《港灣播報》20250212-1

加拿大房市恐遭"新關稅"重創！開發商警告: 成本高到無法承受

川普的新關稅將重創加拿大房地產市場——鋼鋁漲價恐推高房價，專家警告，房地產市場恐面臨沉重打擊！

美國總統川普近日簽署行政令，宣布自3月12日起對所有進口鋼鐵和鋁材徵收25%關稅，這一舉措引發了加拿大房地產開發商的強烈擔憂。 “這對房地產行業來說將是一次沉重打擊，並將直接影響房屋的可負擔性。”安省房屋建築商協會的CEO斯科特·安迪森警告稱。

鋼鋁關稅導致建築成本上漲加拿大房地產市場恐陷“漲價潮”建築業高度依賴鋼鐵、鋁材、木材、混凝土和石膏等關鍵材料，而新關稅將導致這些材料的採購成本大幅上升，從而推高房屋建造成本。

高利率、通脹和關稅的疊加將導致房地產市場陷入混亂。加拿大目前利率已處於高位，對於開發商來說，融資壓力本就很大；再加上疫情期間建築材料成本大漲，至今未恢復至正常水平。如今，額外的25%關稅將進一步推高房價，使得買房變得更加昂貴。房地產開發商表示，建房成本恐“高到無法承受”。安迪森指出：“目前房屋建造仍可進行，但問題是房價將高得超出消費者可負擔範圍，特別是首次購房者。”

據報道，加拿大房地產開發商嚴重依賴美國市場，而鋼鋁成本上漲將推高新房建設成本。建築商利潤本就微薄，如今面臨額外成本，可能導致開發計劃停滯。此外，新關稅還將導致房價飆升，使購房門檻更高。原因是，建築商被迫提高售價，而購房者負擔能力已受高利率和通脹影響，房地產市場可能面臨新的“危機”。

潛在的“報復性關稅”還會進一步推高成本。加拿大每年向美國出口約$200億美元的鋼鋁產品，如果加拿大政府對美國產品實施反制關稅，水泥、木材等建築材料也可能受到影響，使得房屋建造成本“漲至瘋狂水平”。

BMO 經濟學家羅伯特·卡夫西奇指出，加拿大去年向美國出口$350億美元的鋼鋁產品，約占GDP的1%。一旦關稅全面生效，建築行業將面臨更大挑戰。川普關稅政策的影響已經開始顯現，加拿大房地產行業、建築行業和購房者都可能受到嚴重衝擊。目前，加拿大政府尚未宣布任何反制措施，但如果形勢惡化，房地產市場可能迎來更大不確定性。

 “四種病毒”同時爆發, 大批華人紛紛中招！北美最兇猛病毒季 居家用藥科普

立春都過了，北美的寒冬似乎現在才要開始，溫哥華本周迎-13℃極寒天，美國更慘，接連5場風暴，雨雪交加，2億人都受影響。天氣冷，生病的人也越來越多，流感季正在到達頂峰，加拿大感染病例激增，94%都是甲流！美國更迎來15年來最嚴重流感季，2400萬人感染，1.5萬人死亡！

現如今北美處在“季節性流感爆發期，急診室擠滿了人。”這波病毒還不是一種，美國疾病控制與預防中心(CDC)最新數據顯示，流感、新冠、呼吸道融合病毒(RSV)以及諾如病毒正在四面包圍人們。美國疾病控制與預防中心的數據顯示，三種呼吸道病毒（COVID-19、流感和呼吸道合胞病毒（RSV）以及胃腸道疾病諾如病毒的發病率持續增加。如果您感覺不適，則可能是患有其中一種疾病。那麼如何判斷你中招了哪一種疾病呢？

一般來說，流感往往來得很快，通常伴有發燒、發冷、身體疼痛、疲勞和乾咳。部分兒童可能出現嘔吐和腹瀉。大多數人無需治療即可從流感中恢復。充足休息、和非處方藥等支持性護理可以幫助控制症狀。

