《港湾播报》 20220106-02

1、关注：百万以上房产再征税？！加拿大房市高度脆弱，房价真要踩刹车？

今日，加拿大一家专业机构对地产市场的一份调研报告披露：对价值超过100万元的房屋，征收年度附加税，这样可以有助于减少住房不平等和冷却房价市场。

2021年，加拿大房产有多火热自不必说，大温地区更是足以用“疯狂”形容。前两天，大温地产局REBGV刚刚发布了2021年的大温年终地产销售数据。数据显示，2021年，大温地产局辖区总共破纪录卖出43,999 套房子，比 2020 年的 30,944 套增长了 42.2%，比 2019 年的 25,351 套增长了 73.6%，并且比 2015 年创下的 42,326套历史销售记录还增加了 4%！总体来讲，2021年的销售总量比过往10年的平均销量还要高出 33.4%！

大温地区所有住宅物业的 MLS® HPI 综合基准价格在年底为 $1,230,200。与 2020年12月相比，增长了 17.3%。去年该地区的独立屋和联排别墅基准价格上涨了 22%，而公寓价格上涨了12.8%。

报告的作者Paul Kershaw是Generation Squeeze的创始人，也是UBC人口和公共卫生学院的教授。他说，这是一整套建议的一部分，希望能让人们转变观念：房子是用来住的，而不是一种投资手段。目前，这份报告建议：对价值超过100万元的房屋征收累进式附加税，起征点为0.2%，最高点为1%。附加税将每年征收，并在房产出售时缴纳。“与对所有房屋销售征收收益税不同，该建议只适用于加拿大最昂贵的房屋中的前9%。”Paul Kershaw说。

不久前有报道显示，在全球6个房地产泡沫严重的城市中，加拿大两大城市多伦多和温哥华榜上有名，市场已经高度脆弱。CBC News报道，代表全国房地产经纪的组织CREA表示，2020年10月在其MLS系统上出售的加拿大房屋，平均价格为$686,650加元，比一年前的同月高出近14%。

CREA表示，房价的飙升主要是因为多伦多和温哥华这两个房价最昂贵的城市，严重影响了平均价格。同期，瑞士银行（UBS）发布年度研究报告《2021年瑞银全球房地产泡沫指数》，全球六个城市被认为存在房地产泡沫。其中，多伦多和温哥华是全球两个最严重的房地产泡沫发源地，多伦多排第二，温哥华第六。

瑞银认为这两个地方的房地产存在严重泡沫，根据瑞银的说法，任何想要投资房产进行出租的人，都需要很长一段时间才能偿还购买的价格。在多伦多需要28年，在温哥华需要31年。

在今天这份报告发出后，BC省的住房部说，不断攀升的住房成本的确是"令人担忧的"，他们将认真审查这份报告。当下，BC省政府的住房计划包括打击税务欺诈，征收空置税和建造数以万计的新住房。

广大市民对于这份建议也是众说纷纭，有人认为应该尽快执行，遏制房价，让更多人安居乐业，让年轻人的生活有奔头。但也有人持完全不同的意见，这部分人觉得在多伦多、温哥华这样的大城市，不要说独立屋，连Town house都上百万了，还很难抢得到，按照这个逻辑岂不是要人人都要缴税？这是减负还是增负？

还有人觉得根本不需要这么麻烦，简单点——银行收紧投资房贷款(提高首付或提高利率)就行了，因为真正炒房者大都是用银行的钱。

该报告由加拿大抵押和住房公司（CMHC）管理的国家住房战略解决方案实验室计划资助，但该公司在一份声明中说，他们不对报告中表达的任何观点或建议负责。

与此同时，联邦住房部与CMHC合作发表一份声明：目前正在与各省、地区和地方政府合作制定房地产公平行动计划，但它不会包括净值税（Equity Tax），"联邦政府已经多次明确表示，我们不会对加拿大的主要住宅的净值进行征税。"声明还阐述：加拿大的每个人都应该有一个可以称之为家的地方，我们认识到，对于加拿大太多的家庭来说，买一间负担得起的房屋已经变得遥不可及。

2、世卫警告：Omicron变种不能称作“温和” 它正在杀人

世界卫生组织总干事谭德塞今天在日内瓦的简报会上表示，Omicron在年轻人和老年人中导致的疾病可能不那么严重，但不能称作“温和” 。

世界卫生组织官员周四表示，与全球主导的Delta变体相比，更具传染性的Omicron 变种导致的疾病似乎较轻，但不应归类为“轻症”。 “就像以前的变种一样，Omicron正在让人们住院并且正在杀人。”

随着全球感染人数飙升，出现病例“海啸”，医疗保健系统不堪重负，新冠病毒已导致超过580万人死亡。世卫组织在周四的每周流行病学报告中表示，上周记录了创纪录的 950万例新冠病例，比前一周增加了71%。 然而，每周记录的死亡人数有所下降。

