温哥华港湾 > 新闻中心 > 正文  
大温独立屋收到7个竞价,为何这对年轻夫妇获胜?
www.bcbay.com | 2023-09-26 16:18:39  温哥华港湾 | 0条评论 | 查看/发表评论

突发!加拿大众议院议长罗塔宣布辞职

加拿大国会“纳粹门”事件继续发酵。安东尼·罗塔辞去了众议院议长的崇高职位。几天来,来自各党派议员的压力不断增加,要求他辞去议长一职。

据CBC报道,罗塔的辞职将在周三会议结束时生效。这将促使启动新的程序来选举他的继任者,而议会议员将立即着手处理这一问题。  他的决定赢得了会议厅的掌声。罗塔代表北安大略省Nipissing-Timiskaming选区,于2019年首次当选议长。2021年11月22日,在第44届议会开始时,他再次当选为第37任众议院议长,当时他表示,他将珍惜议员们对他的“信任”,并承诺“公平和尊重”。根据下议院程序与实践的最新版本,自联邦成立以来选出的 36 名议长中,只有两人是在会议中期当选的。一次是在1899年,议长在任期间去世;另一次是在1984年,由于议长辞职担任总督,需要更换人选。罗塔的辞职是历史性且极为罕见的事件——众议院将被迫以无记名投票方式选举他的继任者。具体如何以及何时展开仍在研究中。

高利率变新常态 加拿大人未来五到十年要过紧日子

环球邮报财经评论员Rob Carrick近日发布评论文章,题为“持续高利率带来5到10年的金融混乱,做好准备吧”。文章称,当我们谈论利率即将下降时,往往会忽略一个重要的细节。利率肯定会下降。需要讨论的是会跌到什么程度。

一些最精明的资金管理人士最近对这个问题发表了看法,他们提出了一个不祥的想法:我们已经走到了廉价资金时代的尽头。廉价资金指的是去年以前的低利率。如果这种预测正确,人们的投资偏好、成本和结果都会受到影响,购房决策和消费习惯也会受到影响。低息贷款的终结,对储蓄者和保守型投资者来说是件好事,但总的来说,这意味着大多数在个人理财领域的日子将更加艰难。经济学家提出,持续的通货膨胀将使利率保持在比以往更高的水平,现在金融专业人士也在做同样的事情。特许金融分析师协会(CFA Institute)最近在一份名为《投资行业未来状况》的报告中强调,廉价资金的终结是未来5到10年的一个关键趋势。这份报告是基于对全球3000多名特许金融分析师的调查所表达的观点。疫情前利率很低,随着各国央行努力稳定全球金融体系,利率进一步下降。CFA报告称,低利率激励人们在财务上冒险。2021年的投资热潮就是一个冒险的例子,同期,房地产热潮也是如此。当房贷利率飙升时,购房风险暴露无遗。一些人的房贷成本已经上升,不久,续签房贷的人也会面临同样的情况。高利率将使人们质疑,房价能否还会像过去那样无休止的上涨。之前的低利率促使大量资金进入股市以寻求更好的回报,这推动了全球股指的大幅上涨。CFA的报告将这与投资者对指数投资的浓厚兴趣相关联,指数投资反过来为更多投资者带来较低的费用。指数追踪型ETF的运营成本远低于由投资组合经理做出买卖决策的基金。

CFA的报告认为,投资者将继续比低利率时代更青睐于货币市场基金,以适应利率的新常态。这包括投资储蓄账户和高息储蓄账户ETF。目前,所有这些基金的回报率都在4.5%至5.3%之间,多数都是最低风险。高低率还会影响到政府,以前,政府能以低利率借款,几乎毫无痛苦地为赤字融资。CFA的报告显示,未来各国政府将削减支出并提高税收,以改善财政状况,这反过来会抑制未来5至10年的经济增长和投资回报。大约30年前,在上一次通胀爆发得到控制之后,低利率时代开始了。此后,许多金融高点:强劲的投资回报、火爆的房地产市场都是由低利率推动的。家庭积累债务的坏习惯也是如此。文章最后指出,低利率的终结可能会带来更低的回报,但也会让人们对债务持更谨慎的态度。通过这种权衡,我们最终可能会得到更好的结果。

 

大温独立屋收到7个竞价,为何出价不是最高的买家获胜?

虽然大温的房地产交易市场已经不断降温,但仍然有一些加价和竞价的情况出现。最近位于西温的一套独立屋就收到了 7 个竞价,但房主最终同意把房子卖给并非出价最高的一对年轻夫妇。

根据环球邮报的消息,这栋平房独立屋位于西温的 British Properties 社区,土地宽 90 英尺、长 135 英尺,是一个 4 间卧室的独立屋。房子建成于 1956 年,房主自称是 1966 年就一直在此居住生活。房屋上面楼层有 3 间卧室、地下室还有一间卧室,可以轻松容纳一个家庭生活外加一个出租单元。房子里还有 3 间卫浴,一间桑拿室、一个游戏室和一个带拱形天花板的客厅。房屋在 90 年代进行了翻新,包括厨房、浴室以及管道等;房屋后院是拥有许多枝繁叶茂的植被、以及一个锦鲤池,步行可以达到学校、和步道等区域;这座房子是业主一生的财产,在挂牌之前也做了很多准备工作。其中还包括支付 75,000 元,挖出并拆除了一个地下油罐,并对土壤进行了修复。根据卖方的代理经纪介绍,业主一家在这里养育了他们的孩子,如今随着年龄的增长准备缩小住房规模搬到一个租赁房中去。该房产开价 199.8 万加元,在挂售 9 天之后以 201.1 万的价格成交。这并非出价的 7 个买家中的最高出价。但根据代理经纪的说法,这对年轻的已经在西温生活的夫妇是唯一的进行验屋的买家,这意味着它们可以给出无条件的出价。而其他几个出价的人则给出了不少限定条件。不过尽管加价之后,这座房屋的成交价仍然低于其政府估值的 221 万。房屋于 6 月底上市、7 月初成交,本月初完成交割。

