1.    加拿大房贷短期固定利率受追捧！五年低至4.29%

最新数据证实，由于利率快速上升，加拿大人已经普遍不再接受浮动利率的抵押贷款。对利率比较网站Ratehub.ca的数据研究发现，今年迄今为止，五年期浮动利率的咨询量仅占总申请的5%，低于2022年的26%。与此同时，5年期固定抵押贷款利率已从去年的66%攀升至79%。

在2020年3月疫情最严重的时候，加拿大央行将基准利率降至0.25%的历史低点，随后对浮动利率的需求激增。Ratehub.ca报告作者Penelope Graham写道，此后两年，借款人享受到了历史上最低的浮动利率债务。根据加拿大央行的数据，浮动利率抵押贷款占所有抵押贷款债务的比例从2019年底的20%上升至约三分之一。Ratehub.ca的联合总裁、抵押贷款机构CanWise主席James Laird表示，尽管当时固定利率也处于历史低位，但两者利差太大。他在报告中表示：“疫情期间，抵押贷款利率降至历史低点，5年期浮动利率和5年期固定利率分别降至0.85%和1.39%。浮动利率变得更受欢迎，占Ratehub.ca抵押贷款利率查询量的20%以上。”这一趋势在2022年第一季度开始逆转，当时加拿大央行开始加息，以抑制达到40年来最高水平的通货膨胀。随后是央行历史上最激进的加息周期，利率从疫情低点上升了4.25个百分点。Ratehub.ca表示，目前最优惠的浮动利率为5.55%。最近几周，债券市场的波动压低了固定利率。

Graham写道：“目前最优惠的五年期固定抵押贷款利率为4.29%；有126个基点的利差，再加上在不稳定的利率环境下固定利率的稳定性，使得人们希望再次锁定。”固定利率目前占到Ratehub网站查询量的95%。数据显示，短期贷款的需求正在增加。Laird说：“消费者目前对短期固定利率比以往更感兴趣，因为许多专家预测利率在未来几年将会下降。”今年，1-4年期的固定抵押贷款的利率咨询占该网站咨询量的14%，而2022年这一比例为6%。Laird说，浮动利率不太可能重新受到欢迎，直到加拿大央行真正降息，这可能需要一段时间。央行已经表示，在评估对经济的影响时，它将暂停加息，但许多经济学家认为，这一轮加息已经结束。通胀有所下降，但仍远高于央行2%的目标，预计至少在2024年之前将保持这一水平，这意味着更高的利率将持续更长时间。

2.    加拿大房贷续约引爆震撼弹：需要一次性支付16万现金

根据Desjardins的最新分析，尽管许多房主在面对目前较高的利率续签抵押贷款时，会面临还款压力。但首次续签的浮动利率借款人将面临最大的冲击。

因为这些抵押贷款借贷者如果希望在相同时间内偿还房贷，他们必须在以下两个选择中做出选择：将月供增加超过30％，以保持当前的分期付款期限不延长；或者一次性支付巨额款项，某些情况下高达16万元，以保持月贷款不变。Desjardins的董事总经理兼报告的主要作者罗伊斯·门德斯（Royce Mendes）于周一表示："借款人可以在续签时一次性支付一笔款项以减少还款冲击。但是我们的模拟发现，目前需要支付一笔等于原始贷款金额约20％的一次性款项，才能保持月付款不变。""以此为例，一个在2018年以100万元购买房屋，并支付了20万元首付款的首次购房者，需要再支付16万元以保持他们的月还款不变。"但他同时指出，这些都是极端的例子。但也显示了较高利率确实影响了一些房主，尤其是那些最近购买房屋且净值积累较少的人。“我们的模拟显示了一些房主在续约时将面临的脆弱性，可能有一些房主根本不知道他们可能会面临什么样的付款冲击。”

