《港湾播报》20200825-01 JTJJ

1.    保守党若上台：限北京30天放人否则制裁习近平

奥图尔周日当选为加拿大联邦保守党的新党魁，成为下届大选挑战特鲁多总理宝座的人。保守党新党魁发布的外交政策大纲引起了华人注意，因为其中有很大一部分内容是针对中国的。其中包括限期北京30天内释放康明凯和斯帕弗，如果北京拒绝，加拿大就会使用“马格尼茨基法案”制裁中共国家主席，国务院总理，人大常务委员会委员长和最高人民法院院长等人。

奥图尔竞选网站上的外交政策大纲说，在特鲁多统治下，加拿大已与世界隔离。我们与世界各地盟友和合作伙伴的关系比在记忆中的关系更糟。在加中关系中，北京很得意，北京给加拿大和加拿大人带来的是零收益，只有那些在中国监狱中苦苦挣扎的加拿大人。为了追求联合国安理会的席位，特鲁多已经停止在世界范围内捍卫人权，因为担心冒犯他渴望获得支持票数的独裁者，这样做又使我们的盟友失望。特鲁多对待世界的方法已经失败：就是讨好独裁和将加拿大主权割让给联合国等机构。加拿大和世界都应拥有真正符合加拿大价值观和利益的强大而有原则的外交政策，该政策的重点是加强与志趣相投的国家的联盟，应对北京的威胁，并积极捍卫人权。

为了恢复加拿大在世界上的地位，奥图尔保守党政府将：

使加拿大成为在世界各地促进自由与人权的领导者，与香港，台湾，叙利亚和伊朗人民等站在一起，为自由而战，捍卫包括西藏人，维吾尔人和库尔德人在内的被压迫人民的事业。

抵抗俄罗斯的侵略并支持乌克兰。直到统一的乌克兰成为与广泛的西方世界融合在一起的经济，政治和安全伙伴之后为止。

通过扭转特鲁多对共产主义中国的绥靖政策和贬低民主印度，认真对待印度作为太平洋国家的地位。

认识到中共政权构成的威胁并制定计划，其中包括：

与澳大利亚，韩国和日本等国家合作；

增进加拿大与印度的关系，与印度太平洋地区志趣相投的国家合作，加强安全，贸易和其他联系；

挫败中共渗透加拿大机构和恐吓华裔加拿大人的努力，

禁止华为参与5G；

限制中国国有企业在加拿大经济中的作用；

根据北京做法应对在香港实行的“一国两制协定”；

尊重台湾参与联合国多边机构；

尊重和尊敬达赖喇嘛和西藏人民和解的方式，对“一个中国”政策以及对受迫害的维吾尔族宗教社区的待遇提出警告；

暂停加中立法机构之间联系。加拿大国会不会将中共全国人大代表的不民主性质合法化。

如果保守党政府当政，康明凯和斯帕弗仍被拘留，将给予北京30天的释放时间，否则实行“马格尼茨基法案”实施制裁，以对中共国家主席，国务院总理，人大常务委员会委员长，最高人民法院院长等进行制裁。加拿大还将敦促我们的盟友也使用马格尼茨基法案制裁中国。

要通过以下方式建立强大的加印关系：

在建立跨部门贸易合作伙伴关系的同时，让由哈珀政府开始，但由特鲁多政府轻视的自由贸易谈判重回正轨，提议建立长期战略核能伙伴关系，

利用加拿大农民的创新能力建立农业合作伙伴关系，从而可以帮助印度人建立牢固的食品供应链，以及在技术，医学，能源和基础设施领域发起大胆的倡议，以加强安全性并扩大创新规模，创造就业机会，投资和战略伙伴关系。

支持以色列，作为一个民主安全，边界安全的犹太国，首都为耶路撒冷，同时保持对两国解决方案的支持，该解决方案肯定了巴勒斯坦人民而不是哈马斯和伊朗支持的民兵的合法愿望，并将加拿大大使馆迁至耶路撒冷。通过马格尼茨基法案实施制裁，使伊朗政权对其人权义务负责；通过将IRGC列为恐怖主义实体，来应对其国家资助的恐怖政策；与盟国一道应对其在国外的不稳定局势；建立国际伙伴关系以终止其核武器程序。我们必须发挥领导作用，以确保伊朗政权不会因为其对西方的欺骗而成功。专注于改革联合国-这是奥图尔多年来倡导的目标。