 

房子都被抢完了!加拿大全球知名小镇爆住房危机

加拿大的住房危机正在不断向小城市和镇蔓延,作为加拿大国内世界级的旅游地区,班芙镇希望通过一项新的经济适用房战略来缓解社区的住房危机。镇长Corrie DiManno表示:“现在班芙房子要么一房难求,要么价格贵得无法承受。”她说:“当社区中有人在挣扎求生时,这绝对让人心碎。”

镇政府官员表示,目前住房的短缺约为700到1,000套。镇政府工作人员推荐的项目位于Tatanga Ridge Benchlands地区,将提供超过250套住房,包括租赁和出售房产。该项目占地5.8英亩,无需重新划分区域,因为它已指定为住宅用地。官员们表示,公寓、排屋和镇屋都可以在这个地点建设。DiManno表示:“我们需要采取大胆的行动。我们需要采取创新的方法。”Shawayne Dunstan在2021年5月搬到班夫。他称:“最初是因为Humber College的实习我来到班芙,我非常幸运地被费尔蒙特(Fairmont)雇佣,并提供了我需要的经济适用房。”他说:“我只能想象社区中的许多成员正在寻找并需要经济适用房的情况。”Dunstan表示他已经看到了生活成本的急剧上升。他说:“生活成本确实随着通货膨胀而上涨。”他说:“这确实很困难,而且在需要纠结到底是要买车,或是否需要住房,还有像杂货之类的费用。需要做出艰难的决策。”当地议会在周一被要求通过社区住房储备金追加300,000元的方式,修改2023年至2032年的资本预算,以进行现场分析,包括岩土工程调查、坡稳定性分析和现场预设计划。如果获得批准,项目的总成本尚不清楚,但镇政府希望能够获得来自各级政府的资金支持。

 

加拿大也有旅游陷阱!BC省这些热门景点上榜

加拿大有大量旅游景点,遍布各省和地区。从令人叹为观止的自然景点到气势恢宏的建筑,但这些热门景点是否都值得列入旅行行程呢?USA Today 在今年 7 月分析了 2330 万条谷歌评论,重点关注 65 个国家的 500 个热门景点。分析了游客评论中的关键词和短语,如 "昂贵"、"高估" 和 "旅游陷阱"。

报告写道:"我们的分析结果有助于您在计划前往热门旅游景点之前掌握所需的信息,让您的旅游欲望和钱包都能得到满足。"比较惊讶的是BC省有几个非常热门的景点入选了世界 100 大旅游陷阱排行榜,Capilano Suspension Bridge排名:第8名;Grouse Mountain;排名:第93名;维多利亚The Butchart Gardens排名:第100名;您最喜欢的景点之一是否在这份名单中?尽管根据谷歌的评论表明,很多游客仍然喜欢去这些景点。安省的尼亚加拉大瀑布永远很受欢迎,也永远会被视为愿望清单上的目的地,而Capilano Suspension Bridge至今仍未失去其魅力和惊险刺激。您同意这个排名吗?欢迎在评论中告诉我们您认为加拿大有哪些 "旅游陷阱"?

   0


24小时新闻排行榜
1 金鑫康复保健:温哥华又一家专业足疗保健中
2 加拿大女子著名度假地吃一口这个,瘫痪失明
3 中国留学生加拿大地铁遭流浪汉夺命锁喉!脸
4 留美博士回国后觉得比不上同学 愤怒杀父弑
5 如果你买了丰田本田宝马等汽车 现在可领赔
48小时新闻排行榜
1 6800万大奖周3肯定有人能中!华裔成锦鲤中7
2 金鑫康复保健:温哥华又一家专业足疗保健中
3 谷爱凌亮相气场惊人,再次梦想成真 目标米兰
4 加拿大女子著名度假地吃一口这个,瘫痪失明
5 加国女子到热门旅行地吃一口这个,中毒失明
6 中国留学生加拿大地铁遭流浪汉夺命锁喉!脸
7 变天了!大温首个炸弹旋风来袭,做好停电准
8 这个城市厉害了!加国新移民聚集地 租金年
9 留美博士回国后觉得比不上同学 愤怒杀父弑
10 明着歧视!大温惊现“仅限白人”海报
最新专稿 更多>>
1 10月加息没跑?惊传加拿大银行“房贷利率”
2 即将到期!你可能有资格瓜分7800万和解金
3 大温今年首个“炸弹气旋”来袭,停航、停电
4 中国留学生加拿大地铁遭流浪汉夺命锁喉!脸
5 加拿大女子著名度假地吃一口这个,瘫痪失明
6 尴尬全球!加拿大议长将纳粹请进议会…
7 这届温哥华年轻人都在干什么?
8 谷爱凌亮相气场惊人,再次梦想成真 目标米兰
9 6800万大奖周3肯定有人能中!华裔成锦鲤中7
10 逆转?加拿大明年迎“通货紧缩”:减薪,债务
专栏作者
1郭歌华2温暖3木木
4张酒阁5卡宾6罗文
7英子8饶恕9蓉逸
10伯爵綦士11Cherry12天高云淡
热门专题
1乌克兰战争2政府资讯3博励治
4中加关系5中美关系6新冠疫情
7世界杯8大温市选9安倍遇刺
关于我们 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站导航 | 隐私保护
Jobs. Contact us. Privacy Policy. Copyright (C) 1998-2023. CyberMedia Network. All Rights Reserved.