多伦多豪宅房价飚升 | ||
www.bcbay.com | 2021-12-10 13:30:09 大纪元 | 0条评论 | 查看/发表评论 | ||
根据OxfordEconomics10月发布的一份报告,多伦多、温哥华和汉密尔顿3城市,成为北美最负担不起的10个城市之一。但在多伦多的豪宅市场,富人似乎不介意飙升的房价。 据《国家邮报》报道,有专家表示,高端房市已恢复到COVID-19大流行前的水平,有些类别的价格已经涨得更高,越来越多的买家正在400万元以上的范围找房。 多伦多房地产中介行One Group的创始人纳斯玛.阿里(Nasma Ali)说,在病毒大流行前,300万至600万元(加元,下同)的房产不可能在几天或几周内出售,而是需要数月才能售出,“现在情况不同了”。
房地产上市网站Zolo的数据显示,在2021年10月至11月期间,一栋6居室独立屋的平均价格为470万元,比2020年同期上涨了67%。 阿里说:“如果一栋房子现在的价值是300万元,人们会打算以400万元的价格买下。这改变了一切。” 瘟疫使人更看重居住品质 吉莲.奥克斯利(Gillian Oxley)是Oxley RealEstate公司的豪华房地产经纪人,专门从事Rosedale、Forest Hill、Yonge/Summerhill和Yorkville/Annex等豪宅街区的业务。她说,她的客户中也有类似趋势:越来越多的人以更高的价格购房。“我的400万到600万元买家,已经转变为500万到700万元的买家。” 她说,该趋势的部分原因,是受到低利率的推动。另一个原因是,当人们在银行有大量现金时,他们可能愿意为他们真正想要的东西付出更高的代价。 奥克斯利说,她已看到一些在COVID-19高峰期离开多伦多的人回来,并投资于设施丰富的房产,例如有健身房或家庭影院等设施;他们也投资于位于适合步行和抢手地段的房产。这些与病毒大流行相关的因素,已经帮助豪华房市恢复了“1,000%”。 在谈到病毒大流行心态时,奥克斯利说:“人们已经完全改变了他们对如何使用房屋,以及使用他们主要居所的看法。” 和阿里的看法一样,奥克斯利说,许多家庭都以高出开价的价格购房,甚至希望缩小住房规模的长者夫妇也是如此。例如,如果有人在York Mills或Bridle Path有一栋大房子,他们可能会在更靠近市中心的位置寻找豪华公寓。由于COVID封锁带来的不确定性,富裕的居民优先考虑步行便利性和靠近顶级餐厅。换句话说,就是在家附近有他们喜欢的东西。 奥克斯利表示,多伦多的房价正与纽约和巴黎等其他全球主要城市看齐。她说,作为一个城市中心,多伦多几十年来一直在稳步发展。但这场病毒大流行已经改变了人们对高端公寓市场的看法。 “我刚刚在7 Dale出售了一套公寓,这在以前是一个不可能的想法——公寓售价为每平方英尺2,500元”,她说,“现在他们谈论的,是在Marlborough Avenue建一栋公寓楼,售价为每平方英尺约3,200元。” 阿里说:“这些以600万元竞价抢走的房子,它们不是投资物业,是给家人住的物业。” 阿里表示,她无法预测房市的走向,多伦多豪宅市场的增长可能不会持久。由于病毒大流行的影响,对顶级物业的需求会有所降温。她说,大多数想要更多空间的人现在都在搬家,所以在未来5年内,房市会趋于平稳。 |
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