大溫房市突然傳出意外消息！一套獨立屋短短兩年轉手，成交價竟“血虧”110萬加元，市場降溫跡象引發熱議。

加拿大就業市場持續降溫！職位空缺跌至近十年低點，企業招聘放緩，求職者壓力飆升。華人新移民、留學生找工難度再升級。

Costco突然宣布要“發錢”！CEO官宣所有會員都有份，引發大量關注。看似福利加碼，背後卻藏着零售巨頭不得不面對的新壓力。

一種“網紅美食”突然在加拿大爆火！搜索量狂飆18倍，有人一個月吃掉上千罐，社交媒體瘋狂種草。

西溫獨立屋兩年“血虧”＄110萬！加拿大房價真要再跌１０％嗎？

近日，加拿大溫哥華高端住宅市場的一筆交易引發關注。位於西溫哥華Kings Avenue的一棟獨立豪宅，在短短兩年時間內轉手，房主直接虧損約110萬加元。

這套住宅被房源介紹稱為坐落於Dundarave歷史海濱社區中的稀缺物業，兼具精緻設計與高端居住體驗。2024年6月，該房屋以601萬加元成交；而今年再次出售時，僅以490萬加元成交，不僅較前次成交價大幅縮水，也低於本次538.8萬加元的掛牌價格。

值得注意的是，這並不是房主第一次嘗試出售。過去一年多時間裡，這套房產曾兩次以更高價格掛牌，但均未成功成交，最終只能接受明顯低於預期的價格離場。

從房屋本身條件來看，這棟已有19年房齡的定製獨立屋面積超過5400平方英尺，配備私人泳池、恆溫溫泉浴缸、戶外燒烤區、家庭健身房以及酒窖等高端配置，居住體驗並不遜色於許多豪宅項目。

不過，即便硬件條件出眾，市場最終給出的價格仍顯示出一個現實變化：高端房產正在經歷價值重新定價。

事實上，這樣的案例並非孤例。近期大溫地區多套獨立屋成交價格同步走低，市場整體對賣方並不友好。數據顯示，今年4月，大溫地區獨立屋成交量同比繼續下滑，而掛牌庫存仍維持高位，平均掛牌周期達到40天。這背後折射出的，不只是豪宅市場降溫，更是加拿大長期住房供需矛盾開始重新影響價格邏輯。

加拿大住房與抵押貸款機構（CMHC）最新報告指出，如果過去二十多年加拿大住房建設能夠跟上需求增長，全國住房供應可能比現在增加約30%，整體房價也可能下降約10%。當然，這只是假設條件下的推論。事實上，過去二十多年加拿大住房建設未能跟上需求增長。

報告認為，加拿大住房短缺並非單一因素造成，而是城市規劃限制、審批周期較長、土地開發成本高以及基礎設施建設緩慢等多重因素共同作用的結果。與此同時，溫哥華、多倫多等核心城市受到地理空間限制，新房供給增長長期落後於人口流入速度。

經濟學界普遍認為，住房危機並非一夜形成，而是多年供需失衡不斷累積的結果。過去數十年間，加拿大人口持續向大城市集中，加上移民持續流入，使住房需求不斷擴大，但新建住宅供給始終難以同步跟進。

為緩解壓力，加拿大聯邦及地方政府近年陸續推出建房計劃、基礎設施投資以及購房稅費減免政策，希望提升住房供給能力，並帶動經濟增長。

但業內也普遍認為，住房建設周期漫長，政策真正落地並形成市場效果仍需要時間。這筆虧損110萬加元的豪宅交易，也許只是個案，卻正在提醒市場：即便是過去長期被視作資產避風港的高端住宅，也已經無法脫離整體經濟與供需環境獨立運行。

加拿大樓市，正在進入一個重新尋找平衡的新階段。

加拿大就業危機加劇！職位空缺跌至近十年新低，華人求職更難

加拿大就業市場持續降溫，招聘活躍度創近十年同期新低。根據加拿大統計局最新公布的數據，2026 年 3 月，全國職位空缺總數約為 50 萬個，達到 500,340 個。雖然相比上月小幅增加 0.5%，新增約 2,570 個崗位，但與去年同期相比，職位空缺減少了 3.2%，下降超過 1.6 萬個。

如果把時間拉回到疫情後就業市場最火熱的時期——2022 年，當時全國職位空缺曾高達 988,440 個。如今這一數字已經下降近一半，降幅達到 49.4%，創下自 2017 年以來最弱的三月表現。值得關注的是，這不僅意味着新增招聘減少，也反映出勞動力市場的“補位能力”明顯減弱。許多員工離職、退休後，原本應該重新開放招聘的崗位並沒有被及時補充。

數據顯示，今年 3 月，全國工資崗位總數約為 1,743 萬個，環比減少約 25,600 個。也就是說，每減少 10 個工資崗位，僅新增 1 個職位空缺，說明不少崗位正在消失，而不是等待重新招聘。與此同時，加拿大職位空缺率維持在 2.8%。這一比例與上月持平，但已經低於去年同期，並處於 2017 年以來最低水平。相比 2022 年 5.7% 的高點，如今就業市場明顯降溫，整體活躍度顯著下降。

