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加拿大租金增长最猛的是这里,年涨39%
www.bcbay.com | 2023-03-16 09:07:50  加国无忧 | 0条评论 | 查看/发表评论

虽然多伦多、温哥华的租金在加拿大数一数二的贵,但是过去一年加拿大租金增长最猛的却是卡尔加里,年涨39%。

图源:dailyhive

房地产网站Zumper的一份新报告显示,加拿大的租金太高了,住房也太有限了。

报告显示全国的租金以两位数的速度增长,没有一个城市能幸免——没有任何一个地方租金下降。

在所有租金飙升的城市中,卡尔加里位居第一,一居室公寓的租金涨幅高达39%。

相比之下,美国的租金在过去几个月有所趋缓。

2016年至2021年间,加拿大出现了大量选择永久居留的移民。这一创纪录的移民浪潮意味着住房选择显著减少。

Zumper的报告中写道,这些新人口推高了对住房的需求和竞争。高利率是另一个起作用的因素,许多消费者在租赁市场停留的时间更长,这降低了空置率并给租金价格带来了上涨压力。

随着需求的增加,供应却在不断下降。如果要稳定租金,加拿大将需要更多住房。

图源:dailyhive

租金最贵的前五个城市中有四个在卑诗省。

温哥华目前是加拿大租房最贵的城市。一居室的租金上涨了2%,达到2,550元,两居室的平均租金达到了每月3,600元的天价——自2022年以来增长了19.2%。

排在第二位的是多伦多,一居室租金上涨2.2%至2,350元。现在一套两居室单元每月要花费3,000元,而且租金同比增长20%。

Burnaby, Victoria和Kelowna紧随其后,一居室租金分别为2,300元、2,060元和1,910元,显示出卑诗住房负担能力不断上升的趋势。

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