Mendes表示，他觉得许多房主将采取月付款增加一点，另一方面续约时一次性支付部分付款的组合方式，以拿到可以负担的月贷还款额。他在报告中说道：“但无论如何，都会有痛苦，特别是如果利率没有像我们预测的那样下降。”Desjardins预计加拿大央行会将其基准利率保持在4.50％，而不是像一些经济学家预测的那样再次上调利率。Mendes表示，利率的快速上涨给抵押贷款借贷人带来了困难，但贷款机构已经采取了一些“不寻常”的，甚至是“令人惊讶”的措施来抵御潜在的风险。例如，银行允许抵押贷款摊销超过25年的限制；或者让抵押贷款余额增加，这表明借款人无法支付完全部的利息，并将其添加到本金贷款中。加拿大监管机构正在密切关注金融体系的脆弱性，并提出了一些更严格的规则，例如对这些抵押贷款的更高资本要求，但迄今为止还没有采取激烈的干预措施来改变这些松散的放贷惯例。Mendes说道：“这并不是说加拿大正处于灾难的边缘；尤其是房地产市场，它应该会受到强劲的人口增长的支持。相对于美国，现在没有像他们那样的通货膨胀问题，银行业更具韧性，也没有债务上限的问题。”"但是按揭续约正在倒计时中，借款人可以采用一系列缓解策略来应对这些冲击。然而，这些策略并非百分之百可靠，市场似乎尚未意识到加拿大经济将面临的复杂问题。"

3.    加拿大统计局：4月通胀率再度回升至4.4% 还会不会加息？

加拿大统计局今晨公布，通胀率同比上涨4.4%，高于3月份的4.3%。这是年通胀率自去年6月达到峰值后回落后的首次回升。

加拿大年通胀率于去年6月达到8.1%的峰值后，一路下降，四月是首次出现上升，原因是受到抵押贷款利息成本的推动，与一年前相比，由于利率上升，抵押贷款利息成本上升了28.5%。租金上涨6.1%，也推高了通胀率。受到密切关注的食品杂货价格同比上涨9.1%，但涨幅低于3月份9.7%。4月份新鲜蔬菜价格同比上涨8.8%，3月份的涨幅为10.8%；咖啡和茶叶价格同比上涨6.4%，3月份涨幅为11.1%。与去年同期相比，4 月份汽油价格下跌 7.7%，当时价格上涨的部分原因是俄罗斯和乌克兰战争。不过，4 月份汽油价格较 3 月份上涨 6.3%，为 2022 年 10 月以来的最大单月涨幅。尽管整体年通胀率有所上升，但加拿大央行追踪的三项核心通胀指标的平均值为4.70%，低于3月份的4.97%。加拿大央行预测，未来几个月年通胀率将降至 3% 左右，但表示要回到 2% 的目标需要更长的时间。央行的关键利率一直维持在 4.5%。下一次利率决策将于6月7日公布。

4.    大温最繁忙医院医生发公开信：患者走廊上死亡

大温最繁忙的医院Surrey Memorial Hospital 的数十名医生发布了一封措辞严厉的信，称该医院的急诊室正发生危机，并表示当地卫生当局“一再”要求他们对公众公开发生这一情况的细节。

该医院超过 35 名急诊医生支持这封长达一页的信件，公开信称患者正在遭受痛苦，在某些情况下，由于“不断恶化”的问题，患者正在走廊上死亡。这些医疗专业人员表示，有必要在违反通信协议的情况下大声疾呼，因为医疗保健领导者对设施过度拥挤和人员配备不足的可怕现实并不透明。一位医生在接受CBC采访时称：“这很可怕，我们知道我们会在这件事上遭到反击。我们想要做的就是去工作并以合理的方式照顾我们的病人”。“当一个病人来到急诊室，他们看到那里有多忙，他们看到拥挤的走廊和走廊里的病人，自然会有一种急诊室失败的感觉，真的，急诊室失败了”。“但失败并不是因为一线急诊医生、护士、相关人员……实际上是系统让你的急诊提供者失败了，我们没有资源为所有患者提供安全和适当的护理”。信中说，三个关键问题导致了这个问题。首先，缺乏急症护理床位意味着已经入院的患者正在占用通常为即将到来的紧急情况预留的空间。据称：“这个床位问题迫使我们经常在走廊里治疗中风、心脏病、外伤、流产和姑息治疗患者”。其次，医生们表示，没有足够的住院医生将患者从急诊室转移到其他病房，这意味着患者会在急诊室逗留数日。医生说有些人在等待期间死去。第三，信中称民选领导人未能为该问题提供任何“有意义的解决方案”。一位医生说，在急诊室里，病人每天“真的是一个接一个地叠在一起”。他们说，弱势患者比其他人受到的影响更大，包括老年人和可能正在经历精神健康危机的人。