环球邮报近日刊发了专栏作者Rob Carrick的文章，提到加拿大个人理财方面在过去一年经历了往常一二十年才有的事件，并罗列出2022年决定个人财务的6个重要数字。

　　Carrick指出，这么短的时间里发生了这么多戏剧性的事：几十年来最严重的通货膨胀，飙升的房价，火热的股票市场和越来越多的人接受加密货币。我们还看到经济上的不幸，包括食品银行的使用率激增，住房负担能力跌到31年来的最低水平。

　　1. 通胀率

　　10月和11月的物价同比上涨4.7%，为2003年2月以来的最高水平。通胀会对你的家庭财务状况造成影响，迫使你花更多的钱去买同样的东西。预计利率最快将在春季上调，这可能会抑制目前对商品和服务的高需求。大流行造成的供应链中断也必须得到缓解，通胀才会下降。

　　如果你是一名依赖定期存款等保守投资的老人，或者你的工作是工资小幅上涨或根本没有上涨，那么你最容易受到通胀的影响。

　　2. 工资增涨

　　雇主提供更高的工资涨幅是通胀企稳的一个明显迹象。加拿大统计局月度就业报告所述的工资表明，这种情况已经在发生。Capital Economics的预测师表示，到明年第一季度末，工资年增长率极有可能超过3%，高于2021年底2.2%的水平。

　　在通胀如此之高的情况下，3%的工资涨幅仍然会让你变得更穷。但这足以让加拿大央行在考虑通胀和加息时机时增加一些紧迫感。

　　3. 加拿大央行隔夜利率

　　信贷额度、浮动利率房贷和浮动利率贷款的基准利率在2020年3月疫情爆发时，仅用了三周多一点的时间就从1.75%降至0.25%。除非新冠病毒Omicron变体对经济造成损害，预计加拿大央行最早将从今年春季或夏季开始上调隔夜利率0.25个百分点。

　　如果你有房屋净值信用额度，每一次利率提高都会增加你每月的最低还款额。浮动利率的房贷按揭供款可能不会增加，但是你的还款更多地用于支付利息，较少用于偿还本金。最终你偿还房贷的速度会比预期的慢。

　　4.政府5年期债券收益率

　　联邦政府为5年期债券支付的利率用于确定5年期固定利率房贷的利率。在2021年的大部分时间里，加拿大5年期债券收益率飙升，随后在年底回落，原因是市场对Omicron变种的担忧。

　　预计到2022年，一旦经济明显好转、通胀需要解决，5年期债券收益率就会上升。如果房贷利率也走高，预计首次买房者的每月还款额将增加，许多现有房主的续贷成本也将上升。

　　5. 房价

　　2022年，房主和那些想进入房市的人之间的财富差距可能会扩大。加拿大房地产协会预测，2021年全国平均转售房价将上涨21.2%，2022年房价将进一步上涨7.6%，至约73.95万元。

　　房贷利率上调可能有助于减缓房价上涨，但问题是，买房或买公寓的贷款成本会上升。

　　6. 股市

　　市场策略师乐观认为，如果Omicron不影响经济恢复到正常的活动水平，股市将在2022年上涨。不过，自大流行引发的崩盘以来，股市已经大幅上涨。Globeinvestor.com显示，自2020年3月中旬以来，标普/TSX综合指数上涨了76%，标普500指数上涨了100%。

　　涨势会在某个时候减弱，这意味着对投机性股票和行业投资的热情将会减弱，这些投资在过去18个月里已经获得了巨大回报。这些收益利润可以让你在2022年的个人财务上领先一步。