旧金山公寓住房成本全美最昂贵,年薪逾12万才够租二居室。(美联社)
说到住房成本,若以每小时需要赚多少钱才能租得起一个住处的标准来衡量,旧金山是美国迄今为止最昂贵的都市区:一个家庭每小时需要赚取61.50美元,才能在旧金山都会区(包括马连县和圣马刁县)租用一套适度的两居室公寓;北加州的圣他克鲁兹和圣荷西紧跟其后,每小时的 “住房工资”分别为60美元和55美元。
这些是“全国低收入住房联盟”the National Low Income Housing Coalition周四(7月28日)发布的 “Out of Reach 2022”报告中的一些关键发现,该报告展示了租金的增长如何继续远远超过收入的增长。根据“美国住房和城市发展部”(the U.S. Department of Housing and Urban Development)使用的负担能力标准,一个全职工人收入的30%是用来支付出租房屋的;该联盟以此来计算一个城市的住房工资。
在全国范围内,一个普通的两居室住房工资是25.82美元,是联邦最低工资7.25美元的3倍多。在加州,两居室的住房工资为39.01美元,在美国各州中仅次于夏威夷。全国10个最昂贵的都市区中,有7个在加州。
报告发现,非裔和拉丁裔在工资和住房成本之间面临著更严重的不匹配。由于平均收入较低,全国范围内超过70%的非裔和拉丁裔全职工人无法负担两居室的公寓。
根据去年的报告,旧金山的住房工资与2021年相比实际已大幅下降,当时为68.33美元,比今年高了近7美元。
尽管旧金山今年的住房价格有所下降,但对许多人来说仍然遥不可及。该市目前61.5美元的住房工资相当于大约12万7000美元的年薪,这将可以支付一套租金约为3200美元两居室的公寓。为了租得起这样的地方,本市目前最低工资16.99美元的工人需要做3.6份全职工作,或每周无休无眠工作144小时;这比一周的总时数只少24小时。