2.    加拿大联邦推临时政策 访客可以申请工签

联邦移民、难民及公民部长门迪奇诺周一宣布推出临时政策，身在加拿大及符合条件的访客，可毋须离开本国而申请工签，即时生效。

门迪奇诺称，随着世界各地的航空旅游受到限制，一些在加拿大的访客无法离开，而一些外国劳工由于工作许可证到期，但暂时未有工作机会，而不得不把身份更改为访客。还有，不少雇主反映，他们在大流行期间继续面对招聘和雇用所需工人的挑战。同时，在劳动力短缺的情况下，加拿大的一些访客也许能够贡献自己的技能。新推出的临时措施现允许访客毋须首先离开本国，便可申请工作许可证。此举有助在疫情下，建立一支更加灵活的劳动力队伍，从而利用访客的技能和经验，促进本国的经济复苏。在该项临时政策下，申请人必须于今年8月24日在加拿大具有访客身份，并继续留在加拿大；有工作机会（工作录取通知）；在不迟于2021年3月31日，提交有劳动力市场影响评估（LMIA）或LMIA豁免的工作要约的支持，申请工作许可证；以及符合其他相关条件。此临时公共政策还为符合这些条件，并在过去12个月里拥有有效工作许可证的申请人提供了一个机会，他们可以在工作许可证申请得到完全批准之前，开始为新雇主工作。

3.    金融市场：经济衰退缓解 美加股市齐涨

经济衰退出现缓解的迹象，令投资人感到乐观，这推动了周一加拿大和美国股市上涨。在金融和能源板块的助长下，加拿大主要股指收盘上涨了三位数。多伦多S＆P/TSX综合指数上涨108.79点，至16,626.64点。道琼斯工业平均指数上涨378.13点，至28,308.46点。标普500指数上涨34.12点，至3,431.28点。纳斯达克综合指数上涨67.92点，至11,379.72点。

投资机构Edward Jones的投资策略师费尔（Craig Fehr）表示：“投资人充满正面情绪，周一全球市场均高唱凯歌。”美国食品药品管理局（FDA）星期日紧急授权，允许使用血浆救治新冠肺炎患者。这项技术是利用新冠康复患者体内含有大量抗体的血浆，在此之前已在美国超过7万人身上使用。美国总统川普称，这种治疗方法可以使死亡率降低35%。与此同时，加拿大银行将从周二起陆续公布季度收益，各银行股呈现上扬局面。周四会公布财报的多伦多道明银行是交投最活跃的股票之一，上涨1.81元，至64.01元。满地可银行上涨1.37元，至76.85元；丰业银行上涨93仙，至56.48元，两银行均于周二公布业绩。

费尔认为，新冠疫情疫苗或治疗方法有新进展，为经济复苏再添柴火，投资人会期待看到企业好的财务报告。周一，10月原油合约上涨28美仙至每桶42.62美元。按市值计算，加拿大最大的能源公司Suncor Energy Inc.上涨1.07元，至21.986元。Whitecap Resources Inc.上涨14仙，至2.64元。Imperial Oil Ltd.上涨1.09元，至22.52元。费尔说：“原油价格上涨显然对能源行业是有利的。能源股一直落后于其他类股，不仅是今年，过去几年都如此。”加元维持平盘，收75.72美仙。12月黄金合约下跌7.80美元，至每盎司1,939.20美元。

4.    大温公寓上市量激增9.8%成交价中位数跌1.77%

公寓一直是大温交易最活跃的房屋类型。2020年7月，大温公寓成交量激增，达到1400套同比去年增长26.69％。但成交量上涨却没有转化成为价格上的大幅上涨，其根本原因是，大温公寓上市量同比增加9.8%，而市场显然无力消化这么多的卖盘。

数据显示，2020年7月大温公寓基准价为682500加元，同比有4.2%的增幅。其中温哥华西区基准价794200加元，同比增长5.6%，温哥华东区基准价590300加元，同比增长4.6%。乍一看公寓价格表现还不错，但如果换一种统计方式就能发现问题。

那就是大温公寓成交价中位数只有60900加元，环比下降1.77%。温哥华西区公寓成交价的中位数环比下降2%，只有735000加元。

通常来说基准价高而中位数低，意味着两种可能：

1、公寓的真实溢价比较少，只是部分高价公寓提高了基准价。

2、基准价指数的统计有延迟，没有真实反映市场的实际供求关系。

加拿大媒体最关注的点在于，大温新上市公寓量在2020年7月达到了过去十年的最高点，总计有2946套公寓挂牌，环比增长5.2%，同比增长35.9%。而2020年7月大温所有类型房屋的新挂牌量为5669套，同比只有0.28%的增长。可以说大温公寓业主的卖出意愿非常强烈。这或许与之前公寓买家中投资客比例更高有关。加拿大媒体预测，未来几个月还将有大量的公寓库存上市，这将严重抵消购买力的上涨，对公寓的价格压力还是很大的。

另外要提醒大家一件事，那就是大温地产局的数据统计方式和普通人的理解是有所不同的。比如一套公寓在2020年7月1日成交，但如果地产经纪不是很勤奋，没有及时上传到地产局的系统，则这套成交有可能不会出现在7月份的数据里，而是出现在8月甚至9月的统计数据里。所以加拿大媒体才会说地产局的统计有时候会有延迟。在加拿大很多统计机构会根据房屋权属转让的时间作为交易数据统计的依据，所以横向比对地产局和其他一些机构的数据时经常会发现不一致的情况。业内人士表示，楼花上市量大幅下降，公寓现房上市量大幅上涨，相当于告诉大家公寓的潜在买家在减少，但是卖家却在急剧增多。所以公寓市场的未来有些看不清楚。