加拿大房地产市场在2022年经历了动荡的一年。许多主要市场的价格在年初时很高，但随着十个月内八次加息，很快开始下降。因此，加拿大各地的住房价格都有所下降。

根据加拿大房地产协会（CREA）的数据，截至2023年1月，全加拿大未经季节性调整的基准价格为713,700元，比2022年3月的峰值868,300元下降17.8%。

安大略省5个主要市场的价格回到了2021年2月的水平

安大略省的五个主要市场目前的基准价格与2021年2月的水平一致。汉密尔顿-伯灵顿、基奇纳-滑铁卢、伦敦-圣托马斯、密西沙加和渥太华。

安大略省有一些加拿大最昂贵的市场，包括多伦多市和大多伦多地区，该省许多在2022年期间经历了价格暴涨的城市，随着市场的调整，价格也出现了类似的下降。

安大略省的住房需求，加上持续的低供应和不断增长的人口，使该省的房价居高不下。在所有这些价格增长之前，负担能力是紧张的，这意味着随着价格的上涨，买家不得不搁置他们的目标，或者把他们的钱带到更实惠的城市（甚至是省）。

随着安大略省的潜在买家转为观望，萨斯卡通和圣约翰等城市的房价保持稳定增长，并分别在2022年7月和2022年8月达到峰值。

大草原和东海岸的房价下跌幅度最小

加拿大许多价格较低的市场在达到高峰时，攀升速度较慢，但也经历了较柔和的价格下跌。例如，圣约翰1月的基准价格是316,300元，这与7个月前2022年6月的基准价格完全相同。

在爱德华王子岛，1月份的基准价格为343600元，与4月份的价格338100元最接近。萨斯卡通目前366,000元的价格与2022年3月的368,100元最为接近。哈利法克斯-达特茅斯、圣约翰、卡尔加里和弗雷德里奇的当前基准价格都最接近各自在2022年2月的价格。

同时，在安大略省，Sault Ste Marie是唯一一个当前基准价格与2022年价格相近的城市，也回到了2022年2月的基准。

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