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地产经纪抱怨BC省房东比安省的惨!结果被骂惨…
www.bcbay.com | 2023-01-19 16:32:02  温哥华港湾 | 0条评论 | 查看/发表评论

《港湾播报》20230119-1

传闻坐实!微软裁员1万 亚马逊裁员1.8万!创科技史之最!波及加拿大

美国科技业裁员潮未停。微软(Microsoft)18日宣布裁员1万人,坐实此前传闻。微软表示,此次裁员是因为公司需要在经济不稳定的情况下节省开支,并且把策略重心放在如人工智能(artificial intelligence)等方面。

微软截至去年6月共有22.1万员工,其中在美国共有约12万员工,因此这次裁员会影响全球僱员之中的5%。行政总裁纳德拉在向员工发出的信息中表示,“在公司长达47年历史中,这是其中一次最艰难的抉择。”

与其他科企一样,微软在新冠疫情期间急速扩张,自2019年以来共招聘7.5万人,以配合网络服务需求大增,以及云端计算业务快速扩张。微软于过去3年的每年营收大幅增长58%,目前市值达1.78万亿美元。然而该公司去年10月曾承认,主要企业客户因应经济环境变化,正重新评估开支,因此警告公司盈利增长或显著放缓。

Daily hive给微软发邮件询问,有多少加拿大员工可能会受到这个消息的影响?但除了微软首席执行官萨蒂亚·纳德拉(Satya Nadella)发给微软员工的一份通讯外,该公司无法提供任何具体细节。不过,纳德拉的声明确实证实了美国以外的员工会受到了影响。在此次大规模裁员之前,微软宣布斥资100亿美元投资OpenAI推出的聊天机器人ChatGPT。纳德拉还表示,“虽然我们正在削减一些领域的职位,但我们将继续在关键战略领域招聘。”

美国科技业相继传出裁员消息,Facebook母公司Meta去年秋季也宣布遍及各部门的裁员。社交媒体平台Twitter更削去一半人手。美国政府数据显示国内经济疲软,加上联邦准备理事会(Fed)官员道出鹰派言论,引发对于联准会将维持货币紧缩政策的担忧。

微软在云端业务的竞争对手亚马逊近期也宣布裁员逾1.8万人,超越Meta,刷新科技史最大规模裁员纪录。在路透社获得的一份员工备忘录中,这家电子商务巨头表示,将在周三(18日)结束前裁减加拿大、美国和哥斯达黎加的部分员工。值得一提的是,这次裁员正逢亚马逊在温哥华的The Post办公大楼预计将于今年完工。

首席执行官Andy Jassy表示,这是进一步评估的结果,“考虑了经济的不确定性”以及公司“在过去几年的快速招聘”。Jassy在1月4日致员工的信中表示:“(我们)深刻意识到,取消这些职位是困难的,我们不会轻易做出这些决定,也不会低估可能对那些受到影响的人的生活产生的影响。”

Daily Hive询问了亚马逊公司有关今天裁员的事,并再次问及,有多少加拿大人会被裁?该公司发言人则转发了Jassy最初的声明:有几个团队受到影响,但大部分裁员涉及亚马逊商店,包括公司的整个零售业务和电商业务,以及人员体验和技术解决方案(PXT Solutions)团队。受影响的有亚马逊设备的工作人员,包括语音助手Alexa,以及零售部门和人力资源。

亚马逊1月初宣布的大型裁员计划,也是该公司史上最大规模的减员,最终将有超过1.8万名员工受到影响。尽管裁员人数仅占员工总数(包括数十万领取时薪的仓库和送货人员)的约1%,但其占亚马逊全球企业员工总数35万的6%左右。

加拿大各地员工已经在LinkedIn上发布了裁员的消息。前技术招聘人员Harjot Dhindsa写道:“现在我没有什么可说的,因为我正在经历一场情绪过山车。努力在这个困难时期保持希望和积极。”前高级项目经理Sarah Wall写道:“虽然我在亚马逊的时间很短,但我学到了很多东西,认识了一些有才华、聪明的人,我很感激我所经历的成长,”

2022加拿大房租平均涨幅达10.9% 最贵的城市竟是这里

根据Urbanation和Rentals.ca的年终数据,加拿大房租在2022年平均年增长10.9%,预计2023年将再增长5%。

根据这两个组织的月度租房报告,12月的平均月租同比增长12.2%,达到2,005元。这标志着比11月略有下降。在接受调查的35个城市中,温哥华12月份的月租金最高,一居室单位同比增长16.8%,两居室单位同比增长17.9%,平均租金分别为每月2596元和3562元。多伦多为第二月租最贵的加拿大城市,一房一厅的租金同比增长21.3%(2457元),两房一厅的租金同比增长18.1%(3215元)。卡尔加里排名第三,专用公寓和共管公寓平均同比增长22.6%,达到每月1,816元。