與流感不同，呼吸道合胞病毒通常是逐漸發病的。人們經常報告鼻塞，如流鼻涕或鼻塞，有時還伴有打噴嚏。並且，呼吸道合胞病毒也比其他呼吸道病毒更常出現喘息。這種病毒可感染鼻腔、咽喉和肺部。雖然大多數呼吸道合胞病毒病例較輕，但有些病例可能會發展為嚴重感染，尤其是早產兒、嬰兒、老年人以及患有心肺疾病或免疫系統較弱的人。

COVID-19 與流感或呼吸道合胞病毒不同，因為它可以以不同的形式出現。雖然有許多相同的症狀，例如咳嗽、疲勞和頭痛，但 COVID-19 也可能表現為噁心或嘔吐、腹瀉或突然失去味覺和/或嗅覺。喉嚨痛也更常見。

諾如病毒是一種傳染性極強的病毒，通常被稱為胃流感，會導致胃或腸道發炎，稱為急性胃腸炎。常見症狀包括：腹瀉、嘔吐、噁心、胃痛等，據 CDC 稱，人們在一到三天內就能擺脫病毒，但幾天后仍會傳播病毒。

流感對於高風險人群而言，抗病毒藥物是最佳選擇。抗病毒藥物包括帕昔洛韋和莫努匹韋，尤其適用於高風險人群。對於重症患者，瑞德西韋和地塞米松等藥物可以幫助改善病情。抗病毒藥物最好儘早開始使用，例如在流感症狀出現後 1 至 2 天開始使用。

對於呼吸道合胞病毒，密切監測患有某些現有疾病（例如心臟病、囊性纖維化和某些肺部疾病）的成人和兒童尤為重要。老年人的免疫系統總體較弱，因此要密切關注他們。目前該病毒沒有特效藥，據有經驗網友分享：Vicks的咳嗽藥水白天和晚上的版本可以緩解咳嗽的症狀。

COVID-19大多數症狀都可以通過非處方藥治療，例如對乙酰氨基酚或布洛芬。FDA 還授權或批准了幾種抗病毒藥物，用於治療更容易患重病的輕度至中度 COVID-19 患者。

諾如病毒(Norovirus)目前沒有特效的抗病毒藥物，最重要的是補充液體，以防止因嘔吐和腹瀉導致的脫水。止吐藥和止瀉藥可以緩解症狀，大多數情況下，諾如病毒感染會在1至3天內自行痊癒，患者只需多休息和保持水分即可。

最重要的是，預防很重要！所有人，尤其是高危人群，都可以採取預防措施來避免生病，例如戴口罩、避開擁擠的地方、經常洗手、生病時待在家裡、避免接觸病人。如果你生病了，請待在家裡並遠離其他人。最後，用藥症狀都分個體差異，必要時即使就醫，根據醫生的建議對症治療，祝大家都健健康康！

受川普關稅影響最嚴重的加拿大城市排名出爐

美國承諾對加拿大徵收關稅，使加拿大陷入經濟不確定性。根據加拿大商會商業數據實驗室（BDL）發布了一份報告，分析哪些加拿大城市將受到這些關稅的最大衝擊。報告指出，“加拿大和美國在過去一個多世紀裡建立了高度一體化且互惠互利的經濟關係，跨境貿易在兩國經濟中發揮着至關重要的作用”。 “我們的最新模型顯示，川普的關稅政策將給加拿大和美國帶來重大經濟問題，甚至可能導致經濟衰退。”

BDL利用加拿大統計局提供的41個10萬人口以上城市的本地貿易數據，開發了“美國關稅影響指數”，該指數反映了一個城市的經濟對美國出口的依賴程度以及該市對美國作為主要出口市場的依存度。數據顯示，在圖表中，位於縱軸較高位置的城市，其經濟對美國出口的依賴程度較大，而橫軸位置靠右的城市則更加依賴美國作為主要出口市場。BDL解釋說，“處於‘東北角’的城市（如聖約翰、卡爾加里和溫莎），預計將受到美國關稅的最大衝擊”。

