温哥华港湾 > 新闻中心 > 正文  
加拿大预批房贷利率推动房市 巨大冲击将至
www.bcbay.com | 2022-09-29 10:01:03  大纪元 | 0条评论 | 查看/发表评论

加拿大房地产市场刚刚经历了一次冲击,但另一场冲击或将发生,因为预先批准的较低房贷利率即将到期,这些利率过期后,房市的购买力将大幅下降。

据住房网站Better Dwelling报道,满地可银行最近告诉投资者,他们预计,获得抵押贷款预先批准的人正在推动房市。目前的大部分房屋销售未能反映当前的利率影响,因为许多人在几个月前设定了房贷利率。未来市场购买力的下降将再次受到冲击。

当借款人申请抵押贷款时,他们可以获得一种叫做预先批准的利率,通常会在90到120天内保持不变。

最近加拿大的利率攀升得很快。抵押贷款比较网站Ratehub的数据显示,今年6月份的平均5年期固定利率为3.59%。这意味着,这些获得预先批准的借款人,必须在10月前使用已获批的贷款,否则,之后可获得的房贷,利率会增加1个百分点。

满地可银行认为,该局面就像一种购买悬崖,此时的销售仍然受到较低利率的激励。房价正在下跌,如果没有获得预先批准的潜在买家,房价可能会下跌得更快。

该银行的高级经济学家罗伯特·卡维奇(Robert Kavcic)说:“此时此刻,是一个有点独特的状况,许多潜在买家在央行大幅加息之前已获得预先批准的贷款利率,同时还看到房价下跌了10%到20%。”

“如果你能以不再存在的抵押贷款利率,并以折扣价购买房产,那可能很诱人。”他说。

目前的买家并没有完全反映融资成本带来的影响。因此,满地可银行告诉投资者,他们预计房市会遇到进一步的冲击,并用安省的情况来说明此观点。

卡维奇解释说,市场仍有巨大的利率冲击需要消化。从负担能力的角度来看,目前安省平均家庭的购房成本的一年增长幅度,仅在1980年代后期的情形可以与之匹敌。

“换句话说,这是一代人以来最严厉的房市条件收紧,而且还会有进一步的调整(收紧)。”他说。

加拿大预批房贷利率推动房市 巨大冲击将至

许多加拿大人在几个月前设定了房贷利率。过期之后可获得的房贷,利率会增加1个百分点。(Shutterstok)

   0
相关新闻
明年禁止海外人士在加置业 美国人于年底前冰凉!大温9月房屋销量暴跌近半 均价已跌2
重磅!卑诗省长候选人公布住房计划:开征炒路透社:明年加拿大房价将大跌!地产局最新
TD:加国房价明年一季度下跌20%至25%2023加拿大央行是否降息回温房市?关键在这
抄底?RBC:央行还要加息100点 距离触底还凉凉?加拿大三大机构发最狠熊市警告 房价
预测:加拿大房价到2023年底下跌25%全加拿大最贵在售豪宅竟在这里 看看它长什
当前新闻共有0条评论 分享到:
评论前需要先 登录 或者 注册
实用资讯

24小时新闻排行榜
1 胡锦涛送别江泽民 被人搀扶、微蹲与遗孀握
2 加拿大又添新的中国警务站 其中一个位于温
3 噩梦又来!大温天气预警:明早又一波飞雪冰
4 中国留学博士夺枪袭警案开庭 面临至少40年
5 刚刚!BC卫生官发布疫情资讯!列治文女童流

48小时新闻排行榜
1 谷爱凌冰场热吻照曝光 男友是LV太子?耶鲁学
2 美国妹子来加拿大Costco购物 被这7件事惊呆
3 加国夫妇大半夜被警方撞门突袭 女屋主全身
4 科技公司大裁员 寒潮刮到加拿大
5 零下40度,北极寒流袭击卑诗 温哥华明天下
6 胡锦涛送别江泽民 被人搀扶、微蹲与遗孀握
7 列治文华人男子10年前逃税跑路 如今被重判
8 中国移民加拿大的人数达2015年以来最高 业
9 加国女子房子免费给亲戚住 因未申报遭罚巨
10 温哥华女子街上散步 大笔钞票突然从天而降


最新专稿 更多>>
1 中国留学博士夺枪袭警,被控谋杀 或遭终身监
2 华裔女子举枪自尽,被微信杀猪盘坑杀600多
3 加拿大经济已出现危险信号:将面临更严重衰
4 噩梦又来!大温天气预警:明早又一波飞雪冰
5 刚刚!BC卫生官发布疫情资讯!列治文女童流
6 相信吗?温村一个保险公司的workshop讨论的
7 谷爱凌冰场热吻照曝光 男友是LV太子?耶鲁学
8 零下40度,北极寒流袭击卑诗 温哥华明天下
9 中国移民加拿大的人数达2015年以来最高 业
10 列治文华人男子10年前逃税跑路 如今被重判
专栏作者
1木木2张酒阁3卡宾
4罗文5英子6饶恕
7蓉逸8伯爵奇士9Cherry
10天高云淡11熙妈12朱敏怡
热门专题
1乌克兰战争2新冠疫情3政府资讯
4世界杯5中加关系6大温市选
7安倍遇刺8中美关系9特鲁多
关于我们 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站导航 | 隐私保护
Jobs. Contact us. Privacy Policy. Copyright (C) 1998-2022. CyberMedia Network. All Rights Reserved.