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最新!加拿大房产市场变天,高层公寓投资超越独立屋
《港湾播报》20191127

1.    官宣:好消息,大温公巴司机今天不会罢工

代表大温地区五千名巴士司机及维修工人的工会Unifor与岸山巴士公司进行超过十小时谈判后,双方在今日凌晨达成临时协议,避免罢工。双方昨日下午在温哥华一间酒店举行谈判,期间双方多次离开谈判桌。工会在午夜发动罢工最后时限届满时,将限期延长半小时。双方最终达成临时协议。工会全国主席说,他们已经即时将谈判结果通知会员,确保今早公共巴士服务不会受影响。他没有透露协议详情.要等候工会进行核实投票。大温地区对上一次公共巴士罢工在十八年前发生。

 

2.    环境部向大温多区发出大风警告,作好停电准备

加拿大环境部向菲沙河谷,大温地区,大维多利亚地区,Howe Sound和Southern Gulf Islands发出大风警告。一股外流强风在晚上形成,今日全日都会徘徊在上述地区。预料区内风速每小时五十至七十公里.部份地区风力时速九十公里。另外,BC水电局说,受到强风影响,北温和西温部份地区今早停电,一度有大约八千用户受影响,水电局人员正进行抢修。

3.    最新!加拿大房产市场变天,高层公寓投资超越独立屋

生活在多伦多和温哥华的人都知道,市中心的高层公寓一栋栋拔地而起。比起新建独立住宅,加拿大的开发商确实热衷于高层建筑。按照最新的统计,加拿大高层公寓的投资已经破纪录。根据加拿大统计局的数据,去年地产商平均每月投资29亿元,达到2010年以来的最高水平,其中公寓部分(包括出租屋和商品房)占了投资的一大部分。相比之下,地产商每月平均花费19亿元投资于独立住宅。这说明,人们转向了相对便宜的公寓生活,无论是出租还是拥有。蒙特利尔银行经济学家解释说,开发商热衷投资公寓,是因为千禧一代、移民和婴儿潮一代都在寻找经济上更合适的住宅。

从去年9月截至今年9月,不列颠哥伦比亚省在多单元公寓建设方面投资了99亿元,而独立住宅投资仅为44亿元,BC省是各省当中差距最大的,其次是魁北克。在城市层面,多伦多和温哥华近年来在高层公寓上投入了数十亿元,主要是这两个城市的独立住宅成本太高了。除了温哥华和多伦多,其他城市对高层住宅也有很大的投入。在哈利法克斯,去年投资了4.94亿元,用于新建多单元的住宅,大约是独立住宅投资额的两倍。安省尼亚加拉地区也发生了变化。2016 年,投资约 4.6 亿元用于建造独立住宅,几乎是多单元住宅的三倍。但在过去12个月中,多单元住宅的投资额反而多了5000万元。全国各地也都有类似的逆转,包括卡尔加里、温尼伯、巴里和安大略省的贵湖以及不列颠哥伦比亚省的Abbotsford-Mission和Kelowna的市中心。加拿大统计局的投资数据并未说明这种发展是由租赁市场推动的,还是销售市场推动的。然而有明显迹象表明,人们对专门建造的租赁住宅越来越感兴趣。例如,2018年有近5万个出租单位开工,接近前10年平均水平的两倍。根据加拿大商业房地产公司CBRE的一份报告,2018年投资者斥资83.8亿元购买加拿大公寓楼,创下历史新高。截至2019年上半年,又花费了40亿元。

 

4.    涨升一片 列治文市议会要加地税6.32%

列治文市议会财政委员会下周将讨论2020年预算,职员报告在开支预算部分建议,为了维持现有服务和落实一些已获通过的项目,包括继续增聘消防员及警察等,需加税6.32%。

报告指,为了维持现有服务水平和应付上级政府非自主的开支增加,已需加税1.82%;而一些之前已获市议会通过、明年继续落实的持续项目,包括安全社区优先计划,该项三年(2019-2021)计划是增聘36消防及拯救员、51名骑警及20名支援骑警警署的市府职员,即总数107个职位,而2020年按计划要聘用12名消防及急救员、12名骑警及5名支援人员,建议加税3.23%。其他预算开支也多为市议会早已通过,在明年进行不同阶段的项目,如明纳健康活动中心等。预计12月2日呈财委会讨论并长达267页的建议报告也包括资本预算部分,预计明年需近1.56亿元,主要9290万元投放在基建项目上,如堤道、食水及污水渠务、污水泵设施和道路等。报告显示,明年新的资本开支总额逾1亿元,占2020年资本预算整体65.2%,新项目中包括建造架空列车站Capstan Station的开支2750万元,款项来自发展商贡献费。另一项目预计需600万元,沿史蒂夫斯顿公路(Steveston Hwy.)由第二路(No. 2 Rd)至近第四路(No. 4 Rd)的Mortfield Gate,在公路南边设三米阔的多用途线(MUP),工程完成后,一条东西向的单车及行人接驳道路,会用来接通现有沿第二路及贝壳路(Shell Rd.)的多用途线。计划会新加2.7公里"活跃运输基建",第一阶段今年内有详尽设计,并与受影响屋主及商户咨询,明年料可动工。资本预算中约1/4(3830万元)为更换现有设施的款项,例如每年会进行路面重铺计划和明纳健康活动中心的游泳池Lap Pool 1重建等。报告说明2020年资本预算项目的资金来源是开发费和外部来源,前者指从市内发展项目收取费用,后者指来自省府及联邦政府拨款,以及开发费以外的发展商贡献费等。

