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震动地产界:多伦多知名房东被美国黑石集团收购
www.bcbay.com | 2024-01-22 17:33:41  温哥华港湾 | 0条评论 | 查看/发表评论

加拿大重磅新政:限招36万留学生 大批人丧失工签

面对争议,加拿大移民部终对留学生大动刀斧。今天(22日,周一),加拿大移民部长马克·米勒宣布,对国际学生入学实行临时的两年上限。按移民部(IRCC)要求,2024年,批准学习许可(study permits)的上限约为36万,比2023年减少35%。出于公平,各省和地区将依据人口情况有各自的上限,一些留学生数量增长最严重的省份,留学生名额减得最多,比如包括安大略省在内的一些省份将减少 50% 或更多。

移民部明确,从2024年1月22日今天起,提交的每一份学习许可申请需要来自省或地区的证明信。预计省和地区将不迟于2024年3月31日建立发放这些证明信的流程。不过,学习许可续签将不受影响。那些申读硕士和博士学位,以及中小学的留学生不在新的限制内。目前的学签持有人也不受影响。2025年的限制数额将在今年年底重新评估。米勒解释称,此举是解决那些向国际学生收取过高学费的机构和“不良行为者”。他强调,这一上限不是为了惩罚国际学生,他们是“这个国家的宝贵财富”,而是为了确保他们的经历和教育达到标准。他补充说,一些私立机构通过提高学费来利用国际学生,这是不可接受的。这些机构需要关闭。他说,许多地区的高等教育机构获得省政府的拨款不足,这可能会刺激院校向国际学生收取更高的学费,因为没有增加国内学生学费的空间。对国际学生人数设限的想法几个月前已出现。米勒此前曾指出,留学生是住房短缺的一个因素,但上限并不是解决该问题的“一刀切的解决方案”,因为通货膨胀、公共住房的缺乏和新建筑的障碍都是影响住房短缺的因素。

到2023年12月,米勒打响改革第一枪,宣布从 2024 年 1 月 1 日起,学签申请人需要证明除了第一年的学费和旅费之外,还需要有20,635 加币的资金,相当于加拿大最低收入标准的 75%。此前,申请人仅需要证明拥有生活费用10,000加元。同时,已经在加拿大的国际学生,以及截至 2023 年 12 月 7 日已经提交学习许可申请的申请人,可以在 2024 年 4 月之前每周在校外工作超过 20 个小时。移民部还宣布了对毕业后工作许可(PGWP,简称工签)资格标准的修改,从2024年9月1日开始,部分私立学院的国际学生将不再有资格获得工签。移民部解释说,根据课程许可协议,学生实际就读的私立学院获得了相关公立学院课程的授课许可。这些项目近年来吸引了国际学生,但是相比公立大学,受到的监管较少,因此是PGWP资格的一个漏洞。换言之,从今年9月开始,在私立学院就读所谓公立学院与私校合作课程(Public College-Private Partnerships)的国际学生,将没有资格获得毕业工签。移民部还宣布,从硕士课程或其他短期研究生课程毕业的国际学生,将能够申请3年的工作许可。按目前的标准,PGWP的长度是基于个人学习计划的长度。这一标准实质上限制了硕士学生,因为它缩短了他们有资格获得加拿大工作经验并最终过渡到永久居留权的时间。在接下来的几周内,移民部还将公布更多有关国际学生配偶开放式工作许可的细节。移民部表示,开放式工作许可只适用于攻读硕士和博士学位的国际学生的配偶。其他级别学习的国际学生的配偶,包括本科和大学课程,将不再符合资格。移民部的新闻稿指出,今天宣布的重要措施是对最近宣布的其他国际学生计划改革的补充。总而言之,这些措施旨在确保真正的学生获得所需的支持,并拥有丰富加拿大学习经验所需的资源,同时稳定抵达加拿大的学生总数,减轻加拿大住房、医疗保健和其他服务方面的压力。新闻稿还称,接下来的几个月,移民部将继续为拥有紧缺技能的学生提供明确的永久居留途径,并探索新的措施,更好地将国际学生转变为劳动力。

 

震动地产界:多伦多知名房东被美国黑石集团35亿美金收购

一位房地产专家表示,美国黑石集团(Blackstone)提出的35亿美元收购Tricon Residential的交易显示,即使在经济疲软的环境中,房地产交易仍然存在。上周五,Blackstone宣布已达成协议,将购买这家总部位于多伦多的房屋租赁公司,该公司将进一步扩大其在单一家庭租赁住房领域的业务。

