温哥华港湾 > 新闻中心 > 正文  
针对加拿大楼房市场炽热专家持不同意见
www.bcbay.com | 2022-05-02 15:40:46  加人加事 | 0条评论 | 查看/发表评论

加国目前的楼房市场炽热是不争的事实,而联邦政府的预算其中一重点,就是解决该严肃的住屋问题。就是在4月公布,于未来10年建造350万间的房屋计划,并誓言将房屋建设翻一翻,借此跟上人口增长和解决房屋供应短缺问题。然而,有专家认为:联邦政府该计划透过加快房屋建设来缓解失控的房价,可能在短期内推高建筑成本,且导致长期供应过剩的现象。

渥太华卡尔顿大学(Carleton University)公共政策教授波默罗伊(Steve Pomeroy)

‧加拿大的房屋短缺,不像政府所言这样么严重;

‧目前动工量处于历史水平,每年约建造25万间房屋;

‧而目前建筑房屋单位数量,创下历史新高,但完工程序却受到滞后;

‧加国需要肯定必须有新的供应量,来满足移民带来的家庭增长;

‧否则,建造350万间的房屋计划,完全是夸大其词。

‧其实,在供应链方面包括:劳动力、土地和材料等,才是实际上更推高房价的重要问题之一。

‧事实上,加拿大建筑业面对严重工人短缺和退休危机,以及全球供应链危机更导致木材和其他原材料成本上升;

‧重要一点,住宅建设属于省市政府的管辖范围之内,令制定全国策略变得更为困难。

加拿大按揭及房屋公司首席经济师杜根(Bob Dugan)

按目前加国的房屋动工速度,需要36年才能实际解决住屋问题,因为;

‧本国移民数量增加,以及更多年轻人需要组建新家庭;

‧由于有年幼的孩子和跨世代生活状况,令加拿大每户家庭人数超过G7的平均水平;

满银首席经济学家波特(Doug Porter)

对主要中心城市之外大规模供应短缺现象,持怀疑态度。

‧其实,更激烈的建筑工程,可能导致市场供过于求现象。

‧上一次加拿大房价大幅下跌,是在1990年代初;之后10年,价格快速上涨、导致建筑热和供应过剩。

‧但随著目前利率上升、需求降温和房屋动工率高企例如:建设增长过快可能令上述情形有再度重演的可能性。

针对加拿大楼房市场炽热专家持不同意见

   0


相关新闻
房东乐开怀!温哥华新政:单户地块最多可建六大温楼价持续飙升 置业最低年收入23.5万元
太难了!最新租金出炉 温哥华高居加拿大榜又一个!本拿比Metrotown24层公寓项目宣布
大温楼价稳步上涨 温西6月独立屋基准价341疯狂!本拿比1房200人抢租 中选者税后收入需
温西迎来大开发!大温最贵社区拟建13000套又1个!本拿比Metrotown项目取消 退还定金和
列治文又一楼花项目黄了!停止开发,退还定为何卑诗省房屋对投资者吸引力大?统计局这
24小时新闻排行榜
1 疯传她和李泽楷复合怀第4胎?!秀鸽子蛋逛婚
2 中领馆连发两道紧急提醒:华人留学生尽快撤
3 驻加拿大使领馆发文 提醒中国公民注意…
4 大批房主被逼着卖房,楼市正在接近买方市场
5 要塌?大批屋主被迫卖房 市场正逆转 房价却
48小时新闻排行榜
1 爆省:越来越多加拿大人用这两个技巧买特价
2 加拿大山火地图瘆人!BC迎来转机!美国邻居
3 疯传她和李泽楷复合怀第4胎?!秀鸽子蛋逛婚
4 加拿大知名旅游城市酒店爆发甲肝 恐已大量
5 Costco三文鱼惊现活虫!美国现致命细菌 5人
6 中领馆连发两道紧急提醒:华人留学生尽快撤
7 加拿大这笔福利金提前发放 金额还大幅上调
8 BC省建房将有新规:至少一间房得满足这要求
9 看完温哥华的房子 我Emo了
10 驻加拿大使领馆发文 提醒中国公民注意…
最新专稿 更多>>
1 疯传她和李泽楷复合怀第4胎?!秀鸽子蛋逛婚
2 突发:特鲁多炮轰扎克伯格:这样做简直不可
3 前加拿大皇家骑警被捕!替中国打探孟晚舟
4 支持率渐失 特鲁多或祭出重磅住房、经济策
5 要塌?大批屋主被迫卖房 市场正逆转 房价却
6 大妈都不觉得是大妈,大叔都知道自己是大叔
7 Costco三文鱼惊现活虫!美国现致命细菌 5人
8 加拿大山火地图瘆人!BC迎来转机!美国邻居
9 李玟名字遭好声音删除!刘德华躺枪,天后领头
10 加拿大7月房价涨幅逼近纪录!业主率先“崩
专栏作者
1温暖2木木3张酒阁
4卡宾5罗文6英子
7饶恕8蓉逸9伯爵綦士
10Cherry11天高云淡12熙妈
热门专题
1乌克兰战争2政府资讯3博励治
4中加关系5中美关系6新冠疫情
7世界杯8大温市选9安倍遇刺
关于我们 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站导航 | 隐私保护
Jobs. Contact us. Privacy Policy. Copyright (C) 1998-2023. CyberMedia Network. All Rights Reserved.