專家指出，雖然目前失業率還沒有出現明顯惡化，但職位空缺率通常被視為就業市場的領先指標，往往能夠提前反映經濟放緩和未來就業壓力增加的趨勢。對於華人社區而言，這一輪就業降溫帶來的感受可能更加直接。新移民、留學生以及轉行求職者本就面臨語言、經驗認證和職業適配等挑戰，而崗位減少意味着競爭進一步加劇。與此同時，雇主議價能力增強，求職者在薪資談判中的空間也可能受到壓縮。對於剛畢業或剛登陸加拿大的人來說，拿到第一份工作的難度正在提升，而這也可能影響後續職業發展和家庭收入穩定。

從更宏觀的角度來看，職位空缺不僅是就業市場溫度的信號，也關繫到工資增長、消費能力和通脹走勢。當招聘旺盛時，企業往往提高薪酬吸引人才；而當崗位減少時，工資增長可能放緩，甚至對消費和債務償還形成壓力。

加拿大經濟長期依賴人口增長和移民帶來的勞動力供給。如果職位空缺持續低迷，未來可能進一步影響消費、房地產市場以及整體經濟信心。就業市場正在發生變化，而這一次降溫，或許比很多人想象得更值得關注。

Costco要發錢了! CEO官宣：所有會員都有份, 背後原因曝光

近日，美國最高法院裁定川普政府此前推出的“對等關稅”措施違法，這一決定正在持續引發連鎖反應。隨着相關退款開始陸續發放，企業如何處理這筆資金，也成為市場關注焦點。

根據美國海關與邊境保護局的數據，自4月下旬進口商提交退款申請以來，首批企業已經在5月中旬收到退稅款項，整個流程耗時約三周，推進速度相對順利。不過，這一進程並未完全塵埃落定。川普政府已經表態，將對裁決提出上訴。如果後續法律程序發生變化，退款節奏和最終範圍仍可能受到影響。

在眾多企業中，零售巨頭Costco首次公開明確表態：如果最終收到政府退還的關稅款，公司將把此前由會員承擔的部分成本，以適當方式返還給消費者。Costco首席執行官Ron Vachris在財報電話會議上表示，公司已經啟動退款申請流程，但目前尚未收到任何款項。他強調，企業的計劃方向非常明確——把原本轉嫁給會員的關稅負擔重新回饋給會員。不過，具體返還多少、何時返還，目前仍無法確定，需要綜合考慮退款規模、到賬時間以及相關訴訟進展。

與此同時，Costco近期業績表現依然亮眼。

最新財報顯示，公司季度淨銷售額達到691.5億美元，同比增長超過11%，超出市場預期。其中，加油業務表現尤為突出。隨着油價走高，越來越多消費者選擇到Costco購買折扣汽油，帶動加油銷量創下歷史新高。公司管理層認為，加油消費不僅提升了站點收入，也進一步增強會員到店消費頻率。

除了能源業務，藥房板塊同樣增長明顯。隨着減重藥物市場持續升溫，以Ozempic為代表的高價減重藥推動更多消費者關注藥房價格優勢，而Costco憑藉更具競爭力的定價策略吸引了不少會員。值得關注的是，減重藥流行還帶來了新的消費趨勢——高蛋白飲食需求快速增長。Costco方面表示，蛋白棒、蛋白零食以及牛肉乾等相關商品銷量持續走強，公司也在增加庫存以滿足市場需求。

相比之下，並不是所有零售企業都選擇“返還會員”。部分大型零售商更傾向於將退款直接用於降低商品售價。例如沃爾瑪方面已經明確表示，將利用部分退款推動商品降價。這意味着，面對關稅退款，不同企業正在形成不同策略：有的選擇回饋消費者，有的選擇刺激銷售。而無論最終採取哪種方式，隨着退款真正進入市場，消費者是否能夠感受到實際收益，仍將取決於政策最終走向以及企業後續執行力度。

突然爆火! 大批加拿大人追捧"網紅美食": 搜索量激增18倍! 有人月吃1000罐

據 CBC 報道，原本被視為日常口糧的沙丁魚罐頭，如今在社交媒體上迅速翻紅，成為加拿大年輕人新的飲食潮流。TikTok 上相關話題視頻接近10萬條，“sardines breakfast”“sea-cuterie boards”等關鍵詞熱度飆升，其中“沙丁魚早餐”搜索量增長超過1800%。

Pinterest報告也顯示，“罐頭魚”正成為低成本精緻生活的新象徵。在社交平台上，“sardinemaxxing”（極限吃沙丁魚）和“sardine girl summer”等流行語持續走紅，沙丁魚被賦予“平價奢華”和健康飲食的新標籤。這一變化也正在影響現實消費。多倫多及加拿大部分專營海產門店反映，沙丁魚銷量連續多年增長，部分品牌甚至出現短缺。年輕消費者常以幾罐沙丁魚搭配酒和餅乾，打造“可上鏡的一餐”。

專家指出，沙丁魚富含蛋白質、Omega-3、維生素D與B12，營養價值較高，也比金槍魚更低重金屬風險，因此逐漸受到健康飲食群體青睞。不過，“極限吃沙丁魚挑戰”等網絡行為也引發擔憂。營養專家提醒，正常食用有益健康，但過度跟風並不科學。

總體來看，這一波沙丁魚熱潮反映出加拿大年輕人消費觀念的變化——從廉價食物到“輕奢生活方式”，罐頭食品正在被重新定義。