BDL根據城市的關稅暴露指數，對41個城市的脆弱性進行了排名。新不倫瑞克省的聖約翰（Saint John）排名第一，其受關稅影響的可能性高達131.1%，其次是卡爾加里（Calgary），指數為81.6%。這兩座城市的共同點？它們都是向美國出口原油的重要樞紐。報告稱，“我們的模型估算，關稅將對加拿大能源出口造成最嚴重的衝擊，這也解釋了為什麼聖約翰和卡爾加里的脆弱性最高”。

此外，新不倫瑞克省向美國出口的主要商品還包括海鮮和林產品，而卡爾加里則是加拿大牛肉的主要出口城市之一。在安省西南部，溫莎（Windsor）、基奇納-劍橋-滑鐵盧（Kitchener-Cambridge-Waterloo）、布蘭特福德（Brantford）和圭爾夫（Guelph）分別排名第三至第六。這些城市的經濟高度依賴汽車製造，而該行業與美國之間的雙向貿易極為頻繁。

BDL的分析表明，受到美國關稅影響較小的加拿大城市往往具有更多元化的貿易模式。 “這些城市大多位於加拿大沿海地區，西海岸的城市更多出口至亞洲，而東海岸的城市則更多出口至歐洲。”

恐怖:大批加拿大鵝冰面上暴斃!事發印度人聚居區,網友熱議

最近，一段關於加拿大鵝疑似在結冰的湖面上暴斃的視頻，引發全網關注。上周二，網友@outsideguide在社交媒體上發布的視頻顯示，在大多倫多地區賓頓市(Brampton)Professor湖的冰面上，有多隻加拿大鵝被半埋在冰面上，疑似已經死亡。該網友表示，自己不是獸醫，但覺得這些鳥並不是在睡覺。視頻拍攝地的賓頓，是大多倫多印度人聚居的地區。

在社交媒體X上，有網友發現，至少有超過10隻加拿大鵝疑似生病或死亡。湖面的景象有點觸目驚心，有的大鵝似乎是體力不支，走起路來搖搖晃晃，還有些更是直接躺在了結冰的湖面上，可能已經死亡。該網友表示，這裡到底發生了什麼？這是集體中毒嗎？

發文男子表示，湖面上有大量加拿大鵝僵臥冰面，有點像是睡着了。可怕的是，天氣嚴寒，周圍厚厚的冰好像已經把大鵝凍在了湖面上。還有一些大鵝步履蹣跚，在湖面上走得非常艱難，看起來像是生病了…湖面上“躺屍”的加拿大鵝真的不少，鏡頭一轉就能發現遠處也有。男子表示，不知道發生了什麼，也不知道該聯繫哪個部門來處理。

網友對此也議論紛紛： “它們看起來也許是接觸到了某種黴菌…中毒了？” “如果是我，會去檢查大鵝身體裡是否有影響大腦的毒素。加拿大鵝是遷徙鳥類，冬天不會留在加拿大。它們應該在冬季到來之前就飛往南方。”

不過，2月10日多倫多星報的報道，專家表示，Professor湖加拿大鵝暴斃的視頻，也可能與禽流感有關，特別是考慮到該地區的其他鳥類最近檢測出了禽流感病毒。加拿大圭爾夫大學的免疫學教授沙揚·沙里夫(Shayan Sharif)表示，禽流感通常會導致加拿大鵝和其他野生鳥類的“突然死亡”。感染禽流感的鳥類可能會出現異常行為，例如走路跌跌撞撞或飛行困難。禽流感通常會導致多個、甚至是一大群鳥突然死亡。專家表示，如果您在附近的野生鳥類中發現這些症狀，應立即向加拿大野生動物健康合作組織報告。