加拿大RBC银行前不久预测明年加国房价，尤其卑诗和安省房价会大跌，紧接着温哥华知名房地产与地税专家苏利文（Paul Sullivan）警告，温哥华房市现下行迹象，未来2年可能持续下行。

RBC预测，明年卑诗整体房价预计跌3.8%至102万加元左右，跌幅估计全国最大；其次是安省，明年房价料跌2.3%。

专家预测，温哥华房市呈下滑趋势，可能会持续半年或1年，甚至2年。（Shutterstock）

苏利文认为，当前国内外局势动荡，有战争、央行加息、供应链危机，所有糟糕情况都同时暴发，真是一种前所未有之乱局。问题是，即使房价跌，买房担负力也得不到太大改善，不断创纪录的通胀以及央行加息，都令购买力缩水，而购买力的重建也变得愈加困难。

他指出，供应链危机，导致建材价格飞涨，加上劳动力短缺，新房建设和交付成本已冲破天际。

RBC预测认为房价今春达到峰值后，市场心理随后受挫，然后再跌。苏利文对此不太认同，认为房价今年1季度甚至去年最后1个季度就已达峰值，市场需求已经开始放缓，央行加息只会加剧市场降温。

市场这股降温潮到底会持续多久？苏利文认为，温哥华房市起伏周期通常较短，但这次持续时间会长，至少会持续6个月，或1年时间，甚至有可能持续2年时间。