近日，“许家印伦敦豪宅最新现状”成为热话，让恒大创办人许家印那座伦敦豪宅的相关话题再次登上热搜。

9月30日至10月1日，网络上热传的照片显示，这栋毗邻海德公园的超级豪宅，门廊和台阶堆放着花卉、购物袋、旧家具、玩具、雨伞、帐篷等大量物品，一名无家可归者长期在门廊生活。

这栋房子曾是英国最昂贵的单体住宅之一。2020年成交价达2.1亿英镑，约合近19亿元人民币。如今豪宅大门紧闭、长期空置，门外成了无家可归者的临时住所，巨大的反差再次引发关注。

豪宅没住人 流浪汉住在门廊

这栋超级豪宅共7层，有45个房间、4部电梯和室内泳池，部分窗户可以俯瞰海德公园。

费恩斯泰特的背景不简单，曾短暂担任《经济学人》自由撰稿事实核查员，亦曾于爱丁堡皇家植物园进修园艺。然而，一连串不幸遭遇，包括车祸伤及脊椎、无过失驱逐及遇袭等，最终令他流落街头。

财新网此前报道，知情人士披露，费恩斯泰特只是住在房屋外部的门廊和台阶上，并未进入或控制豪宅内部。

这栋豪宅与许家印扯上关系，故事要追溯到2020年。

9月30日至10月1日，网络上热传的照片显示，许家印在英国的超级豪宅，门廊和台阶堆放着花卉、购物袋、旧家具、玩具、雨伞、帐篷等大量物品，一名无家可归者长期在门廊生活。（视频截图）

当年，这栋豪宅以2.1亿英镑成交，一度创下英国单栋住宅交易纪录。当时公开的买方身份与香港商人张松桥有关，但后来英国媒体及相关资料披露，实际控制方与许家印有关。

这座豪宅原本就不是一栋可以直接入住的普通住宅。房屋此前已经历大规模翻修规划，包括地下室、泳池等改造，后来因为业主财务和法律问题陷入停滞。

恒大2021年爆发流动性危机后，这座豪宅也被推向市场。

豪宅受益人为丁玉梅

2022年，房产曾以约2亿英镑的价格挂牌出售，但最终未能成交。

恒大2024年进入清盘程序后，清盘人开始追讨包括许家印及相关人士在内的资产。但这栋伦敦房产的法律结构比较复杂。

公开资料显示，该房产由离岸公司持有，最终受益权又与许家印的前妻丁玉梅有关。恒大清盘人能否直接处置这套房产，涉及不同司法管辖区的资产所有权、禁制令以及丁玉梅个人资产问题。

英国《泰晤士报》今年4月报道，这栋豪宅因此陷入法律僵局，内部甚至已经没有原来的装修和家具。

2025年11月，香港高等法院扩大对丁玉梅的资产禁制令，将她在加拿大、直布罗陀、泽西岛和新加坡等地合计约2.2亿美元的资产纳入冻结范围。

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今年9月，香港高等法院还驳回许家印律师提出的申请，该申请要求动用由清盘人控制的资金支付法律费用，显示恒大清盘及追讨相关资产的程序仍在持续。

因此，这栋豪宅多年来既没有正常出售，也没有重新投入使用，而是在复杂的资产追索和法律程序中逐渐荒废。

从“中国首富”到无期徒刑

这座豪宅如今重新引起关注，也与许家印命运转折有关。

恒大鼎盛时期，许家印曾是中国首富。2017年，他的个人财富一度达到约2,900亿元人民币，恒大也从一家广州房企迅速扩张成为中国最大的房地产企业之一。

但恒大的高速扩张高度依赖负债、融资和房地产销售。

2021年恒大出现债务危机后，公司陷入流动性困境。2024年，香港高等法院下令中国恒大清盘，这家曾经的房地产巨头正式进入资产处置阶段。

2026年4月，许家印认罪；8月20日，许家印因多项金融犯罪被判处无期徒刑，并没收个人全部财产。恒大集团及恒大地产也分别被判处高额罚金。