 

5.    加籍明星高以翔国内猝逝 北温成长,返台成名模

童年移民温哥华的35岁台湾当红艺人高以翔,27日凌晨在在中国大陆录影游戏节目《追我吧》时晕倒,抢救3小时后不治。高以翔是在录影浙江卫视节目《追我吧》的"你追我逃"环节出事,跑步时突然晕倒,凌晨2点半紧急送医,惜最终不治。中国浙江新闻随后证实,高以翔猝逝身亡,享年35岁。

有现场目击者表示,高以翔在追逐途中突然大喊一声"我不行了",随即晕倒。救护人员施心肺复苏术,恢复心跳后将高以翔送院。目击者指录影前,高以翔还跟大家有说有笑。其他参与节目的嘉宾还有陈伟霆、黄景瑜、辰亦儒等。高以翔晕倒后,工作人员围在他身边,黄景瑜激动大喊"医生呢",陈伟霆则不断祈祷。高以翔所属公司"杰星传播有限公司"发声明证实高以翔去世,其家人已紧急赶往当地,将低调处理后事。高的好友透露,高以翔当日有感冒但没有休息,在宁波录影节目,从早上8点半一直录到翌日凌晨1时,连续工作17个小时。节目组发出声明指高以翔死因疑是"心源性猝死"。高以翔本名曹志翔,1984年9月22日在台北市出生,加拿大籍男演员、模特,身高193公分,父亲是台湾富商、母亲曾获马来西亚小姐。高以翔于北温完成中学及毕业于卡比兰奴大学,回台后成为名模,获多个国际名牌青睐。2006年,出演个人首部电视剧《爱情魔发师》,从而正式进入演艺圈,2016年,连续四年入选"全球百大最帅面孔排行榜",并被评为第7名。高以翔曾入读北温Queensbury小学和Argyle Secondary中学,是篮球校队活跃成员。数年前高以翔曾接受温哥华报章《温哥华太阳报》访问,他说,"我想先在亚洲打响名号,然后才尝试去荷李活。"他当年亦指想在北美有更多工作,亚洲北美两边走。高以翔也是加拿大旅游局在中国市场代言人,曾拍摄多辑旅游节目,介绍加拿大的美食和风景,受到好评。

 

6.    完全没猜到!加拿大工作压力最大的行业是...

加拿大电子游戏软件产业近年发展蓬勃,不但为本国经济注入动力,还产生大量高薪职位。不过,有从业者指,由于经常被逼加班和巨大的工作压力,令很多从业者不胜负荷,如何改善工作环境已成为业内焦点。

加拿大娱乐软件协会主席希尔奇,在本周的一次业界会议中表示,今年全国约有692间游戏软件开发公司,向本国经济注入超过45亿元,而业内4.8万名员工所赚取的薪金,亦比本国平均薪金高出近倍。希尔奇的演讲完毕后,有一名从业者举手发问,质疑在此“大好形势”下,业内员工的工作环境会否得到改善。琼森曾在游戏软件行业工作22年,他指大部分游戏软件程式员都要面对“关键时刻”(crunch)的挑战,即是团队必须在游戏发布日前赶快完工。有些程式员称,为了赶及在“死线”前完工,他们必须每周工作7天,每天工作16小时,这种高压状况有时会持续数月之久。在游戏软件行业,加班是强制性的,而且公司经常不支付加班费。国际游戏软件程式员协会在2017年的一项调查显示,有53%程式员称,他们经常要面对“关键时刻”,其中有37%更称,他们从未获得任何加班补偿,获得加班费的只有18%。琼森指,很多公司都没有把“关键时刻”视为问题。他又称,游戏软件业的平均从业年期仅为4年,对于少数族裔和女性来说,甚至更短。钟恩是满地可一个倡议组织成员,该组织专注维护游戏软件业员工的权益。钟恩说,雇主不断要求员工付出更多,令不少员工的健康出现问题,她认为成立业界工会,是保障员工权利的最有效方式。但娱乐软件协会主席希尔奇认为,成立工会并不能解决问题。

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