温哥华港湾 > 新闻中心 > 正文  
穆迪:加国房价上涨空间极微 最坏或跌30%
www.bcbay.com | 2022-04-21 09:17:14  大纪元 | 0条评论 | 查看/发表评论

三大信用评级巨头之一的穆迪(Moody’s)认为,利率飙升挤压买房需求,加拿大房市狂欢估计会终结。

穆迪:加国房价上涨空间极微 最坏或跌30%

穆迪的风险模型显示,加拿大央行加息后,加拿大房市下行的风险大,房市的最好情况也就是房价停涨。(Shutterstock)

据BetterDewelling网站报道,穆迪当前风险模型显示,如经济仍保持当前态势,房价上涨会停滞,房价进一步上涨可能性几乎没有,最坏情况是,房价可能会从峰值跌30%。

最好情况:房价涨势停滞

穆迪认为,如市场和上轮房市政策收紧差不多,房价估计仅跌3%。穆迪高级经济师拉瑟达(Brendan Lacerda)表示,对当前房市预测最佳总结应该是,2016至2019年房价峰值回跌循环会再次上演。

拉瑟达认为,移民、就业市场强劲和房屋供应紧张等是支持房市的几大要素,只要家庭有稳定收入,人们就会自行谨慎调整支出,不大会受外界因素影响。

用于供房的收入部分,不会回流到经济中进行产出。企业营收下降,通常会导致支出缩水,不利于就业市场健康。其中原理,和高通胀将资本从生产力分散如出一辙。就业市场恶化,反过来会影响企业生产和发展。

外界经常谈到的房屋供应短缺,也是个模棱两可的东西。满银曾几度谈到这一问题,差不多就是让人们理解需求过剩这个问题。当前房价疯涨情况下,人们难抵诱惑,如今换房时都不愿卖旧换新。房价下跌或看跌时,房源自然就会多起来。

上扬概率极微

穆迪分析认为,照目前房市行情,房价继续上涨空间不大。穆迪另一个模型分析显示,未来房价仅有10%的上涨空间。

拉瑟达表示,目前市场房价上扬可能性不大,所有压力都是倒向房市下走端。

下走风险巨大

穆迪分析认为,加拿大房价下跌风险大,但此前上涨利好不会被冲刷殆尽。最坏情况是,房价年跌22%,如果真发生这种情况,房价估计从峰值跌回30%。

拉瑟达表示,目前房市这种下行风险相当大,但条件是各种不利经济要素多重作用下才会催生这种下行风险,其中最主要的就是劳工市场因当前这种高通胀持续而恶化。央行加息控制高通胀同时,劳工市场恶化,房市就可能成为次要问题。

   0


相关新闻
房东乐开怀!温哥华新政:单户地块最多可建六大温楼价持续飙升 置业最低年收入23.5万元
太难了!最新租金出炉 温哥华高居加拿大榜又一个!本拿比Metrotown24层公寓项目宣布
大温楼价稳步上涨 温西6月独立屋基准价341疯狂!本拿比1房200人抢租 中选者税后收入需
温西迎来大开发!大温最贵社区拟建13000套又1个!本拿比Metrotown项目取消 退还定金和
列治文又一楼花项目黄了!停止开发,退还定为何卑诗省房屋对投资者吸引力大?统计局这
24小时新闻排行榜
1 爆省:越来越多加拿大人用这两个技巧买特价
2 加拿大知名旅游城市酒店爆发甲肝 恐已大量
3 加拿大山火地图瘆人!BC迎来转机!美国邻居
4 房产经纪被控性侵:照片已被公开
5 Costco三文鱼惊现活虫!美国现致命细菌 5人
48小时新闻排行榜
1 加拿大7月房价涨幅逼近纪录!业主率先“崩
2 全国最粗鲁城市前三这里占俩 华人区夺宜居
3 爆省:越来越多加拿大人用这两个技巧买特价
4 加拿大知名旅游城市酒店爆发甲肝 恐已大量
5 大温华人最爱吃的这海鲜 两人感染死亡
6 加拿大哪里百万富翁最多?果然是这三个城市
7 刚刚!BC实施旅行禁令 数万人撤离 烟霾杀到
8 山火加速恶化!无力控制!BC全省进入紧急状
9 BC省宣布进入紧急状态!UBC校园、多镇数万人
10 加拿大山火地图瘆人!BC迎来转机!美国邻居
最新专稿 更多>>
1 Costco三文鱼惊现活虫!美国现致命细菌 5人
2 加拿大山火地图瘆人!BC迎来转机!美国邻居
3 李玟名字遭好声音删除!刘德华躺枪,天后领头
4 加拿大7月房价涨幅逼近纪录!业主率先“崩
5 惊爆!加拿大化工厂爆炸废水泄漏 大面积污
6 刚刚!BC实施旅行禁令 数万人撤离 烟霾杀到
7 华女向国内汇款 竟遭执法部门调查 护照也被
8 BC宣布紧急撤离令!华人亲述一家逃离家园的
9 华人房东当心!租客刚搬扭头就卖房 被判赔
10 加拿大人向CRA发起集体诉讼,符合条件都能
专栏作者
1温暖2木木3张酒阁
4卡宾5罗文6英子
7饶恕8蓉逸9伯爵綦士
10Cherry11天高云淡12熙妈
热门专题
1乌克兰战争2政府资讯3博励治
4中加关系5中美关系6新冠疫情
7世界杯8大温市选9安倍遇刺
关于我们 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站导航 | 隐私保护
Jobs. Contact us. Privacy Policy. Copyright (C) 1998-2023. CyberMedia Network. All Rights Reserved.