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特鲁多承诺扩大首次买房补贴 专家:作用不大
www.bcbay.com | 2019-09-16 15:14:18  大纪元 | 0条评论 | 查看/发表评论

  加拿大联邦大选日益白热化,为吸引选民,各党都各出大招。其中自由党党领特鲁多最新承诺是,一旦他当选,今年预算中会扩大先前宣布的首次买房补贴计划,以吸引年轻选民。专家认为,这些承诺对房价低的城市有些作用,但对多伦多和温哥华等高房价城市作用不大。

  扩大补贴

  联邦现有首次买房补贴条件是:年入12万元及以内,按揭总额加上补贴总和不超过48万元;现有首次买房补贴预算是未来3年内斥资12.5亿元。特鲁多承诺是,将现有12万元年入规定追加至15万元,维多利亚、温哥华和大多区等房价高的一些城市,首次买家按揭总额加上补贴总额追加至75万元。

  征全国性海外买家税

  特鲁多还承诺,他一旦再次当选,还会打击致使房价疯涨的海外买家投机炒房行为,如征收1%的全国投机炒房税和非居民非公民房屋空置税。 特鲁多称,征收全国性海外买家炒房税,是让在卑诗省无法炒房的海外资本,无法流入其它市场进行炒房。

  加拿大地产协会(CREA)对特鲁多的这一承诺,表示欢迎,称扩大首次买房补贴后,更多人买得起房。但也有人批评,现有首次买房补贴限额太低,这点钱在多温等房价离谱的城市根本买不到像样的房子。保守党发言人杰弗雷(Simon Jefferies )说,这种办法根本就行不通,根本没法帮到首次买房的人。

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  专家:作用不大

  还有专家认为,特鲁多的这些承诺,只会对温哥华、维多利亚和大多区等房价普通人无法企及的市场有百害而无一利。卑诗大学Sauder商学院地产专家索莫维尔(Tsur Somerville)认为,收1%的全国投机税,虽能打击一下投机,但像魁省的翠湖山庄和卑诗惠斯勒等主要靠美国游客支撑的小地方,会因客源减少和房价下跌备受打击。

  满银高级经济师古阿提尔(Sal Gualtieri)认为,自由党将原来50万元左右的补贴房价总额提高至近80万元,虽有可能推动一些需求,但多伦多和温哥华两地的房价太高,多数家庭还是承担不起,只有公寓或镇屋买家才有可能从中受益。

  大温区地产局(REBGV)总裁史密斯(Ashley Smith)认为,做这些承诺,还不如鼓励建更多出租公寓,或放宽按揭压力测试,更能让更多人受益。

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