| 房价下调难 木材价格年升3倍 建屋成本水涨船高 | ||
www.bcbay.com | 2021-05-12 06:08:23 星岛日报 | 0条评论 | 查看/发表评论
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受到美国房屋需求上升带动，木材价格上涨三倍。加通社 过去一年，木材价格飙升了3倍，达至每1,000板呎1,330美元的价位，展望未来相信也会居高不下。
据《温哥华太阳报》(Vancouver Sun)报道，该刊的出版人柯斯曼(Keta Kosman)说，美国住宅建造业兴旺，加上疫情令房屋装修的需求激增，导致木材价格升至高耸入云。 这对承包商来说也有点为难，因为他们在搭建一个小露台时最初报价是3,800元，交货时却要6,000元，很难向顾客解释。 预售屋建商吃不消 以一间2,200平方呎的三睡房两层式房屋为例，相比去年初，木材成本增幅远超过了3万元。一年前建筑商花5万美元，以期货合约价计，可以买到足以兴建10.5间约2,301平方呎房屋的木材，现在只能买到足够建造2.1间房屋的相同物料。 温哥华住宅建筑商协会(Homebuilders Association Vancouver)行政总裁雷普(Ron Rapp)表示，建筑商如何受到木材价格飞涨的影响，取决于他们在工程中处于哪个阶段，尚未将房屋作出预售的建筑商，会不断调整价格以弥补成本上升，但对已经售出房屋而仍在施工的同业来说，利润空间就会被削减。但他指出，鑑于市场对建屋和装修的需求如此强劲，较高的木材价格相对而言仍未显得“成本过高”。 柯斯曼认为，木材价格至少在今年内仍会维持在高水平。他估计，美国的80、90年代后人口庞大，会带动未来15年的房屋需求，即使他们倾向购置的是柏文而非房屋，一样需要用到木材。 |
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