Trez Capital的房地产顾问兼董事会成员Josh Varghese表示,这对双方都是合理的举措,因为Tricon希望在公开市场之外实现增长,而Blackstone则在紧张的市场中寻找住房。Varghese在周五接受BNN Bloomberg电视采访时表示,我认为它显示出即使在这种差的环境中,对高质量房地产的需求仍然存在 。他说,我认为宏观经济正在发生变化,利率环境已经稳定下来。Varghese表示,由于住房市场紧张,目前认为租赁物业是更高质量的投资,而封闭式购物中心和一些办公空间则不那么吸引人,因为人们将购物集中在网上,办公室则因混合或远程工作的增长而空置。他说,在这种新环境中,其他类型的房地产则处于非常有利的位置。这种新环境是整个北美都存在住房短缺,因此如果你拥有房地产并且可以向租户提供良好的服务,那么从投资的角度来看,你就处于一个有利的位置。Mizuho Americas的董事总经理亨德尔·伊曼纽尔·圣朱斯特也认为Tricon在住房领域的地位使其成为一家有吸引力的收购目标。他说,Tricon在我们看来处于一个基本面非常好的行业中,美国的住房供应多年来一直处于供不应求状态。与此同时,TD银行的分析师称交易价格“公平但不是过于引人注目”,因为它符合公司估值的中点。圣朱斯特还表示,这笔交易对于Tricon的股东来说似乎是合适的。他说,从Tricon投资者的角度来看,为了获得这一溢价,获得让你处于两个较大的美国同行给出的竞争报价,对股东来说是公平的。消息公布后Tricon Residential股价猛涨22%。

 

留美博士枪杀华裔导师:最新证据曝,可能无罪释放

2023年8月28日,美国北卡大中国博士留学生枪杀华裔导师事件,震惊海外华人圈。最新公布的法庭文件显示,凶嫌北卡罗来纳大学教堂山分校(UNC)留学生齐太磊案发前一段时间才买枪,案发前一天还曾到靶场练枪。

在致命凶杀案枪响之前,有人听到齐太磊和遇难的指导老师、该校应用物理系副教授严资杰(Zijie Yan)正在争吵。被捕后齐太磊否认拥枪,他稍后被控一级谋杀罪以及在校园内非法持有武器罪,一级谋杀罪最高可判处死刑,最低可判处终身监禁,不得假释。去年8月28日,美国北卡大教堂山分校突发枪击案,齐太磊的指导老师严资杰身中7枪,当场身亡。 严资杰年仅40岁,家中还有两个年幼的孩子。枪击案发生后几天,美国联邦调查局一名特工从法庭申请搜查令,搜查了齐的手机、公寓和汽车,上周该特工已向法庭提交了表明已进行搜查的三份联邦搜查令文件。综合西雅图时报、ABC、WRAL等媒体的报道,法庭公布的三份联邦搜查令揭开了此案的更多细节。搜查令称,齐太磊曾从网上购买了一把9毫米手枪,就在案发前一天,他还曾去了靶场练枪,还把死者严资杰列为紧急联络人。去年11月27日,齐太磊再次出庭。但北卡罗来纳州奥兰治县高等法院裁定他在经过两次精神评估后,不适合出庭受审,要转送精神病院就医。

据悉,精神评估的结论称齐太磊很可能患有未经治疗的精神分裂症,且已经在拘留期间,表现出“妄想性思维,出现幻听,在拘留所内有自残行为,并且思维过程支离破碎,严重阻碍了他的沟通能力。”法官表示,严重的精神疾病让齐太磊根本无法理解自己的处境,也无法完成法庭诉讼程序和协助法律辩护,即使有普通话翻译在场也亦是如此。法官因此认定齐太磊不适合受审,并将他送往医院接受心理治疗。据报道,齐太磊即便是在接受了心理健康治疗之后,仍可能无法恢复到适合出庭的程度。也就是说,即便是齐太磊稍后再次受审,他仍有可能因精神错乱而被判无罪释放。

 

快注册挑战节能计划 卑诗水电局送100元奖金

卑诗水电公司鼓励民众节约用电,如果居民在一月底前加入节能计划,并成功达到目标,即可获得 100 元的奖励金。

在 1 月 31 日前加入节能计划的用户,如果在 365 天内将用电量减少 10%,就可以拿到 100 元奖励金。如果在 1 月 31 日后加入计划,奖励金将降至 50 元。水电公司发言人里德 (Susie Rieder) 表示,自 2008 年该计划启动以来,有近 25 万名客户注册,而有超过 10 万人成功完成了挑战。她说,自 11 月 23 日额外增加 50 元奖励金以来,已有 6 万名水电局客户注册。该挑战赛名为“Team Power Smart”,线上注册参加,奖励金会自动记入您的账户内。这个计划是水电公司的“Peak Saver ”节能计划的补充版,水电公司会发送有关高峰用电时段的短信或电子邮件提醒,鼓励您减少用电量,减少 19% 的用户可获得 1 元回扣,减少 20% 可获得 3 元回扣。里德说:“高峰节能活动的时间很短,即一到三个小时,民众可以根据需要参加任意高峰节能活动,数量不限。”

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