世卫组织临床管理负责人珍妮特·迪亚兹表示，早期研究表明，与Delta相比，Omicron变体的住院风险降低。

她表示，年轻人和老年人的严重风险似乎也有所降低。关于降低严重疾病风险的评论与其他数据相吻合，包括来自南非和英国的研究，尽管她没有提供有关研究或分析病例年龄的进一步细节。

对老年人的影响是关于新变种的一大未解决的问题，因为迄今为止研究的大多数病例都发生在年轻人身上。

3、嘴唇发灰或是新冠：专家公布多条新症状

就在上周，有医疗专家揭露了新冠的新型症状，比如，喉咙发痒。而如今，又有一个新冠症状被揭露，该症状很容易被人所忽略，或错认为是贫血。

据《Daily Mail》报道，嘴唇发灰、皮肤和指甲发灰都可能是新冠的紧急警告。美国疾病控制和预防中心（CDC）表示，如果你的嘴唇、皮肤、指甲发生变色发灰，那么此时你应该立即就医。

自新冠疫情以来，美国卫生部门就已经发现新冠导致部分皮肤发灰的现象，近期，这种症状被称为“Omicron特有症状”。医疗人员表示，出现皮肤发灰，表明患者需要进行紧急医疗护理。

目前，美国CDC已经将超过11种症状，包括头痛、喉咙痒、恶心、皮肤发灰。但目前，NHS依然只承认三种新冠症状，即发烧、持续性咳嗽以及味觉丧失。

灰色的皮肤和嘴唇，医学上称为紫绀，是血液中含氧太少或血液循环不良的警告信号。它可能与严重的问题有关，包括哮喘，肺炎或心脏病。这种症状很可能只出现在新冠感染的后期阶段。灰色指甲可能是缺铁的警告信号，这表明体内的重要器官可能正在努力获得足够的氧气。但它们也可能是由受伤，经常吸烟，真菌感染或手经常在水或清洁产品中引起的。

除此之外，NHS还表示，流鼻涕，头痛，打喷嚏和喉咙痛都是新冠的迹象。 “许多人没有意识到我们应该注意的所有症状。” “这使人们误认为自己只是得了感冒，但实际上他们患有新冠。”

目前，WHO所认定的新冠症状有——发烧、肌肉酸痛、疲劳、全身无力、 咳嗽、恶心、腹痛、腹泻、鼻塞、流鼻水、嗅味觉异常、头痛、呼吸困难，如果你出现了以上症状，请立即自我隔离并进行检测，必要时需要寻求医疗帮助。

4、在温哥华排队打疫苗、做核酸时千万别做这个

自从Omicron爆发后，温哥华的疫情又被推到新高度，做核酸检测的市民也越来越多。最近，大温多个核酸检测点爆满，排队的车辆排了整整8个街区，等候时间高达5小时。有人说，在这个等候的时间里，把车挂P档，再拿起手机刷一下，不过分吧？错！在温哥华已经有人因此收到警察的罚单了。

12月22日，市民Kaytlin Quinn在本拿比的核酸检测点排了2.5小时的队做检测，期间她实在太无聊，就拿起电话打给哥哥聊天。Kaytlin聊天期间手里一直拿着手机，聊着聊着，一个警察朝她车子的方向走来，并给她开了一张“分心驾驶”的罚单。Kaytlin收到一张$300多的罚单，还被告知明年ICBC保费可能会涨。

Kaytlin的律师Kyla Lee表示，她对这张罚单感到既惊讶又失望。要知道，排队做核酸与在道路上驾驶有很大的区别，司机不需要提防红灯、行人等危险障碍，他们唯一要做的是盯着前车什么时候动。因此Kaytlin当时的行为没有任何威胁性。同时，我不认为给Kaytlin开这张罚单，会给我们的社会带来任何利益。唯一的利益就是政府多赚几百块吧。

本拿比皇家骑警已经对这件事作出回应。发言人Mike Kalanj承认，当天的确有警察在本拿比Willingdon夹Canada Way的核酸检测点执法。作为警察，我们的职责是保证道路安全，防止碰撞发生。最近我们在新冠检测点抓到很多有问题的司机。例如边开车边看手机、不戴安全带、堵塞交通、插队、违规掉头、在不安全的情况下变道、因“路怒”与其他司机产生冲突。

根据BC省的最新法规，警方会对分心驾驶进行罚款和扣分，累犯者的惩罚更重。罚款由两部分组成，第一部分是分心驾驶的罚款，第二部分是扣分的罚款，在BC省，只要扣分超过3分，从第4分开始，就有扣分累积罚款。

初犯：$368 + 扣分罚款 $175 = $543，扣4分。在12个月内累犯，分心驾驶的罚款仍为 $368，但扣分累积罚款大增：第2次：$368 + 扣分罚款 $520 = $888、第5次：$368 + 扣分罚款 $3760 = $4,128、第10次：$368 + 扣分罚款 $14,520 = $14,888。屡犯者还将面临当局对其驾驶执照的复审，有可能导致禁止驾车3到12个月。