聯邦宣布抵押貸款保險改革：允許屋主融資增建第二套房 明年

加拿大副總理兼聯邦財政部長在今天周二宣布了在原房產用地上建第二套的抵押貸款新規定，這項新政預計將於1月15日生效。聯邦政府在周二發布的通報指出，政府將對抵押貸款保險進改革，並通過即將推出的加拿大第二套房貸款計劃，讓房主更容易將閒置的地下室改造成出租公寓，或將車庫改造成巷道住宅，以增加社區密度。原房產土地上的第二套房可以幫助房主用新的出租公寓支付抵押貸款，並使家庭更加緊密。“

例如，一對退休夫婦可能希望搬到新建的後巷屋（laneway home）或姻親套房（in-law suite），這樣他們的孩子就可以在房產現有的房屋中撫養年幼的孩子，” 通報寫道。方慧蘭在一個記者會上宣布了一系列新政策。這些服務將從2025年1月15日起開始。新改變的規定包括：允許對原住宅內的第二套房的有保險抵押貸款進行再融資，讓房主利用房屋淨值來資助第二套房的建設。借款人將能夠獲得高達房屋價值90%的融資，包括第二套房的增值，並在長達30年的時間內攤銷再融資的抵押貸款。將這些再融資建造住宅內第二套房的抵押貸款保險房價上限提高到 200萬加元，以確保房主可以在全國所有住房市場獲得這種再融資。此外，方慧蘭還表示，就空置土地徵稅展開磋商。聯邦政府的通報顯示，政府正在徵求有意實施自己的空置土地稅的省份、地區和市政當局的反饋意見。通過對空置土地徵稅，土地所有者將被激勵最大限度地發揮其土地的全部潛力——建造房屋。通報也指出，公共服務和採購部長Jean-Yves Duclos還宣布，另外14處未充分利用的聯邦地產已被確定為適合建造新房。隨着這些額外的聯邦地產加入加拿大公共土地銀行，截至今日，共有70 處聯邦地產被解鎖並可供房屋建築商使用。“這是聯邦政府作為加拿大最大的土地所有者所做的工作之一，旨在將未使用和未充分利用的聯邦地產變成25萬套新住宅，” 通報中寫道。根據通報，聯邦政府表示，“在加拿大各地，有太多房產未得到充分利用或空置——從未使用的地下室、空置的辦公大樓到空置的地塊——這些房產本可以用來建造更多房屋。通過讓房主更容易在現有房屋上加建第二套房，並釋放空置土地和未得到充分利用的聯邦房產用於住房，我們可以增加加拿大所需的住房供應，使每一代人都能負擔得起住房。”

悲劇了！印度移民用這招將同胞帶來加拿大！結果遭邊境局重罰！

前不久，我們剛剛報道過，大批印度人通過偽造簽證和旅行文件，被拒登上飛往加拿大的航班，並遭到控罪。如今，又有消息曝出，來自印度的移民顧問因“造假”將同胞帶來加拿大，被加拿大邊境局（CBSA）抓了個正着，如今面臨兩年軟禁和$50,000加元罰款。這件事情也再次引來網友們的激烈討論！

據報道，加拿大一名受監管的印度移民顧問因承認在一個不存在的禮拜堂製造虛假工作而被控罪。原因是，這名移民顧問通過造假，讓更多來自印度的錫克教徒進入加拿大。他隨後被判處兩年軟禁，並被罰款$50,000加元。這名移民顧問是45歲的巴爾卡蘭·辛格，他曾於2021年通過曼省的Emerson過境點將三名同胞帶入加拿大，引起了加拿大邊境服務局（CBSA）的注意。在為他的客戶撰寫入境申請時，辛格謊稱他們將從事“宗教工作”，甚至還創建了一個名為“杜克·尼瓦倫·塞瓦協會”的虛假宗教機構。據報道，這個虛構場所被描述為是一個錫克教的慈善組織，辛格曾表示，該組織致力於錫克教和社區福利的發展。如今，為這個虛擬場所創作的Facebook頁面已經被刪除。該案的監察官馬特·辛克萊 (Matt Sinclair) 認為，Singh濫用了曼尼托巴省對不同信仰人士的支持。而且，則個虛假的組織在多個加拿大慈善網站上都有列出。

