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女子买房改造$14万化为乌有,可能被迫失去家园
www.bcbay.com | 2024-02-27 04:39:48  加国无忧 | 0条评论 | 查看/发表评论

安省渥太华地区的一名女业主正面临着失去家园的风险,她声称与一名承包商(现已被控诈骗)之间的纠纷让她仅在建造成本上就损失了近14万元。

在疫情期间,Carol Richenhaller卖掉了自己的房子,在风景如画的安省贝克维斯镇(Beckwith Township)买了一个小型业余农场,并计划为女儿定制一个室内骑马场,原因是花时间与马相处会对女儿的心理健康产生积极影响。

然而,这个美好的希望很快就变成了一场噩梦。

Richenhaller称,距离她支付首笔款项以来已经过去近两年的时间,她雇来建造室内马场的承包商Shelby Mills没有完成工作,她梦想中的骑马场现在仍只有一块混凝土地基。

如今近14万元的工程款化为乌有,让她们母女濒临失去新家的边缘。

Richenhaller说:"我很可能会面临这样一种局面:我们梦寐以求的房产现在不得不出售,这样我才能获得所需的资金来渡过难关。"

装修噩梦:首次付款已过去两年

Richenhaller说她最初收到的报价是24.8万元。起初一切都很顺利,双方的关系也很友好。Richenhaller在2022年3月支付了第一笔1.1万多元的设计定金。她还被告知,由于积压和供应问题,她需要支付桁架费用,因此又支付了73,500元。

然而,一个月后,报价飙升至35万元。Richenhaller说,木材价格波动是导致报价上涨的原因。

女子买房改造万化为乌有,可能被迫失去家园

图源:bnnbreaking

同年9月,Richenhaller说双方已经达成了继续向前推进的协议,Mills要求预付约3.6万元的材料费。

她说,经过一段时间的沟通中断和进一步拖延后,工程于2023年初开始。工程开始后,Mills又要求支付5万元的开工款,她也支付了这笔钱。

接下来,Mills打好了地基,然后双方再次陷入沟通中断。

她说,地基出了问题,没有通过镇政府的检查。

她向CBC提供了一份镇政府于2023年1月出具的检查报告,同时还提供了一份她与提供桁架的公司之间的一封电子邮件,内容称这些桁架从未被订购过,因为Mills没有提供最终的交货日期。

Richenhaller说,在长时间的沟通停顿中,她的律师于2023年6月发出了一封信,要求Mills全额退款。

Richenhaller提起的欺诈指控已提交法院审理,但尚未得到证实。

今年早些时候,安省警方对Mills提出了一项涉及超过5,000元的欺诈指控。警方向法院提交的文件称,Mills因"未购买建筑材料"而诈骗了Richenhaller 73,450元。这一指控可以追溯到2022年5月6日。

根据警方关于该指控的新闻稿,"已经确定这笔资金被挪用",警方的调查始于11月。

但Mills否认了对他的指控。他表示事情还有更多内情,并将失败归咎于客户与承包商关系的恶化以及项目范围的变化。据他说,真正限制骑马场工程的原因是Richenhaller资金不足。

Mills还说,他并不是Richenhaller描述的那种怪物,他的名声已经受损。他表示,在过去的一年半里,他还有几个其他工作,其中许多都在距离Richenhaller农场不到12公里的范围内,“完成了,结束了——没有一次投诉”。Mills在接受CBC采访时表示,他和他的律师正在准备文件,以反驳对他的指控,但律师建议他不要发表进一步评论。

法律斗争和解决途径

为了寻求正义和赔偿,Richenhaller同时又向安省建筑合同纠纷裁决机构(ODACC)求助,该机构做出了对她有利的裁决,认为她有权获得13.7万元的赔偿,以及约2.2万元的律师费。

但ODACC表示,该机构不参与或协助执行其裁决。

Richenhaller已将该裁决送交至高等法院。然而,即使拿到了这个裁决,Richenhaller的收款斗争也并未结束。

多伦多律师Neil Hartung表示:"ODACC的设立是为了更迅速地处理建筑纠纷。裁决一旦提交法院,将允许Richenhaller采取下一步收款行动,但是,她最终能拿到钱吗?"

他继续说:"对方称自己没有钱是很容易的,而且这往往很难确定是否属实。"

这种情况揭示了消费者在建筑项目中通常走的是一条危险的道路,突出了尽职调查和获得合格法律咨询的重要性。这起法律纠纷不仅对Richenhalle来说是一个警示,对任何冒险进入复杂的建筑合同世界的人来说都是一个警示。

Richenhaller的前路充满了不确定性,但仍存有一线希望。希望正义终将得到伸张,为女儿建造一个宁静的骑马场的梦想可以实现。

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