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被坑王?王宝强甩卖美国房产 买房5年竟亏$24万
www.bcbay.com | 2019-06-30 11:10:50  温哥华港湾 | 0条评论 | 查看/发表评论

三年前王宝强和妻子马蓉离婚的事情闹得沸沸扬扬,今年年初把离婚程序办完了,现在终于处理洛杉矶房产的事情了。

根据美国房产信息网站Zillow显示,王宝强位于洛杉矶Pasadena的房产在9天前挂牌出售,售价为129.8万美元。

图片来自zillow.com,版权归原作者,下同

此前马荣出轨事件曝光时,有许多拍客到这所房子前拍摄了房子的外景,但是内景一直不为人所知,这次Zillow网站上公开了房子的内部装修,堪称豪华。

Zillow网站的信息显示,这所房子经过了全新装修,更新了瓷砖地板、改造了厨房和中央空调等,就连屋顶也经过翻新,加装了软化水设备等。

所以,整个房子呈现出来的感觉,比以前高了一个档次。

从外面看房子明显整洁了许多。

装饰一新的大门

实木地板的客厅


餐厅一景

厨房全景

可以看出,厨房的煤气炉和抽油烟机都换成了中式的。

根据介绍,这栋房子是带有两个主卧,以下是主卧一:

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主卧二:


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后院和游泳池




从历史售价可以看到,这栋房子在2012年交易的时候,仅仅84.9万美元,然而仅过了一年,就以涨价47%的幅度,以125万美元的价格挂牌出售,最后以120万美元的价格卖给了王宝强。

实际上,当初这附近的房价都不高于90万美元,很明显王宝强被当时的房产经纪人坑了。

这几年洛杉矶的房价上涨得厉害,如今王宝强家附近的房价已经是135万美元左右了,而王宝强或许是为了尽快出手,挂牌价只有130万美元不到。

按照美国房屋交易规则,由卖家承担所有税负和房产经纪佣金的话, 这笔费用约占房价的6%,而且卖房之前还花一笔钱将房子装饰一新,也花了不少钱。

所以,虽然这5年洛杉矶的房价上涨很快,但王宝强买的这个房子其实是亏本的。

据地产经纪介绍,外国人卖房政府会一次性预扣18.33%的税,第二年报税的时候再多退少补。但是许多中国人不知道如何报税,第二年都不会去报税的话,18.33%的税就可能被政府全部收走,房价的18.33%就是将近23.8万美元。

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