达73%,其次是萨斯喀彻温省和曼尼托巴省,支持者比例为72%,在阿伯塔省,支持开征附加税的受访者比例为68%。

报告表示,这些地区的平均房价通常“低于全国平均水平,拥有百万加元房屋的家庭相对较少”。

例如在萨斯喀彻温省的萨斯卡通,当地10月平均房价为33.4万加元,在阿伯塔省卡尔加里,当地10月的平均房价为52.2万加元。

在卑诗和安省,大约有四分之一的受访者拥有价值超过百万加元的房屋,这其中,有一半的受访者支持开增附近税。

颤抖吧 这些人恐将被征新税 超多华人受影响

加拿大地产协会(CREA)的最新数据显示,10月加拿大的平均房价为64.46万元,比去年同期下跌9.9%。

今年2月,全加平均房价创下了81.6万元的峰值,相比之下,10月的平均房价下跌了17万元。

Bloomberg的报道称,如果实施税收新政,每年可以增加约50亿加元的收入。

不过,该报道就没有指出,将按照怎样的比例开征新税。

调查显示,43%的受访者支持将新税收入用于为中低收入者减免所得税,40%的受访者支持将新税收用于购买更多经济适用房,38%的受访者支持将新税收入用于减缓房价上涨。

调查指出,令人有点吃惊的是,其实很多加拿大人愿意采取比政客更激进的方式来遏制房价上涨。

其实,发起此次调查的Generation Squeeze公司早已介入类似的项目。早在今年年初,该公司就曾在在加拿大按揭与住房公司(CMHC)和国家住房战略项目(National Housing Strategy)的资助下,发布类似报告。

报告内容同样是建议对价值100万加元或以上的的房屋征收累进式附加税,并借此解决住房不平等和高房价等问题。

报告指出,可以对价值在100万至150万之间的房屋,征收0.2%的附加税,对价值超过200万加元的住宅,征收最高为1%的附加税!

颤抖吧 这些人恐将被征新税 超多华人受影响

也就是说,拥有一间200万元的住宅,每年你可能要额外多交2万元的新税!

报告强调,受这项附加税影响的家庭在全国大约占9%,不过在安省和卑诗,大约有13%和21%的家庭房屋价值都达到了100万加元以上。

报告称,这项附加税每年筹集的资金约为45.4亿至58.3亿元。

前不久UBC大学的一份报告也有类似观点,报告指出,大温地区不少昂贵豪宅的拥有者,往往仅缴纳相对于他们的财富而言“微不足道”的所得税。

报告引述截至2018年的数据指出,大温地区最贵的那5%豪宅,中位数价格为370万加元,但房主所需要缴纳的所得税仅为15800加元。

报告表示,这是北美所有城市中房产价值与所得税贡献的最低数字。

报告认为,对豪宅业主征收额外征税可能会得到很多人的支持。预计仅在大温地区,开征豪宅附加税每年将带来30亿加元的收入,大多地区的回报至少也将为20亿加元。

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当然,对于这份新的报告,很多温哥华人也并不买账,豪宅业主毕竟是少数人,辛辛苦苦的房奴,怎么就要面对源源不断涌来的账单?

加拿大抵押贷款专家Rob McLister指出,依靠税收来进行财富再分配并不是创造持久繁荣的方法。

“被过度征税所苦的加拿大人,最不需要的就是另一个新明目的税收。”

加拿大纳税人联合会(Canadian Taxpayers Federation)也表示:“更高的税收不会让房价更便宜,只会让所有东西都更贵。”

纳税人联合会指出,如果存在住房问题,那我们就需要盖更多的房子,同时让盖房子的原材料降价、减税!税收不能带来更多的房子。盖房子需要的是锤子,而不是加税!

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