在調查期間，CBSA採訪了辛格的一名客戶，該客戶作證說收到了虛假的工作邀請，並獲得了他們從未做過的工作的工資和推薦信。辛克萊還證實，根據法庭上披露的信息，CBSA正在審查Singh的幾乎所有已知客戶在加拿大的身份。很明顯，辛格本人就是一名錫克教徒，他幫助那些來自印度的錫克教徒非法繞過加拿大移民系統進入加拿大“工作”，隨後獲得永久居留權。隨着來自印度、特別是錫克教徒占多數的旁遮普地區的大量移民的湧入，Singh成為了僑民社區通過宗派計劃互相幫助的一個例子，他們利用自己在加拿大的宗教少數派地位來誤導移民官員，以獲得其他人根本沒有的優勢。這件事情也引發了加拿大網友的熱議！大批人對這件事情感到非常震驚：“震驚，說實話，我很震驚。”還有人表示，這種情況可能非常普遍。“令人難以置信的是，我們怎麼會如此天真，認為這只是一起孤立事件？我敢說任何庇護、工作許可、學習許可的申請都很有可能是欺詐性的，是的，情況已經變得非常糟糕了......”“這樣的案例太多了。”還有人說，這些涉嫌欺詐的人們都應該被驅逐出境。“展開調查並將那些以虛假手段進入加拿大的人們驅逐出境！”“驅逐他和他所欺騙的每一位客戶，他們可以在印度向他發泄不滿。”對於這件事，你怎麼看？

CRTC要求加拿大最大的三家電信公司降低國際漫遊費用

加拿大電信監管機構（CRTC）要求加拿大最大的三家電信公司降低國際漫遊費用，敦促他們採取措施讓國際漫遊費更加實惠。

貝爾公司（BCE Inc.）、羅傑斯通信公司（Rogers Communications Inc.）和Telus公司（Telus Corp.）需要在11月4日前向CRTC提交“具體措施”，以解決加拿大人出國旅遊時面臨的手機費用上漲問題。CRTC表示，如果發現這些公司在這方面沒有取得“足夠進展”，將啟動正式的公開訴訟程序。去年，工業部長商鵬飛要求監管機構調查無線漫遊費，稱他擔心公司在其他地區的電話費用普遍下降的情況下提高其費率。2023年3月，研科和貝爾公司都提高了美國及國際漫遊費用，Telus的美國漫遊費從12加元增至14加元，其他國家的漫遊費增至16加元，增加了1加元。貝爾的美國漫遊費從12加元增至13加元，其他國家從15加元增至16加元。羅傑斯的美國和國際漫遊費分別為12加元和15加元。

生成式AI應用宗師 美加2學者摘諾貝爾物理獎

2024年諾貝爾物理學獎由普林斯頓大學教授霍普菲爾德和多倫多大學教授辛頓共享殊榮，表彰其在人工神經網絡的創建，為現今機器學習乃至於演算法、生成式AI奠定基礎。

學界評析，霍普菲爾德從物理概念出發，辛頓則根基霍普非爾德網絡開發人工神經網絡波茲曼機器，以資訊工程的技術跳脫物理範疇、優化資訊處理，各種應用因應而生。國立清華大學物理系教授林秀豪表示，今年物理獎非常令人意外，霍普菲爾德雖是不折不扣的物理學家，但辛頓則是電腦科學家。霍普菲爾德當年基於物理定律，開發出平面的霍普菲爾德網絡，辛頓則接續開發出波茲曼機器。但林秀豪指出，波茲曼機器雖能處理複雜的問題，但不容易收斂，於是辛頓再將其優化為局限型波茲曼機器，才兼具收斂快速和可處理複雜問題的優點，創造出最大的效益，就此為現今各式各樣的演算法奠定基礎。林秀豪表示，辛頓曾經非常落魄、研究不受主流學界重視，2012年辛頓和其研究團隊首度開發Alex Net，利用神經元網絡結構辨識出貓狗等物種，是機器學習發展上重要的里程碑，當年一戰成名，才接連拿下圖靈獎等殊榮。辛頓雖然被喻為當代人工智慧三巨頭，但林秀豪表示，辛頓去年離開google到斯坦福大學，近期提醒世界，“AI可能和核武一樣危險，需小心規範。”一名學者曾經落魄，成名後卻願意回頭提醒研究背後的危險性，非常不容易；至於霍普菲爾德則是“博士後老闆的老闆”，兩人曾透過信件交換意見，霍普菲爾德不是量產式的科學家，對問題非常執著，但願意和其他學者分享、解釋。東海大學應用物理系教授施奇廷則形容，霍普菲爾德網絡的出現，如同早期先人發明了“輪子”，演進到現在有了超級跑車，沒有霍普菲爾德，後續的應用都不會出現。