华尔街日报报道，房地产仲介机构“科威国际不动产全球豪宅”(Coldwell Banker Global Luxury)最新报告指出，大约120万名净资产超过500万元的个人，未来十年将传承共计38兆财产，在高端房地产市场产生涟漪效应。

X世代(Gen Xers)与千禧世代(Millennials)民众未来十年将在全球各地继承大约4.6兆房地产，其中将近2.4兆房地产位于美国，某些拥有较高净资产的家庭纷纷开始跟儿女讨论继承问题，预做决策。

富裕家庭的父母在孩子人生第一次买房时给予帮助并不是新现象，但房地产仲介表示，在高端房地产市场，如今越来越多家长不再等待孩子继承，而是早一步出手帮孩子买豪宅。

房地产仲介机构指南针(Compass)专门服务超级富豪的经纪人史莱特(Ian Slater)说，以前看到的状况是父母帮25岁到30岁孩子购买300万到500万元之间的公寓，现在看到则是帮孩子买1500万到3000万元价格的公寓。

富豪家长为孩子购买的公寓大多集中在拥有独立产权的康斗公寓，不是合作公寓(Co-ops)。豪宅仲介奥里葛欧(Clayton Orrigo)说，帮孩子买房时，合作公寓绝对碰不得，因为许多合作公寓管理委员会要求住户必须证明有经济独立能力。

奥里葛欧分析，独立产权公寓相对较为灵活，对于要在全球各地传承房地产的家长来说特别理想，父母可以透过有限责任公司(LLC)或家族信托帮孩子买房，如果孩子调派到其他国家上班，公寓还能出租。

他表示，富豪家庭初步看房之后，接下来房地产仲介的接洽对象就是家族办公室。

由于传承金额庞大，许多富豪家长已经开始跟孩子沟通。

靠创办金融科技公司致富、家庭资产约5亿元的58岁创业家卡斯特罗(Bobby Castro)说，提早规画儿女继承资产是因为担心自己跟妻子建立的财富会被孩子挥霍一空。

他说，曾经看过报道指出，富二代把第一代毕生心血败光的机率超过70%，“这是令人觉得害怕的统计数字”。

卡斯特罗透过家族信托，帮每个孩子购买价格200万元到300万元间的房子，晚年希望与儿孙住近一些。