根据UBC大学的一项最新研究发现，温哥华最贵房产的业主缴纳的所得税很少。

    研究学者建议改进现行税率计算方法，让税制更加公平。

    该研究是UBC尚德商学院副教授大卫杜夫（ThomasDavidoff）,联同UBC社区及区域规划学院以及地理系学者共同撰写,并在《加拿大税务期刊》（CanadianTaxJournal）发表。

    研究人员发现，截至2018年，温哥华前5%的房屋价值中位价为370万元，但房主支付的所得税中值为15,800元，仅占其房屋价值的0.42%。

    该研究的合著者、UBC尚德商学院副教授大卫杜夫(ThomasDavidoff)称这些发现“令人难以置信”。

    这样的房价和收入税的比例，在北美城市中非常不正常，也就是说温哥华有很多房主买房，靠的不是在加拿大的收入，而是在海外的收入或者其它资金。

    他说，有很多人缴纳了大量的所得税，但在BC省，有太多明显富裕的人拥有昂贵的房产，并没有为税收做出太多贡献，这是我们累进制税收的失败。

    他说，一些业主可能没有缴纳那么多的所得税，因为他们可能继承了财富，或者从海外带来了钱。

    他指多伦多的税率更为合理，前5%的房屋中位价是180万元，支付所得税中位数是30,700元，即房产价值的1.69%，与其它北美城市更为一致。

    他建议温哥华市应根据物业财产价值实施最低所得税，以创造公平的竞争环境。

    “我们提议的是，人们必须缴纳其物业价值百分之一的所得税（incometax）。”大卫杜夫说。

    他说，如果政府改为征收房产价值1%的最低所得税，每间房屋每年带来平均4万元收入，比目前豪宅业主平均支付的费用多2.5万元。仅在温哥华市，就可以从30,000套豪宅得到7.5亿元税收。

    “我认为人们普遍认为，支付能力最强的人应该是纳税最多的人。有些人不同意这一点，有些人认为支付能力应该与交了多少税挂钩。但总的来说，在加拿大，我们基于个人所得税，可以相信累进税（progressivetaxation)。”

    他希望对所有人征税，将有助于解决他所描述的城市个人所得税与房产价值之间的薄弱关系。

    不过他也承认建议的税收可能难以实现。对此，你怎么看呢？