至于12月份的公寓和共管公寓租金,渥太华和埃德蒙顿排名第四和第五,年增长率分别为14.5%和11.7%,而蒙特利尔的平均租金仅增长了6.6%。Urbanation的总裁Shaun Hildebrand在报告中说,较高的借贷成本使租赁需求在供应下降的情况下保持强劲。

Hildebrand说:"加拿大租房市场在2022年是有史以来最强劲的年份之一,超过了大流行期间经历的任何疲软。"租赁需求主要是由快速增长的人口推动的,他们发现越来越难以负担自住房或找到合适的出租房。展望2023年,租金预计将继续上涨,但随着经济放缓和新的租赁供应上升到数十年来的高点,可以预期租金增长不那么激烈。"

根据该报告,预计2023年的租金将以温和的5%的速度增长,因为经济和就业状况在利率快速上升和租金破纪录后开始疲软。Rentals.ca说,10.9%的年度租金增长数字是通过对2022年所有12个月的租金进行加权平均,再除以2021年所有12个月的加权平均租金而确定的。

加拿大少数族裔普遍受教育程度更高 但薪资水平更低

加拿大统计局在18日发布了最新报告显示,少数族裔普遍更多人拿到大学学历,但是找到同等好待遇工作的机会更少。据加通社报道,这个报告结果是根据两项最新的研究所得。

联邦统计局表示,包括华裔、韩裔、南亚裔、西亚裔、日裔、阿拉伯裔和菲律宾裔在内的许多少数族裔人群受教育水平远远超出了全国平均线。不过东南亚裔人口的受教育程度相对较低,这很可能是因为他们中有许多人是以难民身份来到加拿大,但是他们在加拿大出生的子女受教育程度比父母要高许多。

报告特别指出,南亚裔、华裔和非裔是少数族裔中获得本科学位最多的少数族裔人群。从毕业时的平均年龄来看,亚裔毕业生在本科毕业时的更年轻。例如华裔、东南亚裔、南亚裔和菲律宾裔人群在获得本科学历时的年纪平均为25岁。

拉丁裔和非裔社区也存在相当大的差异,因为报告发现,在2001年之后移民到加拿大的拉丁裔人群以及在非洲出生的第一代及第二代非裔加拿大人,普遍比加拿大人拥有本科学历或研究生文凭的总体比例要高。而在2001年前来到加国的拉丁美裔移民以及第三代以后的非裔加拿大人比普遍加拿大人更少获得本科文凭。

在毕业后的薪资方面,周三发布的报告指出,毕业两年之后,与非少数族裔且非原住民的人相比,少数族裔的薪资收入更低,而且加入工会并获得退休金计划的比例更少。不过具体情况根据少数族裔人群和性别差异而有所不同。

对于持有大学学历的少数族裔女性来说,平均年收入为4万5700元,比非少数族裔且非原住民女性的4万7800元收入水平要低。少数族裔男性平均每年赚5万1600元,而非少数族裔且非原住民男子的平均年薪为5万4100元。

地产经纪抱怨BC省房东比安省的惨!结果被网狂骂惨…

温哥华地产经纪Hasan Juma从事地产行业已经7年了,近年来他通过TikTok创作了一些关于房产市场的科普类视频。不过最近他的一则视频却被网友喷惨了!

1月8号,Hasan在视频里比较了安省和BC省的房东现状,吐槽说BC省的房东可太难了,不论是新房还是老房,2023年的租金涨幅限制在2%以下。但是他说,在安省,如果房子在2018年11月15日之前没有人住,房东租金涨幅可以达到7%,甚至10%,只要他们想。这些租金涨幅可以帮助他们减缓在出租房上开支的压力。但2%的限额让BC省的房东们吃了很多亏。Hasan还指出,尤其是一些新房或者需要支付高昂分层费用的房东,2%实在低了。

这个视频一经发出,就受到了房东、投资者和租房者的大量回应。一些人表明:“还有很多人租不起房呢,你却在抱怨利润太低,不如这样:卖了吧。”也有人激进地表示当房东也是一种投资,投资就有风险,“如果房东承担不起租客一年不付租金的风险,那他们可能还不适合当房东。”也有一些房东或者投资者说:“是时候把我的房子卖了,在安省再买一套了。”

Hasan随后回应了这些质疑声,表示他很理解租房者对于成本上升的沮丧,但是他表示房东也在经历各种成本的上涨。小房东反而是解决温哥华房屋供应困难的最最关键的角色。Hasan还指出,随着近期借贷成本的升高和高通胀,很多房东无法从租金中获利。虽然从技术上来说,可以将涨幅上限申请提高到2%以上,但是也只有在“特殊情况”下才能获批,例如需要证明有大量的资金/运营支出,总之对房东来说门槛很高。

 

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